Нужен совет неопытному рантье 262 / 4256

25.09.21, 18:48
edelweis))) писал(а):

25.09.21, 18:00
sergyx писал(а):
Занят покупкой мебели в однушку для долгосрочной сдачи в Ю.Бутово (заМКАДье)
Комната площадью всего 14 квадратов, маленькая. Балкона нет. Ремонт уже сделан. Переделывать не буду.
Вопрос: покупать кровать шириной 1,40м, которая перегородит всю комнату и комната станет похожа на номер в отеле
Либо не самый дешевый диван с независимым пружинным блоком внутри, на котором спать должно быть неплохо, но все же это диван..
Какое спальное место ищут сейчас наниматели, или зря заморачиваюсь?
Заранее спасибо всем высказавшимся
Только кровать, лучше по-больше. Комната будет целее, если в ней будет удобно только спать, а , например, пить пиво с друзьями - неудобно.

Пивчанского можно и на кухне с друзьями попить)))
Во народ блин) абассацца. Жлобство то какое.
Заплатил и не живи)))

25.09.21, 18:14
Дмитрий 888 77 писал(а):
Летом обставлял евро 2-ку, в спальню 11,2м поставил гарнитур с кроватью 1,60 все встало хорошо.
Мой совет, покупайте кровать 1,60 , снимать однушку будет пара, а спать вдвоём на 1,40 то ещё удовольствие.

В двушку это понятно, что кровать по-любому
Но в однушке кровать полностью перегородит комнату и в ней только и останется что спать
PS Диван когда раскладывается образует кровать 1.60 целых

Miss_S,
Может вернется еще, потом. Или вас порекомендует кому. Хорошие отношения и контакты тоже имеют стоимость.

Уважаемые знатоки) нужен совет неопытному. Сдаю квартиру лет 5. Всегда обычно сдаю первому кто более менее подходит. Никогда не устраивала смотрины. А тут так получилось что оба претендента пришли почти в одно время. Сначала посмотрел один и сказал что согласен, если у меня нет просмотров. Я предложила ему подождать 15 минут и все же показать ещё людям которые ждут внизу. Он согласился. Затем те вторые по непонятным причинам отказались даже подняться, мотивирую что только увидели что дом новый. Возможно тот первый претендент как то поспособствовал, а может совпало. Затем перезвонила вновь первому, но уже по сути на связь не вышел (сказал хорошо и не пришёл).
Даже подстроилась. Вопрос: вообще такое практикуется смотреть нескольких жильцов или в целом так не делается?
Буду благодарна за ответы )

19.12.21, 23:45
Иришка 2121 писал(а):
Уважаемые знатоки) нужен совет неопытному. Сдаю квартиру лет 5. Всегда обычно сдаю первому кто более менее подходит. Никогда не устраивала смотрины. А тут так получилось что оба претендента пришли почти в одно время. Сначала посмотрел один и сказал что согласен, если у меня нет просмотров. Я предложила ему подождать 15 минут и все же показать ещё людям которые ждут внизу. Он согласился. Затем те вторые по непонятным причинам отказались даже подняться, мотивирую что только увидели что дом новый. Возможно тот первый претендент как то поспособствовал, а может совпало. Затем перезвонила вновь первому, но уже по сути на связь не вышел (сказал хорошо и не пришёл).
Даже подстроилась. Вопрос: вообще такое практикуется смотреть нескольких жильцов или в целом так не делается?
Буду благодарна за ответы )

Значит оба не ваши клиенты. Ждите новых.

19.12.21, 23:45
Иришка 2121 писал(а):
практикуется смотреть нескольких жильцов или в целом так не делается?

Назначают показы с разбежкой 15-20 минут. Ничего страшного. Говорите, что примете решение после знакомства с соискателями.

Я б не сдавал таким необязательным

19.12.21, 23:45
Иришка 2121 писал(а):
Уважаемые знатоки) нужен совет неопытному. Сдаю квартиру лет 5. Всегда обычно сдаю первому кто более менее подходит. Никогда не устраивала смотрины. А тут так получилось что оба претендента пришли почти в одно время. Сначала посмотрел один и сказал что согласен, если у меня нет просмотров. Я предложила ему подождать 15 минут и все же показать ещё людям которые ждут внизу. Он согласился. Затем те вторые по непонятным причинам отказались даже подняться, мотивирую что только увидели что дом новый. Возможно тот первый претендент как то поспособствовал, а может совпало. Затем перезвонила вновь первому, но уже по сути на связь не вышел (сказал хорошо и не пришёл).
Даже подстроилась. Вопрос: вообще такое практикуется смотреть нескольких жильцов или в целом так не делается?
Буду благодарна за ответы )

Вы все делаете правильно, отказы потенциальных нанимателей - это рабочий момент.

Запускать в квартиру одновременно несколько претендентов-потенциальных арендаторов, конечно, не стоит) но назначать показы примерно на одно время с разницей 15-30 минут - это совершенно нормальная практика. Если отказывать желающим посмотреть квартиру по причине того, что её как бы сегодня уже смотрят - то сдавать квартиру можно очень долго)

И ещё - то, что Ваш претендент посмотрел квартиру и согласился её снять, ЕСЛИ У ВАС СЕГОДНЯ БОЛЬШЕ НЕТ ПРОСМОТРОВ - его логика мне непонятна)

Да, я не запускаю одновременно. Всегда назначаю с разницей в 15 минут. Но сдаю всегда первому кто условно согласился и мне понравился. А тут раз сам клиент сказал такую фразу решила поступить иначе) те показать двоим и потом решить. Вот вопрос касательно последнего, стоит ли условно показывать нескольким потом из них выбирать? Или как тут получилось - за двумя зайцами)
Возможно как говорится и хорошо, что тому мужчине не сдала по причине его переменчивости.

О! Ну лично я стараюсь (по возможности) показать квартиру всем, кто приехал. 1) я считаю, что квартира сдана только тогда, когда деньги у меня на руках. А заполнение договора, обсуждение разных нюансов и т.п.в любом случае занимает какое-то время (час, два...) - во время которых потенциальный наниматель по какой-то причине может и передумать))) 2) человек потратил время, приехал на просмотр, и тут ему уже у самой двери давать "от ворот поворот" - по моим понятиям, не очень красиво. Пусть хотя бы посмотрит) [сейчас мне профессиональные риэлтеры скажут, что так делать неправильно...] Но, конечно, если квартиру готовы снять, а у меня просмотр допустим через час или позже - я звоню потенциальному арендатору и отменяю просмотр.