Открываю АН с агентами на абонплате 305 / 67757

Илья писал(а):
Просто здорово!

Мое глубокое ИМХО:
огромная проблема риэлторского бизнеса - отсутствие крутой карьерной лестницы.
Агент - менеджер - а дальше...
Как правило, директор, он же собственник (учредитель). Все. Место занято.

Творческий, мыслящий человек, работающий в недвижимости рано или поздно (2-5 лет) подходит к осознанной необходимости создания СВОЕГО АН.

Терят таких людей - ЖАЛКО, ГЛУПО, непростительная роскошь.
Столько трудов вложено в обучение, становление и .... РАЗ ....

Вот мы и придумали систему, сглаживающую данную проблему.[/quote]

Дорогие коллеги!
Сто лет не заглядывала в форум, а зря: море интересных идей, дискуссий и, конечно, людей.
Позвольте слегка углубить тему риэлторской карьеры и ее "вертикальной ограниченности". В качестве лирического отступления: волею судеб мне пришлось, перебравшись в Америку, переквалифицироваться из руководителя-совладельца не очень большого, но и не маленького российского бизнеса в американского риэлтора - классического агента по продажам, а по совместительству -в бизнес-тренера по риэлторским технологиям и продажам.
Если отбросить в сторону лирику по поводу незнакомой страны, отсутствия нормального языка, среды общения и элементарных связей, то главным открытием Америки для меня стал простой факт: карьеру сэйлс агента ограничить может только сам агент. Сэйлс, оказывается - это звучит гордо! Зарабатываешь ровно столько, сколько действительно хочешь, т.е. гораздо больше, чем на даже самой высокой зарплате (и даже бонусах !), получаемых на любой менеджерской позиции. Главная задача - правильно захотеть. Главное достоинство "горизонтальной" бизнес карьеры сэйлс агента - относительная независимость от корпоративных передряг и перегородок при полном отсутствии суеты и головной боли, связанных с официальным ведением бизнеса. А уж творчества в нашем деле - хоть отбавляй! Одно только планирование будущих заработков чего стоит! Да и менеджмент собственного бизнеса под названием Я сам - дело исключительно творческое.
Сейчас, с точки зрения менеджера и руководителя собственной риэлторской фирмы - Local-n-Global Realty внешняя ссылка прошу любить и жаловать - понимаю лучше, чем когда-либо, что :
1) супер-агенты - звезды реально денег фирме приносят гораздо меньше, чем крепкие добросовестные "просто хорошие" агенты (если, конечно, звезд не продолжать обдирать, как липку, а платить нечто, приближенное к достойным реально 90 % - что нормально для Америки). Звезды эти путь освещают и жизнь делают осмысленней - какой пример для начинающих, какая карьера!
2) любого человека, в здравом уме пришедшего в недвижимость, можно и нужно научить отношению к самому себе и к своему делу как к бизнесу - единственный способ уйти от утирания соплей и преодолеть потребительское отношение к компании как к поставщику клиентуры (извините, чей клиент, тот и основные деньги получает).
3) руководители агентств - тоже люди, и им доступно творчество, особенно если отлажены операционные системы.
4) карьера агента и карьера менеджера - по сути своей противоположны, поскольку абсолютно разные таланты и психологические особенности востребованы. Так что вертикальная карьера - еще и опасна для хороших сэйлс агентов!
Простите за многословие - намолчалась, наверно...
С уважением и пожеланиями успехов,
Светлана Столярова,
Real Estate consultant, Broker, Multi-Million Dollar producer
Cleveland, OH USA

Согласен со всем, написанным выше.
Не каждый агент хочет и станет менеджером.
Не каждый менеджер откроет свое дело.
Не каждый успешный менеджер будет хорошим руководителем собственного бизнеса.
И все же. Есть те, кто может и хочет.

Система, описанная мною, озвучила свою готовность примерно со второй половины 2008 года идти в регионы. Готовятся тщательно.

Вячеслав Немировский писал(а):
Система, описанная мною,

Название системы - в студию!
Сколько можно интересничать?

Юрий N писал(а):
Название системы - в студию! Сколько можно интересничать?

Так уже писал... И имя главаря банды открытым текстом называл: внешняя ссылка

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Точка зрения. Увы, не пойдет. Почему зубры-агенты не становятся директорами? Потому что им не нужна никакая головная боль типа ответственности, постоянных расходов и т.п. Сколько накосорезили, то и в карман положили, никаких головняков, а, если еще и наворовали, так вообще - супер! Этот лошок (директор) пусть крутится, всем рискует, за все отвечает, все нам обеспечивает, если ему хочется, а я ему, так и быть, 1 сделку в месяц принесу, пусть спасибо скажет.
:evil:

Сколько раз пробовала - говорила некоторым (крепким, стабильным) и про абонплату (гораздо меньшую, чем у Вас), даже просто про увеличение им %, если всю рекламу точечную на себя возьмут (ну, обязательную квоту, конечно, не одно объявление в год). Ни один (одна) не согласился! Предлагалось им это, естств, в застой, но и на пике спроса никто про это не вспомнил и не захотел!!!
Трусливы, боятся, им и так оч. хорошо.

Поэтому эти затеи пока оставила, единственное, где это катит - с арендниками, но ухо надо держать востро. Ваша фирма-ваш и ответ за все.
А про зубров.. В агентстве от таких, если вдруг вырастают, тихой сапой освобождаюсь. Пятая колонна в своем роде. Воровство не позволяю и глаза на это не закрываю никогда. Идеал -средний агент с достаточными знаниями, чтобы привести клиентов ко мне на задаток. Более не нужно. Горе от ума. Для агента главное -энергия. Из других агентств не беру принципиально. Фирма "семейная" -12-15 чел. со стажерами. Регулярное небольшое обновление состава необходимо, небольшое - не текучка, чтоб не было застоя крови. Имхо.

Сирина писал(а):
Воровство не позволяю и глаза на это не закрываю никогда.
Идеал -средний агент с достаточными знаниями, чтобы привести клиентов ко мне на задаток.
Для агента главное -энергия.
Из других агентств не беру принципиально.
Фирма "семейная" -12-15 чел. со стажерами.
Регулярное небольшое обновление состава необходимо, небольшое - не текучка, чтоб не было застоя крови. Имхо.

Браво, хорошо описали. Обычаи делового оборота для среднестатистического АН в РФ

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Особо на оригинальность и не претендую. Хотя видела массу "руководителей" прогибающихся перед агентами до немогу, лишь бы их на произвол судьбы не бросили.
Возвращаясь к абонплате.. Насколько я поняла у товарища с Украины (извините, забыла имя) из его агентства нет ни одного! желающего перейти на сию систему.

Вячеслав Немировский писал(а):
Так уже писал... И имя главаря банды открытым текстом называл: внешняя ссылка.

Я так понимаю, что это у них новый опыт. Судя по сайту фирма совсем свежая, так что рано говорить об успехах или неудачах. Поживем увидим. И все же хотелось бы пообщаться с теми кто работал в крупных западных агентствах типа Remax, основанных на схеме с абон.платой.