1/7 доля в квартире, помогите убедить родственников на размен квартиры 264 / 5372

Hope99
Прочтите приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 724. Согласно ему с 01.01.2017 соб-к доли недвижимости должен извещать о продаже своей доли по определенной форме ч/личный кабинет на сайте Росреестра.

Кстати, кому интересно.
Теперь Росреестр выложил все имеющиеся у них список перехода прав на сайте по каждой кв-ре, там . где они зафиксированы. Можно смотреть.

Егет Финн
так давно выложил

ATLANTIK писал(а):
Во-вторых, среди Ваших предложений нет Третьего и главного - продажа доли постороннему лицу.

Чтобы эта угроза выглядела устрашающе, цена предложения должна хоть немного соответствовать.

Если доля на рынке реально стоит 2 млн, как-то глупо пытаться убедить содольщика в том, что стоит целая очередь желающих купить ее за 4,8...
Это очень смешно выглядит.
А то, что смешно, как известно, совсем не страшно.

Егет Финн писал(а):
приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 724. Согласно ему с 01.01.2017 соб-к доли недвижимости должен извещать о продаже своей доли по определенной форме ч/личный кабинет на сайте Росреестра.

это не для жилья и при количестве дольщиков более 20

При продаже доли ТС остается с двумя миллионами и без наследства в будущем. Имхо, стоит поснимать жилье. Я так понимаю, браку ТС два года. Сейчас период особой страсти пройдет, и взгляд на ситуацию станет более разумным. Например, что собственность лучше получать в порядке наследования, чтобы она не была совместной. Даже если сейчас в отношениях с супругой все хорошо. У знакомых совсем криминальная ситуация была - сын также отцу все уши проел, что надо разъезжаться. Как только квартиру продали, молодая жена отчалила с приличной суммой. Хорошо, что не все забрала - аферистка с совестью. На улице не остались, но из двушки переехали в однуху.

ТС, похоже, по-любому это наследство уже не светит... учитывая, степень теплоты отношений с родителями.
Но это не значит, что это оправдывает желание ТС продать долю на сторону. Просто нужно слегка свои хотелки урезать, и хотя бы попробовать сперва предложить долю содольщикам по той цене, по которой готов продать ее же на сторону, ну или чуть дороже. Раз уж так нетерпится разъехаться. А то "Вам за 4,8, а им за 2, но в договоре напишу 4,8".

Нет тут невозможности решить вопрос, только жадность... :ne_ne_ne:

У соседа подобная проблема, б.жена хочет кому угодно но не ему продать долю, я уже алкоголиком стану если это будет продолжнаться задолбал он советы просить но мужик хороший.И нам плохая квартира с разборками под боком никчему. Юристы ему говорили что кто хочет тот всегда найдет, это про тех кто не хочет взять денег у содольщика и особо желает сделать козью морду.

И продающий долю легко может заставить содольщика побегать и взять кредит, а когда он скажет давай продавай тот ответит я передумал. И потом снова, пока банк не пошлет берущего уже пятый раз кредит и снова на выкуп доли и снова возвращающий его за ненадобностью.

Это так или есть или что ему посоветовать, как купить у желающего продать но не ему ? Он готов заплатить больше других. Или только ждать когда продаст и сутяжничать в судах.

vladislavDE писал(а):
И продающий долю легко может заставить содольщика побегать и взять кредит, а когда он скажет давай продавай тот ответит я передумал

вот поэтому нужно намерение закреплять предварительным договором (нотариальным).
Если передумал - требовать заключения основного договора через суд.

Мужику деньги надо копить, на всякий случай. Мониторить объявления на предмет появления информации о продаже доли, если такая информация появится, аккуратно подослать туда своего фальшивого покупателя. Если жена все же продаст на сторону, с покупателями можно попробовать договориться и выкупить у них дороже. Не факт, что не заинтересуются. Может и не продаст она никому. Так, пытается побольше выжать, потому и мурыжит. Или просто нервы треплет из мести.

Вообще, солому, конечно, стоит заранее стелить, но иногда пока ничего не случилось, ничего не сделаешь. Успокоиться и жить, пока есть возможность. Завтра может уже и не придется... и не важно будет, кто, кому и что продал...

LN20

Передумает скорее всего тот кто и не собирался продавать своему содольщику. Присылается уведомление только для того чтобы красиво продать чужому человеку, допустим назло бывшей жене остающейся жить там. Она скажем приходит к нотариусу хоть с деньгками хоть с намерением договор заключить, хоть предварительный хоть заключительный. А ей не хочет содольщик продавать ! Как нотариус или кто-то еще его заставит это сделать ?

Хочет чужому продать но чисто, без кривых схем дарения или квадратного метра. И ведь закон этот момент никак не объясняет, разве можно заставить того кто выслал уведомление взять на себя какие-то обязанности как тут пишут. Не будет он подписывать ничего, просто откажется скажет передумал.

Закон даже на мой непросвещенный взгляд несовершенен. У покупателя 1 месяц чтобы купить, а у продавца тысяча способов чтобы не продать заклятому бывшему сожителю.