Рост всё? 767 / 18442

Хлынет не сразу и не в Москве. Процесс начнется с Московской области, где стоимость аренды начинает приближаться к стоимости квартплаты. Аренда просела. Нет смысла в квартире, которую сдаешь за 18 т.р и платишь квартплату 6 т.р и еще и ипотеку. Падующая аренда потихоньку остудит пыл покупателей-ипотечников. Квартира для них превратится в чемодан без ручки. Москва пока будет держать цены, хотя все кто хотел купить и имели возможность уже купили. Но рост инфляции будет держать цены и толкать их вверх, даже если ЦБ поднимет ставку.

13.04.21, 09:30
Lanate писал(а):
Аренда просела. Нет смысла в квартире, которую сдаешь за 18 т.р и платишь квартплату 6 т.р и еще и ипотеку. Падающая аренда потихоньку остудит пыл покупателей-ипотечников. Квартира для них превратится в чемодан без ручки.

Это верно.

13.04.21, 08:52
гурка787 писал(а):
в апреле ставку поднять могут больше чем на 0.5 % . Инфляция зашкаливает ...

Инфляция без учета плодоовощной продукции, нефтепродуктов и жилищно-коммунальных услуг - 10.25% mm saar – это максимальное значение с марта 2015гИменно этот индекс наиболее близок к тому, что называется «монетарной инфляцией», т.е. та инфляция, на которую ЦБ может повлиять ДКП. Скачок этого индекса – это не просто звоночек, а колокол в адрес ЦБ! Медлить с нормализацией ДКП становится уже очень опасно.

p.s. Летом ждём машиноместо в подарок к "вечно растущему" бетона , а дальше глобальная распродажа

Вы мыслите категориями старых схем с ДДУ, когда распродажа могла быть, Сейчас строику финансирует банк. Банки и застроищики теперь работают рука об руку, что исключает распродажи времен ДДУ.

13.04.21, 10:18
eugen писал(а):
Банки и застроищики теперь работают рука об руку, что исключает распродажи времен ДДУ.

Значит будут распродажи ипотечных переуступок.

13.04.21, 08:52
гурка787 писал(а):
Медлить с нормализацией ДКП становится уже очень опасно.

Что вы называете "нормализацией" ДКП? Как именно ДКП нужно нормализировать, и что в нем не так сейчас?

13.04.21, 10:35
GreetS писал(а):
Что вы называете "нормализацией" ДКП? Как именно ДКП нужно нормализировать, и что в нем не так сейчас?

Ставку привести в соответствие с инфляцией.

13.04.21, 09:09
Сергей Румянцев писал(а):
Как только "вечно растущий бетон" потеряет свою привлекательность для инвесторов так сразу же вся эта масса инвестиционки, в виде вторички, хлынет на рынок. И тогда продавцы, не только машиноместа будут в подарок предлагать но , и споют и спляшут покупателю. Лишь бы купили.

Зачем продавать инвестору, если выходить некуда? Ради чего? Деньги сейчас не проблема, их много.
Сейчас по рынку бегает море обиженных ждунов, которые не знают куда «приткнуться» со своими обесценивающимися деньгами.

Сам факт присутствия на рынке инвестождунов говорит, что они знают потенциал рынка, верят в его рост и очень хотят поймать момент рассчитывая на большой рост.

Более того, для массового выхода нужны высокие депозиты от 10-12% Их нет и не намечается, возврата к депозитам 2014-2015 со ставками 18-22% нет.

13.04.21, 10:29
ogogo.guguev писал(а):

13.04.21, 10:18
eugen писал(а):
Банки и застроищики теперь работают рука об руку, что исключает распродажи времен ДДУ.
Значит будут распродажи ипотечных переуступок.

Ну это от физиков со всеми их проблемами, рисками банкротств. Нужно от застроищика, а не Васи Пупкина)

13.04.21, 10:38
eugen писал(а):

13.04.21, 09:09
Сергей Румянцев писал(а):
Как только "вечно растущий бетон" потеряет свою привлекательность для инвесторов так сразу же вся эта масса инвестиционки, в виде вторички, хлынет на рынок. И тогда продавцы, не только машиноместа будут в подарок предлагать но , и споют и спляшут покупателю. Лишь бы купили.
Зачем продавать инвестору, если выходить некуда? Ради чего? Деньги сейчас не проблема, их много.
Сейчас по рынку бегает море обиженных ждунов, которые не знают куда «приткнуться» со своими обесценивающимися деньгами.

Сам факт присутствия на рынке инвестождунов говорит, что они знают потенциал рынка, верят в его рост и очень хотят поймать момент рассчитывая на большой рост.

Более того, для массового выхода нужны высокие депозиты от 10-12% Их нет и не намечается, возврата к депозитам 2014-2015 со ставками 18-22% нет.

Инвестждуны верят не в потенциал роста, а в то, что жилье сейчас на пике, за которым обязательно будет спад. Сейчас время стричь лохов. Если бы у людей были деньги, как вы вещаете, люди брали бы в деньги, а не в ипотеку. И никакие льготные программы не нужны были.

13.04.21, 10:41
eugen писал(а):
Нужно от застроищика, а не Васи Пупкина)

Нужно пока ставку государство спонсирует. Как перестанет, и Вася тут как тут со своим УТП 30% скидосом от цены застроя))