Помогите пожалуйста оценить квартиру 297 / 4155

04.11.24, 20:29
Илья Трунилов писал(а):

04.11.24, 19:54
Любезная Снегурочка писал(а):
То есть вы бы своему клиенту (Которого мы в теории представим) рекомендовали бы квартиру ТС к покупке по совокупности качеств за 22 млн, правильно, я понимаю?
Нет, за 22 млн я бы своим клиентам эту квартиру не взял. Как не купит ее за такие деньги и любой другой нормальный риэлтор.
Здесь нужен самостоятельный покупатель. Он не умеет правильно оценивать и правильно торговаться. Поэтому почти всегда и переплачивает.

То есть у него нету вообще мозгов но есть 22 млн?

04.11.24, 20:39
Любезная Снегурочка писал(а):

04.11.24, 20:29
Илья Трунилов писал(а):

04.11.24, 19:54
Любезная Снегурочка писал(а):
То есть вы бы своему клиенту (Которого мы в теории представим) рекомендовали бы квартиру ТС к покупке по совокупности качеств за 22 млн, правильно, я понимаю?
Нет, за 22 млн я бы своим клиентам эту квартиру не взял. Как не купит ее за такие деньги и любой другой нормальный риэлтор.
Здесь нужен самостоятельный покупатель. Он не умеет правильно оценивать и правильно торговаться. Поэтому почти всегда и переплачивает.
Вот начинается это хождение по тонкому льду из разряда «А вы продаёте или покупаете?»))))))
Если продаём ,то дом лучший во всем районе,во дворе можно кататься на лошадях ,а потолки какие ,а подъезды,вы только посмотрите,смело можно начинать с 22,5 ₽)))

А если покупаем , то уже как бы не очень ))))Уже и потолок не такой уж высокий ,и у собственников справочки запросим )
И цена даже с той скидкой ,которую я обозначила в 500 тысяч все равно не очень )))

Уйдет она за 22, скорее всего. Если собственники бычить не будут, а будут вести себя правильно на показах.

Намолёнка (с)

А если покупатель запросит справки из ПНД и нарко-? За сколько уйдет?Я так-то к Пятницкому горелому присматривалась( с риэлтором, конечно), но что-то расхотела после бесед с соседями, до справок и освидетельствований дело не дошло. Риэлтор продавца свою версию об облике продавцов и истории квартиры излагал. Итак, за сколько уйдет с такими продавцами? Думаю, дисконт минимум 1-2 млн.

смешные
купят эту кв люди без риэлтора
у продавцов с риэлтором
без дисконта

04.11.24, 20:58
linaks писал(а):
А если покупатель запросит справки из ПНД и нарко-? За сколько уйдет?Я так-то к Пятницкому горелому присматривалась( с риэлтором, конечно), но что-то расхотела после бесед с соседями, до справок и освидетельствований дело не дошло. Риэлтор продавца свою версию об облике продавцов и истории квартиры излагал. Итак, за сколько уйдет с такими продавцами? Думаю, дисконт минимум 1-2 млн.

Нотариат с видео записью+ освидетельствование на сделке( до и после подписания) и справка из нд о диагнозе и уйдет с небольшим дисконтом. В идеале альтернатива.
ЗЫ Квартира хорошая и с риелтором купят, отважные)

04.11.24, 21:04
Тататьяна писал(а):

04.11.24, 20:58
linaks писал(а):
А если покупатель запросит справки из ПНД и нарко-? За сколько уйдет?Я так-то к Пятницкому горелому присматривалась( с риэлтором, конечно), но что-то расхотела после бесед с соседями, до справок и освидетельствований дело не дошло. Риэлтор продавца свою версию об облике продавцов и истории квартиры излагал. Итак, за сколько уйдет с такими продавцами? Думаю, дисконт минимум 1-2 млн.
Нотариат с видео записью+ освидетельствование на сделке( до и после подписания) и справка из нд о диагнозе и уйдет с небольшим дисконтом.
В идеале альтернатива.

Вот-вот. Он же в ремиссии вроде. Поэтому уйдет при наличии освидетельствования, нотариате. Прочие вещи можно прикрутить еще, такие как прописка в другое место до сделки.
Вообще у нас полно нариков, алкашей и психических. Продают они квартиры и покупают у них.

В том-то и дело, горелая квартира так и стоит, снята с продажи, никто не отважился.

04.11.24, 21:08
Татьяна Костянова писал(а):

04.11.24, 21:04
Тататьяна писал(а):

04.11.24, 20:58
linaks писал(а):
А если покупатель запросит справки из ПНД и нарко-? За сколько уйдет?Я так-то к Пятницкому горелому присматривалась( с риэлтором, конечно), но что-то расхотела после бесед с соседями, до справок и освидетельствований дело не дошло. Риэлтор продавца свою версию об облике продавцов и истории квартиры излагал. Итак, за сколько уйдет с такими продавцами? Думаю, дисконт минимум 1-2 млн.
Нотариат с видео записью+ освидетельствование на сделке( до и после подписания) и справка из нд о диагнозе и уйдет с небольшим дисконтом.
В идеале альтернатива.
Вот-вот. Он же в ремиссии вроде. Поэтому уйдет при наличии освидетельствования, нотариате. Прочие вещи можно прикрутить еще, такие как прописка в другое место до сделки.
Вообще у нас полно нариков, алкашей и психических. Продают они квартиры и покупают у них.

Тем более, если он вместо комнаты получит 1 ку большей площади. В рамках альтернативы.
ЗЫ Нет здоровых людей, есть недообследованные)

04.11.24, 20:42
Тататьяна писал(а):
Вы не поленились туда съездить?))
Зашли с собственником пообщаться?

Я человек любознательный, но в то же время деликатный: в подъезде был, но в квартиру не заходил