Идеальный риелтор. 1065 / 10579

14.12.21, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Сколько людей столько и мнений. И у каждого есть своя правда.

И у каждого своя цель.
Верю вправедный гнев и желание помочь Татьяны Юрьевны. А вот в хладнокровные выкладки из методички "Юному риэлтору" - не верю.
И когда распечатку из Виннера назыаают аналитической справкой - не верю.
Самопиар на ошибках коллеги это, а не своя правда или мнение.

Ирина Сорокина

14.12.21, 12:34
Николай Тюленев писал(а):
Читайте

Так можно и поддержать коллегу.
Людмила сильный риэлтор. И не всегда клиенты любого риэлтора довольны. Это нормально.
Замечание одно- Как без договора работать?
Остальное в теме 1/ эмоции 2/ распальцовки 3/ флуд))

Людмила, держитесь!
За одного битого двух небитых дают.

14.12.21, 12:41
Николай Тюленев писал(а):
И когда распечатку из Виннера назыаают аналитической справкой - не верю.

Ну не вот прям аналитическая справка, а как наглядный пример для клиента с графиком понижения цен конкурентов и сроком экспозиции.. Очень удобный инструмент, продавец все видит своими глазам, а не на слух пытается воспринять информацию...

14.12.21, 12:45
Минеева Татьяна писал(а):

14.12.21, 12:41
Николай Тюленев писал(а):
И когда распечатку из Виннера назыаают аналитической справкой - не верю.
Ну не вот прям аналитическая справка, а как наглядный пример для клиента с графиком понижения цен конкурентов и сроком экспозиции.. Очень удобный инструмент, продавец все видит своими глазам, а не на слух пытается воспринять информацию...

Без конкретики всё, написанное здесь, словеса.
Что за объект? Сколько он в экспозиции? Является ли типовым?
Цена ожидания? Стартовая цена?
Оценка риэлтора?
Срок реализации плановый?
Договоренности о показе. Вошли ли показы в комиссию?
Без точного адреса вообще нет смысла рассуждать насколько не прав или прав риэлтор/клиент.
Вот конкретика решит всё- этаж, метраж, паркинг, и тд.
Иначе профанация это, а не анализ.

Сергей Румянцев

14.12.21, 12:41
Николай Тюленев писал(а):

14.12.21, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Сколько людей столько и мнений. И у каждого есть своя правда.
И у каждого своя цель.
Верю вправедный гнев и желание помочь Татьяны Юрьевны. А вот в хладнокровные выкладки из методички "Юному риэлтору" - не верю.
И когда распечатку из Виннера назыаают аналитической справкой - не верю.
Самопиар на ошибках коллеги это, а не своя правда или мнение.

У каждого своЯ правда. Увы, на нашей грешной Земле святых нет. Ибо, они все там.

И ещё! Не бывает так чтобы человек был только чёрненьким или только беленьким. В каждом человеке обязательно есть что то хорошее, и не очень.

14.12.21, 09:59
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.12.21, 09:41
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

14.12.21, 09:08
Любезная Снегурочка писал(а):
Что то по последним событиям мне кажется ,что Людмила Ивановна - «закончилась»
Умотали её эти дольщики и вообще работа без отпусков,когда работаешь с людьми такое непозволительно.
Отдыхать,дышать воздухом,высыпаться,общаться с приятными людьми,разгрузить голову,переосмыслить всё и снова в работу,но уже всё таки без вечных боёв и баррикад с содольщиками,Варварами,Довженко итп…
уж давно все это видят коллеги и пытаются отправить Людмилу на отдых..пять лет без отпуска конечно сильно способствуют профвыгоранию
Я в этом году была в отпуске 4 раза…
Иначе какой во всём этом смысл?

Непонятны как раз другие: уезжая в отпуск, торчат на форуме. Это какой же отпуск, что надо работать? Уже не спрашиваю о партнёре, которому предпочтут форум.
Неужели в отпуске Вас станут интересовать сделки Ворониной?))

14.12.21, 12:45
Минеева Татьяна писал(а):
Очень удобный инструмент,

Я в курсе, Татьяна Юрьевна.

Но называть распечатку аналитической справкой - профанация.
...
Аналитическая справка должна включать в себя максимально полную информцию об аналогах в данной локации. Для чего они должны быть, как минимум, прозвонены с заполнением опросного листа.
А в идеале - осмотрены, для определения сравнительных достоинств и недстатков.
Кто то из участников диспута проводит такую работу на постоянной основе?

14.12.21, 13:04
Николай Тюленев писал(а):

14.12.21, 12:45
Минеева Татьяна писал(а):
Очень удобный инструмент,
Я в курсе, Татьяна Юрьевна.
Но называть распечатку аналитической справкой - профанация.
...
Аналитическая справка должна включать в себя максимально полную информцию об аналогах в данной локации. Для чего они должны быть, как минимум, прозвонены с заполнением опросного листа.
А в идеале - осмотрены, для определения сравнительных достоинств и недстатков.
Кто то из участников диспута проводит такую работу на постоянной основе?

Осмотр аналогов - это уже гипердиагностика. Вполне хватит обзвона конкурентов для понимания ситуации. И конкуренты - это не только схожие по площади объекты в одной локации. Сравнение достоинств и недостатков вашего объекта проведут Покупатели. Риелтор и нужен на показе, чтобы "разговорить" интересантов и заставить их отвечать на его вопросы, и не дать им задавать вопросы собственнику.

14.12.21, 13:01
Ирина Сорокина писал(а):
Непонятны как раз другие: уезжая в отпуск, торчат на форуме. Это какой же отпуск, что надо работать? Уже не спрашиваю о партнёре, которому предпочтут форум.

Представьте, что это командировка, а не отпуск.
И всё сразу встаёт на свои места.