Выгодные инвестиции 260 / 9744

Real_estate69 писал(а):
А Вы хотели именно Ваше фото с выездной тусовки

Антипов Александр писал(а):
Я там не был никогда на тусовках

Антипов Александр писал(а):
Real_estate69 писал(а):
А Вы хотели именно Ваше фото с выездной тусовки

Антипов Александр писал(а):
Я там не был никогда на тусовках

Антипов Александр писал(а):
Срок проекта озвучен как три года, может быть корректировка по времени на год-два.

Проект подразумевает строительство посёлка или сугубо участки с какой-то инфраструктурой (какой?), коммуникациями и документами, если не секрет?

Maxim D. писал(а):
Проект подразумевает строительство посёлка или сугубо участки с какой-то инфраструктурой (какой?), коммуникациями и документами, если не секрет?

Сельхоз переводится в ИЖС (собственность), газ, свет, здание администрации (офис продаж на время), по поводу инфраструктуры - в самом поселке рассматривается еще магазин, а так рядом в 2-3 км есть деревни, в которых есть все, что необходимо. Если будет инвестор, который решит застраивать часть участков домами - рассматривается и такой вариант. На другой стороне была небольшая нарезка на 55 участков, до озера метров 700-900, почти все продано в течении года по 150-200 тысяч за сотку, участки были 7-15 соток.

Антипов Александр писал(а):
Сельхоз переводится в ИЖС (собственность), газ, свет, здание администрации (офис продаж на время), по поводу инфраструктуры - в самом поселке рассматривается еще магазин, а так рядом в 2-3 км есть деревни, в которых есть все, что необходимо. Если будет инвестор, который решит застраивать часть участков домами - рассматривается и такой вариант. На другой стороне была небольшая нарезка на 55 участков, до озера метров 700-900, почти все продано в течении года по 150-200 тысяч за сотку, участки были 7-15 соток.

Традиционно. Инвестору успехов, это нелегкий проект.

Maxim D. писал(а):
это нелегкий проект.

Да, поэтому сначала прокладывают газ, эл-во, дороги, ограждение, иначе будут плохо покупать, проект должен выгодно отличаться от других, затраты больше, но продается такое быстрее, и дороже. Которые 55 участков распроданы, там даже электричества еще нет, из за погодных условий не успели подвести, газа тоже нет, просто хорошее место.

Антипов Александр писал(а):
Да, поэтому сначала прокладывают газ, эл-во, дороги, ограждение, иначе будут плохо покупать, проект должен выгодно отличаться от других, затраты больше, но продается такое быстрее, и дороже.

Разумеется, в большинстве случаев начинают с обратного, хотя как раз коммуникации и инфраструктура сейчас актуальнее всего.

Антипов Александр писал(а):
Которые 55 участков распроданы, там даже электричества еще нет, из за погодных условий не успели подвести, газа тоже нет, просто хорошее место.

Что за место такое, если не секрет конечно? Любопытно.

vas44 писал(а):
Антипов Александр писал(а):
Сейчас есть один проект на выкуп 237 ГА, там примерно на вашу сумму он будет, сейчас идет точный расчет, земля в Ногинском районе на берегу озера, человек ищет партнера для его выкупа, тендер выигран, часть денег проплачена, оформление 50% доли. Если интересно, как будет готов точный бизнес план, могу отправить. Это не то, что вы ищите, но может заинтересует.

А что с ним дальше то делать?

Платить кажканалогидый год налоги и пахать, что бы не отобрали через 3 года для следующих инвесторов....

Maxim D. писал(а):
Что за место такое, если не секрет конечно? Любопытно.

д. Пашуково Ногинского района, к Пашуковскому озеру примыкает справа.

Антипов Александр писал(а):
д. Пашуково Ногинского района, к Пашуковскому озеру примыкает справа.

Интересно. Дальше в область, вниз от Киржача, есть коттеджные посёлки, принципиально аналогичные этому проекту. Два посёлка там отстроились нормально, а вот с третим получилось нехорошо. Подчеркну только, что там люди пошли по старому пути, т.е. начали со строительства домов.
По итогу заработали, видимо, очень неплохо. Что потом там было и как с ценами теперь - это, естественно, другой вопрос.