ДКП с расчетом через банковскую ячейку. 349 / 3096

Solar писал(а):
Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

Я бы только добавил, что СРАЗУ расписку отдавать не надо. Отдавайте ПОТОМ. Сделайте перерыв хотя бы в день. Вы же должны проверить, не подменили ли Вам деньги? А то мало-ли что.

ИринаВладимировна писал(а):
цель этого диалога для пишущих всякий бессмысленный бред может быть только одна - возмущаясь написанным кто-то из профессионалов выдаст тайну - как увидеть деньги продавцу до того, как он передаст расписку покупателю?
много есть способов) первый и самый верный - найти опытного риэлтора

Мой случай - найдя опытного риэлтора, продавец сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Банк выбрал продавец, регистратора выбрал покупатель. В банке заложили; подписали ДКП; отдали на регистрацию; продавец получил деньги; на квартире встретились, продавец отдал расписку, подписали АПП. :lol:

Опытность риэлтора проявилась в том числе в том, чтоб поставить на место покупателя (тоже с опытным риэлтором).

Просто надо искать вменяемых контрагентов, прежде всего. Если продавец сомнительный - в жопу продавца. Если покупатель выкобенивается - в жопу покупателя.

В сделке должен быть взаимный интерес - купить и продать - с минимальными рисками для обеих сторон. ИМО, слишком часто когда риэлторы толкают вторые ячейки, держат ключ в заложниках, и т.п. - это просто средство обеспечить оплату своей комиссии.

Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

Я бы только добавил, что СРАЗУ расписку отдавать не надо. Отдавайте ПОТОМ. Сделайте перерыв хотя бы в день. Вы же должны проверить, не подменили ли Вам деньги? А то мало-ли что.

Млин)))
Вы прямо в стадии "Вредность в полном цвете".

Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

Я бы только добавил, что СРАЗУ расписку отдавать не надо. Отдавайте ПОТОМ. Сделайте перерыв хотя бы в день. Вы же должны проверить, не подменили ли Вам деньги? А то мало-ли что.

В моем случае перерыв был в ТРИ дня. Не только деньги успели забрать, но и в банк положить и перевести. :lol:

И ничего, покупатель был доволен. Продавец тоже. Риэлторов тоже не обидели. Все остались довольны друг другом и сделкой.

Ирина Сорокина

Solar писал(а):
Мой случай - найдя опытного риэлтора, продавец сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Банк выбрал продавец, регистратора выбрал покупатель. В банке заложили; подписали ДКП; отдали на регистрацию; продавец получил деньги; на квартире встретились, продавец отдал расписку, подписали АПП.

если это устроило стороны, то почему нет? если переход права зарегистрирован, то вы и без ключа получили бы деньги - нет никаких препятствий к этому, а ключ можно вообще потерять.

Solar писал(а):
слишком часто когда риэлторы толкают вторые ячейки, держат ключ в заложниках, и т.п. - это просто средство обеспечить оплату своей комиссии.

ни разу не видела, чтобы меняли ключ и расписку на комиссию риэлтора. все решает подписанный договор между исполнителем и заказчиком.
вторая ячейка удобна, если покупателю нет желания приходить на передачу ключа - он может передать его через доверенное лицо, а расписку получит сам.

У вас была одна сделка, из которой вы сделали 100500 выводов. У нас этих сделок 100500, но вывод один - все решается по КОНКРЕТНОЙ ситуации. О чем вам писали здесь с первых страниц темы.

Solar писал(а):
В банке заложили; подписали ДКП; отдали на регистрацию; продавец получил деньги; на квартире встретились, продавец отдал расписку, подписали АПП.

Solar писал(а):
В моем случае перерыв был в ТРИ дня.

Покупатель был явно с ОПЫТНЫМ риэлтором. :lol:

ИринаВладимировна писал(а):
если это устроило стороны, то почему нет?

Если покупателя устраивает получение расписки через три дня после получения денег ... ну почему бы и нет? Нормальная схема. :ps_ih:

чао писал(а):
Solar писал(а):
Вывод такой - что ключ у продавца. Никакого обмена "ключ на расписку". Сначала забрал деньги, потом отдал расписку. Только так.

В Вашем случае лучший выход-аккредитив.

В теории, безусловно. Ячейка и миллионный кэш в чемодане - маразм и варварство.

На практике, к сожалению нет. Во-первых, не бывает валютных акредитивов, если продавцу нужна валюта. Во-вторых, аккредитив не застрахован при отзыве лицензии у банка.

Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
В моем случае перерыв был в ТРИ дня.

Покупатель был явно с ОПЫТНЫМ риэлтором

Риэлтор, наверное, седой пришел за распиской. Если вообще понимал,что происходит)

Олег Назаров писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
если это устроило стороны, то почему нет?

Если покупателя устраивает получение расписки через три дня после получения денег ... ну почему бы и нет? Нормальная схема.

здесь каждый новый пост от Солара - открытие))
про три дня он рассказал в конце фильма ужасов. Да, риэлтор покупателя был явно в хорошей спортивной форме)
все ничего, если оба - покупатель и его риэлтор-оба не успели даже понять что же было не так? :lol:

во истину - дуракам везет.