Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

22.02.22, 23:06
LN20 писал(а):
22.02.22, 23:06
LN20 писал(а):
Лишь очень малое количество людей готовы в действительности пойти на убийство. В тюрьму никто не хочет, поэтому бытовых преступлений вряд ли станет больше.
Не хочется долго рыться в статистике, вот навскидку.
Убийства и нанесение тяжких телесных составляет почти треть:
внешняя ссылка

В общем - и без законопроекта Метлиной - не редкость, при такой концепции станет больше.

22.02.22, 23:05
Что?Где?Когда? писал(а):

22.02.22, 22:54
LN20 писал(а):
Продажа долей на сторону - это не про невозможность договориться в большинстве случаев, а про желание отомстить.
Это как раз - про невозможность договориться в БОЛЬШИНСТВЕ случаев.
Про отомстить - в самых "запущенных" случаях.
Или - от "большой любви", как у 1/6 и 5/6.

Именно эти "запущенные случаи", как Вы выразились, и заканчиваются продажей доли на сторону. Остальные договариваются и либо продают квартиру сообща, либо один выкупает у другого. Либо еще как-то сособственники договариваются между собой.
Иначе случаев завышения сумм, указываемых в договоре купли-продажи доли, просто не было бы. Для чего?

22.02.22, 23:18
LN20 писал(а):
Схематоз с долями "лечится" уже двадцать с лишним лет.
И то еще находятся люди, пытающиеся убедить всех вокруг, что проблема не стоит выеденного яйца, или ее вообще не существует.

Конкретно - кто в этом пытается всех убедить? Я таких не знаю.
Да, давно пора найти цивильные способы решения проблемных ситуаций. Количество долей растёт и сопутствующих проблем - тоже. Ничего более радикального и при этом "относительно справедливого" для всех конфликтующих содольщиков, кроме совместной продажи и дележа - не придумано.

Если знаете более подходящий способ - предложите, обсудим.

22.02.22, 23:28
LN20 писал(а):

22.02.22, 23:05
Что?Где?Когда? писал(а):

22.02.22, 22:54
LN20 писал(а):
Продажа долей на сторону - это не про невозможность договориться в большинстве случаев, а про желание отомстить.
Это как раз - про невозможность договориться в БОЛЬШИНСТВЕ случаев.
Про отомстить - в самых "запущенных" случаях.
Или - от "большой любви", как у 1/6 и 5/6.
Именно эти "запущенные случаи", как Вы выразились, и заканчиваются продажей доли на сторону. Остальные договариваются и либо продают квартиру сообща, либо один выкупает у другого. Либо еще как-то сособственники договариваются между собой.
Иначе случаев завышения сумм, указываемых в договоре купли-продажи доли, просто не было бы. Для чего?

Пресловутые завышение цен, уведомления о продаже и т.п. - это "мелочи". Что делать, если Вы хотите избавиться от своей 1/2 доли, продавать на сторону нельзя, а Ваш содольщик живёт в наполовину вашей квартире (Вы оплачиваете половину коммуналки, включая воду и свет за него) и не хочет или не может Вашу 1/2 приобрести?

22.02.22, 23:20
Что?Где?Когда? писал(а):

22.02.22, 23:06
LN20 писал(а):
22.02.22, 23:06
LN20 писал(а):
Лишь очень малое количество людей готовы в действительности пойти на убийство. В тюрьму никто не хочет, поэтому бытовых преступлений вряд ли станет больше.
Не хочется долго рыться в статистике, вот навскидку.
Убийства и нанесение тяжких телесных составляет почти треть:
внешняя ссылка

В общем - и без законопроекта Метлиной - не редкость, при такой концепции станет больше.
На самом деле их гораздо больше, просто в статистику не попадают.
Страшно представить, сколько людей уже сейчас умирают из-за того, что квартира "приглянулась", и там появились рейдеры. Эти и меньше, чем за 5 млн могут жизни лишить...

