Жара на рынке недвижимости 414 / 33712

[Viktor L]

сравнение с июлем 2018 и июлем 2019 -
минус 5,3% по договорам купли продажи в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)
минус 7,8% по ипотеке в июле (третий месяц с мая по июль в минусах!)
минус 10,6 % по ДДУ в июле - первый месяц в МИНУСЕ!,
и также в таблице представлена информация в цифрах по др.месяцам этого года и прошлого - все же наглядно. Вы таблицы читать не умеете?)

2018 год меня не интересует, и я не понимаю, почему должен.

Вы сами поняли, что написали?

Что Вы должны и кому?...

Это Вы похоже русский язык не понимаете, а также элементарные таблицы прочитать и понять не в состоянии.

Сами "сели в лужу" и пишите полную ерунду.

Или Вы преследуете цель свести реальные цифры Росреестра к абсурду? Ну так они реальные, - хочется Вам этого или нет.

Исходя из данных таблицы Росреестра - цены на кирпич с осени начнут свой обратный отсчет. Занавес.

[eugen]

Секрет в том, что трешка покупалась под конец массовых продаж, когда было понятно что трешек от застроищика больше нет и не будет. Это к тому как "плохо" они продаются потом.

eugen, мы о разном. Вы директор атосалона, Хенде там продаете или Киа, у вас даже последние Фокусы улетели как горячие пирожки. Камри та вообще прет как трактор. Все верно, так и есть ... я про авторынок как целое.
Стоит себе Хонда Легенд, стоит третий месяц, 2008 года с прбегом 170.000, живая, шустрая, цепкая. Ее уже до 400 опустили, за 380 отдадут. Машина риал без проблем. Фишка в том, что она 3.5, за 300 лошадей, жрет как ЗИЛ-130, у нее спереди 6, сзади 4 рычага в подвеске ... не нужна она никому и за 300. РЫНОК упал, _рынок_ eugen, а вы мне про продажи Солярисов/Логанов.

Не сразу уловил нить вашей мысли - да, действительно как и на авторынке цены на рынке недвижимости растут, при очень тактичном, аккуратном снижении числа сделок.
Но причина малозначительного снижения - уменьшение числа предложении после ажиотажного вымывания. На предложения текущии рынок вторички беден, скудно там! Профессионалам рынка это очевидно.

P.S. Был на днях в офисе ЖК Хорошевский от Манарха. Очереди, толпы, народ расхватывает. Еще можно купить дешевую 1-шку за 10,050 млн. 49 метров в СЗАО!!!

[Кама]

Иными словами, могут лет через 5 и снести и никто расселять аппарты не будет.

Спасибо. Ценная информация.

[Mike_MSK]

2к. 6 500 000/58=$112 068 =>>>> 7 800 000/66=118 181

Вот именно, а еще баксы можно было под 2-2.5% годовых разместить, тогда вообще никакой разницы. USD ликвиден, налогов платить не надо. С отросшей по цене квартиры надо либо НДФЛ заплатить, либо недалёкого покупателя найти, который под расписку деньги даст.

Кто для себя брал жилье не прогадал ни в какое время, жизнь одна.

Мне так кажется, что дешевая ипотека убивает рынок аренды, а продажи наоборот, оживляет.

Тем самым создавая перекосы, когда хорошая двуха в Перловке (Мытищи) может стоить 8 млн, при том, что снять аналогичную можно за 27-30 тысяч. Перегретый рынок держится на шизе людей про "свое-свое". Сейчас многие пересаживаются на каршеринги, забивая на свою машину, а еще 10 лет назад в очереди стояли за Логанами, так и в недвиге может случиться тектонический сдвиг, когда люди пойму, что 8 млн можно пристроить интереснее, а квартиру за копейки снять.

[andrewst0]

2к. 6 500 000/58=$112 068 =>>>> 7 800 000/66=118 181

Вот именно, а еще баксы можно было под 2-2.5% годовых разместить, тогда вообще никакой разницы. USD ликвиден, налогов платить не надо. С отросшей по цене квартиры надо либо НДФЛ заплатить, либо недалёкого покупателя найти, который под расписку деньги даст.

Можно на вкладах, можно в биткойн вложиться, можно в акции североамериканских голубых фишек.
Можно что угодно.
Но бывают случаи, когда у банка отзывают лицензию.
И АСВ (через уполномоченные банки) осуществляет выплаты по курсу, действующему на момент отзыва лицензии.
Который может быть ниже курса, по которому размещалась на вкладе валюта.
Почему этого никто не берет в расчет, непонятно. Но дело хозяйское. Долларовые сектанты ими и останутся.
Тут один эшелон портянок вбросил в потугах доказать, что что-то там рухнет. Уже все темы , которые только можно можно, ими засрал.
А к чему призывает, непонятно. Затаиться и ждать? Не покупать вообще? Выйти на митенг?

Я показал на наглядном примере, что недвижимость в долларах растет за последние два года
Спор ради спора?

[andrewst0]

Сейчас многие пересаживаются на каршеринги, забивая на свою машину, а еще 10 лет назад в очереди стояли за Логанами, так и в недвиге может случиться тектонический сдвиг, когда люди пойму, что 8 млн можно пристроить интереснее, а квартиру за копейки снять.

Что каршеринги могут крякнуть, никто не предполагает?
Незамутненное поколение...
Что ж, если кому-то нравится жить как бомж, без своего угла, кто же будет противиться.
Пристраивальщики... а потом в маминых квартирах будут доживать.
Инвесторы хреновы...

[Людмила Воронина]

рынок держится на шизе людей про "свое-свое".

Нет.
У нас дикий , не цивилизованный рынок аренды.

[Mike_MSK]

Но бывают случаи, когда у банка отзывают лицензию.

Бывают, поэтому консервативные люди используют СБРФ, ВТБ, ГПБ и т.д.

[Mike_MSK]

У нас дикий , не цивилизованный рынок аренды.

И это тоже. Скорее всего в рынке аренды скоро пойдёт сдвиги за счёт желания налоговой всё знать, это вынудит все больше работать в белую, а там и договоры прозрачные будут.

[Mike_MSK]

Что каршеринги могут крякнуть, никто не предполагает?

Крякнуть не крякнут, но подорожают как пить дать.