Собственник обещает показать документы только в день подписания дкп. Но объект сладкий. Какова тактика? 316 / 3391

11.04.22, 13:09
Ирина Сорокина писал(а):

11.04.22, 11:39
Деревенский писал(а):
Итак, только что между покупателем и продавцом состоялся знаковый разговор.
Получилось, что окончательный.
Заново заданный вопрос про коммуникации, странности с продажи общих площадей, почему собственник скрывается, все это привело в какую-то странную ярость продавца.

Окончательный аккорд: интеллигентный предложение оформить сделку через нотариуса или юриста. Подразумевался риэлтор.
Взрыв эмоций и бросание трубки, если коротко. Такая реакция.

Итого, сделка разорвано окончательно. Занавес.

От меня лично: немножко жаль, что мало нюансов выяснено.
И немножко страшно за куда-то исчезнувших покупателей.

Огромное спасибо дорогим форумчанам за дельное участие и не человеческое терпение.
Ваш пример очень типичный для ссров. О том, как договариваться не надо.

Каждый уперся в свое и не нашел компромисса или элементарной гибкости, чтобы сделка состоялась.
С чего начали- тем и закончили.
Результата нет. Даже ответов на свои вопросы не удалось получить, чтобы удовлетворить банальный интерес.
Это называется классический незакрытый гештальт.

Спорить не буду, ибо уважаю ваш опыт и ваше мнение.
Что ж, все равно закрыли кое-что. Здесь тонкость в том, что никто не ожидал неадекватной реакции на элементарный аккуратный вступительный вопросик. Не говоря уж о предложении, тоже очень аккуратно выраженном.

Поэтому – что смогли. А также брат получил интересный опыт. Моё участие прошло не просто так. Ну, и главный сборщик информации – наша волшебная Девушка-риэлтор.

11.04.22, 14:22
Роман Харитонов писал(а):

10.04.22, 22:04
Деревенский писал(а):
В объекте при осмотре были представлены санузел, ванна, раковина с краном.
На вопрос: что с водой – ответ: когда надо просто включите.
Буквально проверять не стали, оказалось – зря.
ППЦ... меня ещё в начале карьеры научили истине: видим - значит есть, не видим, значит нет!

Продавец: - У нас есть свет
Покупатель: - Включите его

Продавец: - У нас есть вода
Покупатель: покажите

Продавец: вот эта площадь нам принадлежит и по факту мы ей пользуемся
Покупатель: покажите документы на неё

Только так работать надо!

Кто предлагает верить на слово, тому предлагаю деньги брать не пересчитывая и не проверяя подлинность, просто взял черный пакет с деньгами, даже не открывая его и подписал ДКП!

Что ж, опыт получен, шишки набиты, никто не был накладе. Что не так?

Не забывайте, мы к риэлторской деятельности даже близко отношения не имеем.

Хотя, у меня был опыт и купли, и продажи. Таких пассажиров не было даже приближенно.
Но это Москва.
Зато уже в первые месяцы после уезда далеко за МКАД прочувствовал, насколько другой менталитет у граждан моей страны.

В цирк ходить не надо, он весь как раз здесь

Обращайтесь

11.04.22, 15:15
Роман Харитонов писал(а):

11.04.22, 15:05
B-52 писал(а):

11.04.22, 14:22
Роман Харитонов писал(а):
Продавец: вот эта площадь нам принадлежит и по факту мы ей пользуемся
Покупатель: покажите документы на неё
Однажды на похожий вропрос я получил следующий ответ: "Вы покупаете квартиру или документы?"
С таки успехом можно купить любую квартиру у такого продавца.

Такую продавец может прийти в автосалон и продать по такому же принципу покупать эту машину который ему не принадлежит

Осваивайте нишу, не теряйте шанс!
В регионах именно так и принято, именно так тут живут.