22.02.22, 23:45
Что?Где?Когда? писал(а):

22.02.22, 23:28
LN20 писал(а):

22.02.22, 23:05
Что?Где?Когда? писал(а):

Это как раз - про невозможность договориться в БОЛЬШИНСТВЕ случаев.
Про отомстить - в самых "запущенных" случаях.
Или - от "большой любви", как у 1/6 и 5/6.
Именно эти "запущенные случаи", как Вы выразились, и заканчиваются продажей доли на сторону. Остальные договариваются и либо продают квартиру сообща, либо один выкупает у другого. Либо еще как-то сособственники договариваются между собой.
Иначе случаев завышения сумм, указываемых в договоре купли-продажи доли, просто не было бы. Для чего?
Пресловутые завышение цен, уведомления о продаже и т.п. - это "мелочи". Что делать, если Вы хотите избавиться от своей 1/2 доли, продавать на сторону нельзя, а Ваш содольщик живёт в наполовину вашей квартире (Вы оплачиваете половину коммуналки, включая воду и свет за него) и не хочет или не может Вашу 1/2 приобрести?

Уже приводились примеры. Не вижу смысла повторяться.

Завышение стоимости - это не мелочь. Это как раз основной показатель того, что преимущественное право содольщика на покупку доли нарушено. Продавец идет на этот шаг совершенно сознательно. Значит, таким образом реализуется какая-то его скрытая выгода - в большинстве случаев, это банальная месть.

22.02.22, 23:34
Что?Где?Когда? писал(а):
Конкретно - кто в этом пытается всех убедить? Я таких не знаю.

А они есть )) Эти люди лоббируют интересы рейдеров.

22.02.22, 23:34
Что?Где?Когда? писал(а):
Ничего более радикального и при этом "относительно справедливого" для всех конфликтующих содольщиков, кроме совместной продажи и дележа - не придумано.

Вы пытаетесь всех причесать под одну гребенку. Все семьи разные и ситуации тоже. Каждый случай уникален, поэтому утверждение о том, что такое решение "относительно справедливо" для всех, не соответствует действительности.

23.02.22, 00:34
LN20 писал(а):

22.02.22, 23:34
Что?Где?Когда? писал(а):
Ничего более радикального и при этом "относительно справедливого" для всех конфликтующих содольщиков, кроме совместной продажи и дележа - не придумано.
Вы пытаетесь всех причесать под одну гребенку. Все семьи разные и ситуации тоже. Каждый случай уникален, поэтому утверждение о том, что такое решение "относительно справедливо" для всех, не соответствует действительности.

Вы просто не были по ту сторону баррикад. Вы не бегали вокруг квартиры, когда вам никто не открывал и замки сменяны. Вы не вызывали участкового, чтобы банально попасть в квартиру. Ваши вещи не выкидывали на помойку.
Вам не говорили: "Иди отсюда подобру-поздорову, тебя тут не жило, тут место уже занято" и так далее и так далее. Вы сейчас в роли человека, занимающего спорное жилье. Поставьте же себя на место человека, стоящего под дверью.

23.02.22, 00:58
Татьяна Костянова писал(а):

23.02.22, 00:34
LN20 писал(а):

22.02.22, 23:34
Что?Где?Когда? писал(а):
Ничего более радикального и при этом "относительно справедливого" для всех конфликтующих содольщиков, кроме совместной продажи и дележа - не придумано.
Вы пытаетесь всех причесать под одну гребенку. Все семьи разные и ситуации тоже. Каждый случай уникален, поэтому утверждение о том, что такое решение "относительно справедливо" для всех, не соответствует действительности.
Вы просто не были по ту сторону баррикад. Вы не бегали вокруг квартиры, когда вам никто не открывал и замки сменяны. Вы не вызывали участкового, чтобы банально попасть в квартиру. Ваши вещи не выкидывали на помойку.
Вам не говорили: "Иди отсюда подобру-поздорову, тебя тут не жило, тут место уже занято" и так далее и так далее. Вы сейчас в роли человека, занимающего спорное жилье. Поставьте же себя на место человека, стоящего под дверью.

Почемы Вы так в этом уверены?
Как раз с этого начали свой "переговорный процесс" родственники покойного супруга.
Хотя нет, сначала, на поминках, мне сказали, что квартиру они хотят продавать и потребовали отдать от нее ключи... А потом стали обвинять, что "я никто и звать меня никак" и убеждать, что должна отказаться от наследства. Это так. Если ОЧЕНЬ кратко. Все то, о чем Вы пишете, мне хорошо знакомо. Замки в квартиру сломали как раз на годовщину свадьбы. Я не могла попасть домой месяц и жила на работе в подвале. Участковому пришлось опрашивать соседей, чтобы убедиться, что я действительно жила в этой квартире - это еще даже свидетельства о наследстве не получили.
Мне не сложно поставить себя на место человека, стоявшего перед закрытой дверью - я там достаточное количество времени провела)))