Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53081

[bhr]

Ждём очередных вопросов через год - «я накопил 5-7 млн, что купить? Надо рядом метро/парк/цирк, МОПы и прихлопы».

))))
я буду в их числе. чето опять захотелось поиграться в инвестора.

[Гуревич Эдуард]

на текущих счетах бабло лежало в ожидании съёма, для покупок , для других целей на текущах не держат . Теперь это бабло лежит на срочных вкладах , покупки отменились , на срок депозита как пинимут .Это и есть переток , потенциальный клиент отказывается от покупки чего либо , бетона в том числе

неа. кончились сроки предыдущих депозитов. пришло время перевкладываться. но сосед посоветовал подождать, когда Набиулина подымет ставку. Так и лежали, ждали.
Тот же Ждун, играл на фондовом рынке. Потом сказал, баста, положу в облигации.
А сам...
Я его в Альфабанке видел. С бабушками вклады обсуждал. Меня не хотел признавать, делал вид, что не узнает.

не , Набиуллина теперь каждый месяц будет апать ставку , разгон только начинается , шош терь ждать год пока тормазнет инфляцию . Не , нормальные пацаны на копилку переводят , так и гоняют по банкам где выше тот и торт . И да Альфа чет вообще зажрались, условия не фонтан у них стали, по пассивам ....

[sergus166]

Ждём очередных вопросов через год - «я накопил 5-7 млн, что купить? Надо рядом метро/парк/цирк, МОПы и прихлопы».

))))
я буду в их числе. чето опять захотелось поиграться в инвестора.

воооот! все - потенциальные инвесторы!

[eugen]

Сейчас отторговались 1-шки реновашки 35-36 метров, с кухнями 7,6 метров, пр.Вернадского, 54-58
14,5 млн.
Более 400 тысяч за квадрат. Цены растут!

[Pass]

Сейчас отторговались 1-шки реновашки 35-36 метров, с кухнями 7,6 метров, пр.Вернадского, 54-58
14,5 млн.
Более 400 тысяч за квадрат. Цены растут!

Как раз, из темы про справки ПНД:

По текущим ценам, как по мне, не мешало бы у покупателей такие справки запрашивать. А которые с завышением без ПВ или с потребом на него, так ещё и с освидетельствованием у доктора

как уже писал кто-то из форумчан , иногда нужно спрашивать справку пнд и нд у покупателя,
который порой покупает такое Г по такой бешеной цене.

[GreetS]

Как раз, из темы про справки ПНД:
19.12.21, 20:20sticker писал(а):
По текущим ценам, как по мне, не мешало бы у покупателей такие справки запрашивать.

Зачем правительству Москвы запрашивать какие то справки у покупателей квартир, если они видят, что люди просто переложится хотят из рублей в квартиры. Не продали бы они-люди бы у коммерческих застройщиков купили, или у физ.лиц на вторичке.

[eugen]

Как раз, из темы про справки ПНД:
19.12.21, 20:20sticker писал(а):
По текущим ценам, как по мне, не мешало бы у покупателей такие справки запрашивать.

Зачем правительству Москвы запрашивать какие то справки у покупателей квартир, если они видят, что люди просто переложится хотят из рублей в квартиры. Не продали бы они-люди бы у коммерческих застройщиков купили, или у физ.лиц на вторичке.

Это не Правительство Москвы!
Продавец - некоммерческий «Фонд реновации жилой застройки». Это не город от слова «совсем», поэтому есть экзотические запросы от них.

[по-английски]

То есть, когда нибудь, в будущем, будет коррекция. Может, через год, может через пять лет.
Думаю, с этим даже евген спорить не будет.

В тч от каких уровней коррекция

Вопрос пикантный. Весной мы имели ставку ЦБ 4,25%, сейчас 8,5% рост ставки 100%. Ипотека для вторички был самый низ 7,3% у зарплатников, в основном 8-8,5%, в связи с повышением ставки сейчас будет 9,5-9,7% Т.е. ставка ЦБ выросла в два раза, а ставка для вторичного рынка на 2% не у всех поднялась!

Говорит ли это о том что весь ипотечный спрос сместится в область вторички?
Наверно можно это предположить, учитывая что вторичка будет не сильно дороже новостроя и факт отсутствия возможности сразу въехать и жить, а не снимать три года кряду
Хотя, если новострой будет предлагаться сильно дешевле рынка вторичного жилья, что непонятно зачем делать застройщику, ведь он строит на кредитные средства, то может быть и ничего для новостроек не поменяется.

