Прошу оценить однушку, почему-то снесли тему? Плиз, ХЕЛП! 427 / 9840

Вот тему то размусолили :lol:

Майские, заняться народу нечем...

Так у ТС полагаю и есть тут задача: мусолить тему...)) На халяву

canabella писал(а):
Так у ТС полагаю и есть тут задача: мусолить тему...)) На халяву

" Дело было вечером, делать было нечего..." ( с ).

Скоро лето, похоже эта тема будет единственной и актуальной на всё долгое лето .

За Свиблово , живут родственники , 40 лет , начинали ещё с 5 этажных панелек .
Народ подобрался однотипный , деклассированная интеллигенция .
Сейчас пятиэтажки уже снесли , переселили всех в новые высотки , но этот неистребимый дух остался.
И бедненько .
И не чистенько .

Хотя в основе народ весь хороший .Но квёлый . :)-(:

Модест писал(а):
Эппл писал(а):
Вот именно. Поэтому грузинам лучше покупать недвижимость не в Абхазии, а в Грузии... А русским - в России, а не Украине. Целее будет.////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Очень всегда прислушиваюсь к таким бесхитростным советам, а некоторые в отдельную тетрадочку записываю. А где присоветуете покупать мордве и корякам, чукчам и алеутам? Да и у невестки моей осьмушка еврейской крови, по материнской линии, а значит она самая что ни на есть еврейка.

Дак я не про национальность, а про гражданство. Грузины - граждане Грузии, русские - граждане России (хоть мордва, хоть чукчи, они всё равно считаются "русскими" заграницей). В условиях геополитической нестабильности иногда опасно вкладываться в недвижимость в чужой стране, если нет вида на жительство... поскольку могут не пустить, спец. налогами на "чужестранцев" обложить, и даже отобрать. Море примеров в истории.

Эппл писал(а):
Модест писал(а):
Эппл писал(а):
Вот именно. Поэтому грузинам лучше покупать недвижимость не в Абхазии, а в Грузии... А русским - в России, а не Украине. Целее будет.////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Очень всегда прислушиваюсь к таким бесхитростным советам, а некоторые в отдельную тетрадочку записываю. А где присоветуете покупать мордве и корякам, чукчам и алеутам? Да и у невестки моей осьмушка еврейской крови, по материнской линии, а значит она самая что ни на есть еврейка.

Дак я не про национальность, а про гражданство. Грузины - граждане Грузии, русские - граждане России (хоть мордва, хоть чукчи, они всё равно считаются "русскими" заграницей). В условиях геополитической нестабильности иногда опасно вкладываться в недвижимость в чужой стране, если нет вида на жительство... поскольку могут не пустить, спец. налогами на "чужестранцев" обложить, и даже отобрать. Море примеров в истории.

Вона оно как! Ну да, ну да...

Ivaan писал(а):
про прогнозы мне очень понравилась книжка
Нассима Талеба "Черный лебедь"
в двух словах - предсказать более или менее точно многие вещи в современном мире практически не возможно

Книжка хорошая. Но многие так называемые "black swans" на поверку оказываются вполне себе предсказуемыми явлениями. Просто люди в большинстве своём не хотят слышать и верить плохим прогнозам.

Например, мировой кризис 2008 был вызван крахом перегретого рынка недвижимости в США. Некоторые люди, как экономисты так и просто игроки на рынке, очень долго и упорно предсказывали как это всё будет начиная с 2003-2004 (и особенно с 2006). Ну и? Хоть кто-нибудь их послушал? Нет. Когда "внезапно" (ха!) обанкротился Лиман и мировые рынки рухнули, все начали мусолить про черных лебедей которых "никто не мог предсказать"... И все дружно забыли что их за 2-4 года заранее предупреждали, чем такой курс политики закономерно закончится - крахом и мировым кризисом.

Так и сейчас. Уже всё всем экспертам ясно. Если курс не поменяют, будет очень печально. Но в плохое верить не хочется, поэтому как страусы зарываем голову в песок и поём ля-ля-ля. :lol:

canabella писал(а):
Ну вот ОТКУДА Вы это знаете?

Юль, тут понимаешь, суть не в том, что есть или нет эти знания, а безапелляционность на расчёт застать врасплох .
Просто трюк. Несколько агрессивный. Можно перегнуть палку в диаметрально противоположную сторону , если не быть психологически чутким.
Не каждый будет играть в ритуал работы возражениями.

canabella писал(а):
Эппл писал(а):
Арендаторам, кто работает в ЦАО, особенно юристам и банкирам*, очень нравится район метро Ботанический Сад/ВДНХ. Обычно снимают по многу лет и часто покупают потом там же. Зелено, чистый воздух, тихо, спокойно, и на работу/развлечения в ЦАО близко добираться.

Ну вот ОТКУДА Вы это знаете? Из разрозненных высказываний Ваших знакомых живущих там? Так оно понятно.. Каждый кулик свое болото хвалит (вот не поленюсь и негативчик найду легко по району- не задавалась пока этой задачей просто)

Вы соц опрос проводили? Как выбирали фокус-группу? По каким критериям, простите?
Или Вы маклер?? Тогда мне просто непонятно на фига Вашу тему мы в топе держим? Дабы помочь БЕСПЛАТНО Вам? Тема касается ОЦЕНКИ, а не бесплатной РЕКЛАМЫ Вашего объекта.

Я не маклер. Я на ваш хлеб не претендую. Не понимаю, почему моя скромная персона вызывает такую агрессию... Ну сказала и сказала - да, это мое мнение основанное на моем ограниченном опыте, нет, я не проводила "соц. опрос".

Откуда я это взяла - банкиры и юристы это мой круг общения, о Ботаническом Саде я узнала от знакомой, менеджера паевого фонда, еще 20 лет назад... во-вторых, когда сдавалась эта квартира, то арендаторы всегда были юристы и банкиры из ЦАО.

Мой опыт - "деньги любят тишину, а банкиры - зелень". :lol:

Ну как-то так получается, что многие из них предпочитают тихие зелёные районы столицы, предпочтительно недалеко от ЦАО. (И я обьяснила почему - потому что НЕВЫНОСИМО жить у чёрта на куличиках, если работаешь по 12-14-16 часов в день, включая выходные. И также невыносимо жить в шумном Центре и задыхаться гарью и копотью.) Даже если есть дом за городом, необходима база в городе. Ботанический Сад/ВДНХ, проспект Вернадского, Крылатское...

Эппл писал(а):
Например, мировой кризис 2008 был вызван крахом перегретого рынка недвижимости в США. Некоторые люди, как экономисты так и просто игроки на рынке, очень долго и упорно предсказывали как это всё будет начиная с 2003-2004 (и особенно с 2006). Ну и? Хоть кто-нибудь их послушал? Нет. Когда "внезапно" (ха!) обанкротился Лиман и мировые рынки рухнули, все начали мусолить про черных лебедей которых "никто не мог предсказать"... И все дружно забыли что их за 2-4 года заранее предупреждали, чем такой курс политики закономерно закончится - крахом и мировым кризисом.
Так и сейчас. Уже всё всем экспертам ясно. Если курс не поменяют, будет очень печально. Но в плохое верить не хочется, поэтому как страусы зарываем голову в песок и поём ля-ля-ля.

Не понимаю, зачем Ваша родственница продаёт такое сокровище? Пускай подождёт лет 40-50 и получит за свою квартиру не жалкие 7.649 млн., а 40-50 млн., а через 100 лет - 100 млн. Поймите, меняются правители и эпохи, ландшафты и континенты, народы и государства, рождаются планеты и умирают звёзды, а блочная квартира в Свиблово - вечна!