Ликвидная квартира в ЦАО под аренду 533 / 8859

Касаемо инвест привлекательности Скай Хауса - при расчёте исходя из цены метра, что здесь и делается - да, дёшево. Но комплекс то устарелый, с архаичными переразмеренными планировками типа е2 минимум 54 метра, без возможности как-то перепланировать. И получается что в абсолютных цифрах ничего особо дешевого там нет, такие же ценники как на Павелецкой, при этом лучше расположение, но сам жк устаревший.

03.11.24, 21:55
Guess who писал(а):
Посоветуйте ликвидную квартиру в ЦАО

Приезжая отдыхать на море - море должно быть у двери. Ведь мы не живем на море, мы к нему едем. Мы хотим его видеть ВСЕГДА.

Приезжая в отпуск в Париж - Эйфелева башня должна быть в окне. Дышать Францией. Неделю отпуска.

Приезжая в Москву - «Москва-Москва, ЦАО-ЦАО».

Это всё временное. Жители условного Сочи на море ходят редко, купаются ещё реже. Большинство взрослых москвичей Красную площадь посещали в школьные годы.

Если квартиру только сдавать, то самое доходное - это «новостройки в полях». Если ещё и их перекладывать, то иногда можно и биткойн опережать.

Если «будет жить сын», то явно не с окнами на дорогу как в ссылках. Жить там невозможно. Что-нибудь типа Тушино-2018 будет самым удобным для жизни молодого человека.

Если же самим приезжать и «ЦАО-ЦАО, Эйфель/море в окне», то какие-то локации, для жизни «трудные», неудобные для жизни сына или максимальной аренды.

Эти три понятия/условия никогда не пресекутся в приемлемом бюджете)

Павел Рыкалин,
Поэтому я и спрашиваю совета,
Т.к. не хочу современный ЖК (живу - ком услуги высокие, качество сервис не очень, соседей слышно)

В будущем родители там будут жить - для них важна инфраструктура и без авто. Поэтому рядом с метро.

Смотрели большие классные квартиры условно допустим в Лефортово, и на Пресне ближе к ттк - инфраструктуры 0. До ближайшего Дикси или кафе пилить квартала 2-3 не говоря уже о метро.

Guess who,
Посмотрите еще м. Площадь Ильича.
Там есть целый квартал из свежих домов П44Т.
( ул. Новорогожская д.4-6-8-10), ул. Рабочая д.33 и д.37.
Рогожский вал. д.13 ( кажется).
Очень неплохое в общем место за вменяемый ценник.
большие зеленые дворы.
там есть подземный паркинг рядом.
развитая инфраструктура.
ну ЦАО само собой.
ссылка дается для примера ( не нужно кидать в меня тапки)
внешняя ссылка
внешняя ссылка

bukinist,
Благодарю, посмотрю. Только не панель
Мне сталинки милее

08.11.24, 07:22
Guess who писал(а):
bukinist,
Благодарю, посмотрю. Только не панель
Мне сталинки милее

Для вас есть идеальный район. Он не в ЦАО, но находится ближе к Кремлю (а до чего же ещё мерить!?))) чем многие центральные районы.

Дорогомилово. ЗАО.
Небольшой кусочек между Кутузовским, Киевским направление ж/д (оно сильно ниже по рельефу и Парком Победы.

Уютно там! Лучше Хамовников точно. Я рассматривал лично себе, но отбился от желаний жены))

Там предложений не очень много, но они часто меняются. Может что и выскочит для вас приятное.

Там тишина как в деревне, если не учитывать улочки прямо выходящие на Кутузовский

внешняя ссылка
внешняя ссылка

08.11.24, 07:22
Guess who писал(а):
bukinist,
Благодарю, посмотрю. Только не панель
Мне сталинки милее

там их нет
только в начале Нижегородской улицы парочка-троечка

08.11.24, 16:15
Павел Рыкалин писал(а):
Там предложений не очень много, но они часто меняются. Может что и выскочит для вас приятное.

Там тишина как в деревне, если не учитывать улочки прямо выходящие на Кутузовский

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Первая квартира уже не сталинка (1958 год) с ценой, которая превышает бюджет покупки.
Вторая квартира еще не сталинка (1935 год). Здесь смешанные перекрытия и газовая колонка. Не всем такое нравится.
PS Район хороший)

08.11.24, 20:12
Илья Трунилов писал(а):

08.11.24, 16:15
Павел Рыкалин писал(а):
Там предложений не очень много, но они часто меняются. Может что и выскочит для вас приятное.

Там тишина как в деревне, если не учитывать улочки прямо выходящие на Кутузовский

внешняя ссылка
внешняя ссылка
Первая квартира уже не сталинка (1958 год) с ценой, которая превышает бюджет покупки.
Вторая квартира еще не сталинка (1935 год). Здесь смешанные перекрытия и газовая колонка. Не всем такое нравится.
PS Район хороший)

А по какому критерию (или критериям) определяется сталинка/не сталинка?