Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53082

[Lazanya]

А всё равно есть ощущение, что придёт какая-то точка безубыточности у ипотечников и всё начнёт валится, как при эффекте домино. Но, возможно, они все настолько уверены в своей экономической стабильности и непотопляемости, что смогут ещё десяток квартир обслуживать ипотечными платежами.

Исторически пузыри недвижимости могут надуваться лет 50. И то при условии, что происходит ипотечный бум. У нас - это лишь легкая рябь на воде.
Вот когда семья покупает трехкомнатную квартиру с плечом, +берет еще кредиты на покупку 2-3 однокомнатных квартир, чтобы их сдавать = вот здесь уже явные признаки пузыря.

А у нас ситуация спокойная, располагающая к росту. +пока еще не нащупали тот предел цены, которая остановит покупателя.

[הכל עובר וזה יעבור]

Сейчас практически нет ценового порога, который покупатель не мог бы взять при помощи дешевых кредитных средств.

Расскажи мне пАжалуста, как кредитный хомячок собирается отдавать дешевые кредитные средства за покупку московской хатки, средней паршивости, стоимостью 20 000 000, например?

[Fontanera]

А всё равно есть ощущение, что придёт какая-то точка безубыточности у ипотечников и всё начнёт валится, как при эффекте домино.

если большинство идет в ипотеку с минималкой на первый взнос, зарплаты едва хватает на обязательный платеж и без "подушки безопасности" - может ли быть такое, что у нас все рухнет так, как было уже в США? Мне кажется, картинка похожая, хотя пока вроде совсем уж безденежным у нас по 3 ипотеки не выдают.....

[Lazanya]

Расскажи мне пАжалуста, как кредитный хомячок собирается отдавать дешевые кредитные средства за покупку московской хатки, средней паршивости, стоимостью 20 000 000, например?

Для этого у банков есть кредитные калькуляторы и целые кредитные отделы, которые оценивают риски.
Отдавать будет с зарплаты.
при доходе 200 тысяч рублей в месяц спокойно можно потянуть 9 млн кредита.

[הכל עובר וזה יעבור]

Сейчас практически нет ценового порога, который покупатель не мог бы взять при помощи дешевых кредитных средств.

Расскажи мне пАжалуста, как кредитный хомячок собирается отдавать дешевые кредитные средства за покупку московской хатки, средней паршивости, стоимостью 20 000 000, например?

Рост цен на недвижимость я предсказывал еще в 2013 году

ну да ну да. то чё я покупал в 13 еще и близко не вернулось к тем ценам.

[Lazanya]

Сейчас практически нет ценового порога, который покупатель не мог бы взять при помощи дешевых кредитных средств.

Расскажи мне пАжалуста, как кредитный хомячок собирается отдавать дешевые кредитные средства за покупку московской хатки, средней паршивости, стоимостью 20 000 000, например?

Рост цен на недвижимость я предсказывал еще в 2013 году

ну да ну да. то чё я покупал в 13 еще и близко не вернулось к тем ценам.

Мастер Убыр, Вы что перековались? Вы же предсказывали аренду по 60 тысяч за 1кк в Москве в сегменте бабушатник.

[הכל עובר וזה יעבור]

Сейчас практически нет ценового порога, который покупатель не мог бы взять при помощи дешевых кредитных средств.

Расскажи мне пАжалуста, как кредитный хомячок собирается отдавать дешевые кредитные средства за покупку московской хатки, средней паршивости, стоимостью 20 000 000, например?

Рост цен на недвижимость я предсказывал еще в 2013 году

ну да ну да. то чё я покупал в 13 еще и близко не вернулось к тем ценам.

сейчас 8900

бред для услады горе инффесторов в эти ебеня.

[Lazanya]

если большинство идет в ипотеку с минималкой на первый взнос, зарплаты едва хватает на обязательный платеж и без "подушки безопасности" - может ли быть такое, что у нас все рухнет так, как было уже в США? Мне кажется, картинка похожая, хотя пока вроде совсем уж безденежным у нас по 3 ипотеки не выдают.....

Чтобы рухнуло как в США нужно брать сразу по 2-3 квартиры в кредит и сдавать их. А под заложенную недвижимость брать еще кредит на покупку еще квартир. Тогда будет пузырь.
А у нас никакого пузыря нет.

[הכל עובר וזה יעבור]

Вы же предсказывали аренду по 60 тысяч за 1кк в Москве в сегменте бабушатник.

как я такое мог предсказывать если сегмент бабушатник это отмирающий зверь на мрн?

[dmarvic]

Нам, строителям хорошо. Стройка прёт. Но ощущаем нехватку различных материалов.

Самые крупные кризисы конца 20 начала 21 веков - это как раз кризисы строительства. Еще недавно все пальцем показывали на Испанию по этому поводу, а еще ж была Турция. А причина - слишком большие ожидания и вложения в строительство.