Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53081

[Павел Рыкалин]

Контингент.
Архитектура.
Городское управление/планировка/мероприятия.
Пример разного городского управления:
Месяца два назад власти решили ограничить скорость внутри всего Бульварного кольца 30 км/ч.
Внутри Садового 50 км/ч.
Тупо безопасней район)

Какое это имеет отношение к скорости роста цен? Марьину рощу забросили в угоду Замоскворечью и она затормозилась в развитии?? Какое-то художественное натягивание совы на глобус)))

Блин, я сейчас буду рекламировать Замоскворечье!? Сбежав оттуда))

Ок.
«Сова на глобус»…. сразу встаёт первый и главный вопрос. «А что есть город вообще для жителя?».
Это ведь прежде всего «ощущение города». Ощущение городской ткани. Важнейший фактор - визуальный.
В этом плане условную Марьину рощу и Замоскворечье и сравнивать нет смысла. Последнее местами напоминает Петербург, Марьина роща же мало чем отличается от Зябликово.
Готовы жители платить за «визуальный ряд»? Да, готовы.
Готовы городские власти сохранить интересные исторические переулки/улицы/места, заодно ограничив воздействие урбанизации на это? Готовы.
В этом и есть отличие. Движение автотранспорта в городе XXI века - одна из важнейших оставляющих городской ткани, после архитектуры конечно.
В Замоскворечье не появится больше новых ТЦ, не расширятся улицы (скорее наоборот), не появятся эстакады/станции рельсового транспорта и прочие вещи.
Для Марьиной рощи развязка - благо и развитие.
Для Замоскворечья наоборот.

И если развязок можно настроить в полях «а-ля Коммунарка» и там это будет развитие тождественное Марьиной роще, то создать второе Замоскворечье вряд ли удастся…

Вот за это и будут платить дополнительные деньги.


ПС
Но быстрее вырастет новострой Сити и ЗИЛа.
Причина проста - любителей «нового современного, стеклянного и красивого» больше, чем любителей истории.

ППС
Но это центры роста внутри Москвы. Сама же Москва, в сравнении с остальной Россией, сама по себе центр роста.

[bhr]

Эко вас понесло.
Немножко выпал из коллеи.
Ктонить подвел итог по Москве?
Насколько цены поднялись за 2021 год?
Ирн не очень верится. Он както оторван от реалий.

[Huī láng]

Насколько цены поднялись за 2021 год?

25%

[sergus166]

Насколько цены поднялись за 2021 год?

25%

Все очень дорого(

[bhr]

Мда. Зря я не вложился.

[maik007]

так еще не поздно. здесь пара ведущих форумных дятлов аналитиков утверждают что рост будет вечный, и что главное как в рублях так и в долларах, ибо это ваще не деньги а резанная зеленая бумага. и доллар переоценен и должен стоить раза в полтора дешевле.
а в Москву все едут из регионов за госуслугами, которые только развиваются. и скоро наступит коммунизм, Москва станет столицей мира вселенной.
льготная ипотека и низкие ставки роли не играют ибо растет спрос сам по себе и из за госуслуг . а зарплата в Москве ваще растет астрономическими темпами.

я ничего не пропустил?

[Гуревич Эдуард]

переток в банки на депозиты и прочие сомнительные активы

да нет никакого перетока, цены выросли спрос снизился. депозиты не растут почти

ДИНАМИКА ДЕПОЗИТОВ НАСЕЛЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О РАСТУЩЕЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СРОЧНЫХ ВКЛАДОВ

Если в части кредитования населения признаков замедления не видно, что позволяет делать вывод о мягкости ДКУ в условиях повышенных ИО, то в части депозитов положительные тенденции просматриваются. Прирост общего объёма рублевых средств населения в банках весьма умеренный: 0.5% мм / 6.3% гг в ноябре. Но при этом 4-й месяц подряд наблюдается явная тенденция перетока средств с текущих счетов на срочные депозиты. Динамика последних в ноябре: 1.2% мм / -1.0% гг. Месячный прирост для ноября – максимальный с 2016г.

Это говорит о том, что интерес к срочным вкладам возрастает по мере повышения ставок по ним, и эти ставки население начинает рассматривать уже как привлекательные для формирования сбережений в рублях.

По депозитному каналу трансмиссия работает (хотя может не так быстро, как хотелось бы ЦБ), но по кредитному пробуксовывает. Это может подтолкнуть ЦБ к ужесточению макропру в части необеспеченного кредитования

[bhr]

Насколько цены поднялись за 2021 год?

25%

А доллар загод упал.
Интересно, что скажет гугуев про свой прогноз - недвидимость в долларах падает.

[maik007]

гурка787,
это понятно. я имел ввиду что общих средств фл за год прибавка менее инфляции. то есть нет притока денег.

4-й месяц подряд наблюдается явная тенденция перетока средств с текущих счетов на срочные депозиты

[Павел Рыкалин]

Это говорит о том, что интерес к срочным вкладам возрастает по мере повышения ставок по ним, и эти ставки население начинает рассматривать уже как привлекательные для формирования сбережений в рублях.

Воооот!

Ликвидность перетекает на депозиты откуда? Что там пишут?
С текущих счетов.
Это означает, что население, грубо говоря, несёт на депозиты деньги с зарплатных карт.
КОПЯТ!

Через год эта лавина денег снова окажется на МРН)))
Новое топливо уже маринуют. И опять эти охи-вздохи.
Тратить сейчас не хотят. Сами же себя, да и своих товарищей по мышлению, загонят потом в аукционы на повышение…

ПС
Всё, что бы ни делали монетарные власти и эксперты рядом, всё это почему то концентрируется на МРН потом.
Типа «сейчас депозиты увеличим, но инфляцию поборем в 2022 году».
Народ думает в ответ «по 8-9% покоплю на депозите, я самый умный, а потом и ставка снизится, недвига рухнет за зиму, доберу ипотекой дешевой и куплю бетон»
Результат подобной истерии мы видели в 2020-21.
Ждём очередных вопросов через год - «я накопил 5-7 млн, что купить? Надо рядом метро/парк/цирк, МОПы и прихлопы».