11.04.22, 15:47
Роман Харитонов писал(а):

11.04.22, 11:39
Деревенский писал(а):
Итого, сделка разорвано окончательно. Занавес.
Ну теперь то вы можете показать объект

Увы, пока не уполномочен.
Потенциальный выгодоприобретатель, брат, прорабатывает интересную схему. Тоже по недвижимости в этих краях.
Местные вообще неповоротливы, не видят под носом много интересного.
Поэтому коротко – идея требует проработки с соответствующими профи и возможной реализации.
Мне пока тоже нравится. Поэтому сливать географию глупо, умные тут все могут попортить

Так что, извиняйте, как мог объяснил. Да и совсем это уже другая тема, другие дали, другие мысли…

Эту же можно благополучно считать закрытой.
Всем-всем низкий поклон и восхищения!

Необходимое послесловие-предупреждение.

При обсуждении темы один из форумчан в личных сообщениях предложил предоставить информацию об обременениях описанного объекта. Для этого просил выслать ему адрес или кадастровый номер.
С позволения покупателя получил и то, и то.
Взамен не выслал ничего.
Просто выманил данные обманным путём – наше общее мнение.
Переписку просто оборвал, хотя до этого весьма активно поддерживал диалоги.
Урок получен.
Поэтому призываю всех очень подумать, прежде, чем давать важную информацию подобным форумчанам. Будьте аккуратнее, друзья!

Парадокс том, что те порядочные форумчане, которые напрямую полюбопытствовали по тому же вопросу – получили желаемое без проблем.

26.04.22, 23:06
Деревенский писал(а):
Необходимое послесловие-предупреждение.

При обсуждении темы один из форумчан в личных сообщениях предложил предоставить информацию об обременениях описанного объекта. Для этого просил выслать ему адрес или кадастровый номер.
С позволения покупателя получил и то, и то.
Взамен не выслал ничего.
Просто выманил данные обманным путём – наше общее мнение.
Переписку просто оборвал, хотя до этого весьма активно поддерживал диалоги.
Урок получен.
Поэтому призываю всех очень подумать, прежде, чем давать важную информацию подобным форумчанам. Будьте аккуратнее, друзья!

Парадокс том, что те порядочные форумчане, которые напрямую полюбопытствовали по тому же вопросу – получили желаемое без проблем.

Его забанили,может, Вы проверьте.

Деревенский,
Мне кажется, вы заигрались в детектива. Человек мог заболеть или еще что случилось. И, если вы думаете, что риелторы решили вот такой лакомый кусок без коммуникаций себе захапать в тьму-таракане, то разочарую, зачем оно кому...

26.04.22, 23:09
чао писал(а):

26.04.22, 23:06
Деревенский писал(а):
Необходимое послесловие-предупреждение.

При обсуждении темы один из форумчан в личных сообщениях предложил предоставить информацию об обременениях описанного объекта. Для этого просил выслать ему адрес или кадастровый номер.
С позволения покупателя получил и то, и то.
Взамен не выслал ничего.
Просто выманил данные обманным путём – наше общее мнение.
Переписку просто оборвал, хотя до этого весьма активно поддерживал диалоги.
Урок получен.
Поэтому призываю всех очень подумать, прежде, чем давать важную информацию подобным форумчанам. Будьте аккуратнее, друзья!

Парадокс том, что те порядочные форумчане, которые напрямую полюбопытствовали по тому же вопросу – получили желаемое без проблем.

Его забанили,может, Вы проверьте.

Нет, здесь он весьма активен. У него всё хорошо.

Да и в обоюдном общении всё хорошо было у нас с ним. До того момента, когда не был задан вопрос – а порядочнее нельзя ли было выведать не такие уж и секретные данные объекта?

Цель послесловия — предостеречь форумчан.
Нам то смешно с братом. А если бы серьёзное выманил?

26.04.22, 23:11
Татьяна Костянова писал(а):
Деревенский,
Мне кажется, вы заигрались в детектива. Человек мог заболеть или еще что случилось. И, если вы думаете, что риелторы решили вот такой лакомый кусок без коммуникаций себе захапать в тьму-таракане, то разочарую, зачем оно кому...

Не об этой фантастической версии речь.
Ну да ладно.

27.04.22, 00:20
Деревенский писал(а):
Нам то смешно с братом. А если бы серьёзное выманил?

Вы же деревенский, но не дурачок),серьезное сдавать?)))