Сколько стоят квартиры в знаковых местах Москвы? 546 / 13345

26.04.24, 19:16
Рентополучатель писал(а):
700 тыщ
в Дом Дау
Надо брать пока есть.

За миллион возьмем

Илья Трунилов,
Илья, как вы думает, за сколько эта квартира уйдет в доме композиторов ?
внешняя ссылка

26.04.24, 20:01
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Илья Трунилов,
Илья, как вы думает, за сколько эта квартира уйдет в доме композиторов ?
внешняя ссылка

Эту квартиру уже пытались продать несколько лет назад. Цена была 180 млн:
внешняя ссылка
Агент был тот же. Продать тогда Светлана не смогла:

77:01:0001044:22**
Москва, Тверской, пер. Брюсов, д. 8-10, строен. 2, кв. **
Площадь 134.4 м² Этаж 6
Собственность
№ 77-01/13-142/2000-741.2-1 от 05.12.2000

За 250 млн не продаст и сейчас.
PS Справедливая цена за эту квартиру, на мой взгляд, где-то в районе 80-85 млн.

26.04.24, 20:55
Илья Трунилов писал(а):

26.04.24, 20:01
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Илья Трунилов,
Илья, как вы думает, за сколько эта квартира уйдет в доме композиторов ?
внешняя ссылка
Эту квартиру уже пытались продать несколько лет назад. Цена была 180 млн:
внешняя ссылка
Агент был тот же. Продать тогда Светлана не смогла:
77:01:0001044:22**
Москва, Тверской, пер. Брюсов, д. 8-10, строен. 2, кв. **
Площадь 134.4 м² Этаж 6
Собственность
№ 77-01/13-142/2000-741.2-1 от 05.12.2000
За 250 млн не продаст и сейчас.
PS Справедливая цена за эту квартиру, на мой взгляд, где-то в районе 80-85 млн.

Я бы тоже оценил 100-110млн, но просто не представляю, там вообще кто купит такую квартиру?

Пусть даже и за 80 ???

26.04.24, 21:52
Cвятoслав Tеплов писал(а):
просто не представляю, там вообще кто купит такую квартиру?

"Раз в стране бродят какие-то денежные знаки, то должны же быть люди, у которых их много"

В соседнем доме (Тверская 9) осенью была продана квартира академика Бочвара. Квартира под ремонт. Последняя цена в рекламе была 96 млн:
внешняя ссылка

77:01:0001044:11**
город Москва, улица Тверская, дом 9, квартира **
Площадь 132.3 м² Этаж 3
Собственность
№ 77:01:0001044:11**-77/072/2023-9 от 12.09.2023
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0001044:11**-77/072/2023-10 от 12.09.2023

Метраж квартир практически совпадает. Тверская 9 - более респектабельный дом, но в Брюсовом этаж выше (и вид из окна лучше).

Месяц назад на Тверской 19а (в доме напротив "Известий") была продана небольшая квартирка:
внешняя ссылка

77:01:0001076:11**
город Москва, улица Тверская, дом 19А, квартира **
Площадь, кв.м 31.7 Этаж 4
Собственность
№ 77:01:0001076:11**-77/072/2024-4 от 18.03.2024

В этой фасадной сталинке жил один из основателей "Спартака" Николай Петрович Старостин и авиаконструктор С. А. Лавочкин.
PS Скорее всего аванс был принят по цене 18 млн (см. скрин)

Хорошая и реальная похоже цена 560 за м2 в таких домах.
(Учитывая окна на улицу - минус 10%)

внешняя ссылка

квартира в маршальском доме на Вражке на продажу

Правда, второй этаж

Знаю, что в этом доме был прописан Алишер Усманов, когда переехал в Москву

12.05.24, 11:36
MozgyBrainz писал(а):
квартира в маршальском доме на Вражке на продажу
Правда, второй этаж
Знаю, что в этом доме был прописан Алишер Усманов, когда переехал в Москву

Непонятно, что за планировка в этих 188м2. Подозреваю, что объединили пару квартир

12.05.24, 11:36
MozgyBrainz писал(а):
Правда, второй этаж

Для этого места - вообще не недостаток.