[Спасибо, Шмелик!]

У Павла взгляд на район - государственный

Личный.
Мне удобно. Лично мне.

Район новый, вообще всё новое. Алкоты на лавочках нет совсем.
Бабок сумасшедних тоже нет.
В карты на улице не играют, в шахматы только в парке.
Ни крыс, ни псов, ни промпредприятий.
Сюда переехало 3 моих друзей.
Воздух свежий.
Во многих ЖК дворы без машин. Полно благоустройства (мой двор вообще один из лучших в Москве. Кстати, парк Зарядье делал застрой моего дома Крост - это не самый его лучший проект по благоустройству получился. У меня двор лучше)))
Дома все новые, всё красиво - никакая панельщина глаз не режет (в расчёт не беру центр внутри Садового - там другое).
Садик у ребёнка 180 метров от двери до двери. Район преимущественно заселён молодыми - море организаций/кружков для детей.
Контингент соотвествующий - молодые пары. У многих ипотеки, работают, стремятся.
В ледовый дворец местный иногда хожу играть хоккей - 620 метров по Яндексу идти. Но в основном езжу в Коньково/Беляево. Там команда. Созерцаю заодно колорит «обшарпанного города» с захламлёнными балконами. Там же и алкоголь ночью можно покупать))

ПС
Но это личное.
Я не езжу по утрам и в прайм-тайм, не таскаю пакеты с Ашана, Перекрёсток 24 часа в 300 метрах от дома.

Прочла все это и сразу захотелось купить кирпичную замшелую сталинку в старом районе континентальной Москвы.
Спасибо, автор, за то, что Вы есть!

[Павел Рыкалин]

У Павла взгляд на район - государственный

Личный.
Мне удобно. Лично мне.

Район новый, вообще всё новое. Алкоты на лавочках нет совсем.
Бабок сумасшедних тоже нет.
В карты на улице не играют, в шахматы только в парке.
Ни крыс, ни псов, ни промпредприятий.
Сюда переехало 3 моих друзей.
Воздух свежий.
Во многих ЖК дворы без машин. Полно благоустройства (мой двор вообще один из лучших в Москве. Кстати, парк Зарядье делал застрой моего дома Крост - это не самый его лучший проект по благоустройству получился. У меня двор лучше)))
Дома все новые, всё красиво - никакая панельщина глаз не режет (в расчёт не беру центр внутри Садового - там другое).
Садик у ребёнка 180 метров от двери до двери. Район преимущественно заселён молодыми - море организаций/кружков для детей.
Контингент соотвествующий - молодые пары. У многих ипотеки, работают, стремятся.
В ледовый дворец местный иногда хожу играть хоккей - 620 метров по Яндексу идти. Но в основном езжу в Коньково/Беляево. Там команда. Созерцаю заодно колорит «обшарпанного города» с захламлёнными балконами. Там же и алкоголь ночью можно покупать))

ПС
Но это личное.
Я не езжу по утрам и в прайм-тайм, не таскаю пакеты с Ашана, Перекрёсток 24 часа в 300 метрах от дома.

Прочла все это и сразу захотелось купить кирпичную замшелую сталинку в старом районе континентальной Москвы.
Спасибо, автор, за то, что Вы есть!

Вот видите, как хорошо, когда есть выбор!
Люди могут иметь прямо противоположные мнения.
Вам даже проще - сталинка, как вы описали, будет всего процентов на 50-70 дороже коммунарского монолита. Если район не знаковый.

А вот если из замкадной сталинки в монолит поцентральней, то там разница стоимости уже в разы выше. Вплоть до 10-кратного увеличения цены.

ПС
У меня мама живет на Щербаковской. Не бог весть какой район, но я больше про сам дом (на фото один из тех домов).
Как раз в такой вот «сталинке». Называет его каким-то термином, «совмин» что ли. Там одна сторона улицы ими застроена.
Запах этого дома, внутри подъезда и вообще, мы с сестрой обсуждаем уже несколько лет. В шутливой форме.
Я называю его «запах старости», сестра, живущая тоже в новом монолите, «запахом бедности»)))