Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

11.12.22, 19:33
Олег Назаров писал(а):
Начиная с декабря новые варианты перестали появляться ВООБЩЕ.

А смысл выставлять объекты сейчас? Уже после Нового года..

11.12.22, 19:30
Людмила Воронина писал(а):
Им "или все или ничего" ))
"обвал цен" - так лавиной , досрочное погашение - так полностью.
Чего "мелочиться" теоретикам ?

Мож вводное сообщение хоть прочитать? С чего про депозиты речь зашла?

А оно было о том, что процент досрочного погашения, внезапно, в первом квартале уменьшился. Армагедяни усматривают крах. Мы же усмотрели лишь дибазиты под 25%

Людмила Воронина

11.12.22, 19:42
4567567879 писал(а):
Мож вводное сообщение хоть прочитать?

Я не смогла внимательно читать такие "потоки сознания".
Скучные.
У меня создалось впечатление , что здесь собрались "сидельцы" , ожидающие "обвала цен" и Лазанья с Евгеном

11.12.22, 19:42
4567567879 писал(а):
Армагедяни усматривают крах.

Ну то понятно...чтобы купить квартиру при "падениях" , да ?

11.12.22, 19:46
Людмила Воронина писал(а):
У меня создалось впечатление , что здесь собрались "сидельцы" , ожидающие "обвала цен" и Лазанья с Евгеном

Ну обвала не обвала, но вот 10% по дибазитам сейчас даже тормозят от покупки просмотренного по крайней мере до конца года.

11.12.22, 19:47
Людмила Воронина писал(а):

11.12.22, 19:42
4567567879 писал(а):
Армагедяни усматривают крах.
Ну то понятно...чтобы купить квартиру при "падениях" , да ?

Скорее всего. Шортисты они такие.

11.12.22, 19:49
4567567879 писал(а):
Скорее всего

Нууу....в начале коронавирусного 2020 года они поактивнее "прогнозировали" падения рынка свои.
Но и облом был жестче.
Сейчас - не знаю.

11.12.22, 19:37
Людмила Воронина писал(а):
А документы-то какие у всех! Обстоятельства продажи!

Ага. Хозяева сдали квартиру трем приезжим, прописали их на постоянку, те родили двух детей, сами прописали их на постоянку, а потом все радостно свалили в неизвестном направлении.

Пятеро прописанных, из них двое несовершеннолетних - отличный вариант, юридически чистый с любой стороны

11.12.22, 19:24
Ротагилла писал(а):

11.12.22, 19:05
iav_21 писал(а):
полном
Так частичное быстрее ведёт к полному, не?

Ага. А большая подушка уменьшает риски.

11.12.22, 19:30
Людмила Воронина писал(а):
Ротагилла,
Им "или все или ничего" ))
"обвал цен" - так лавиной , досрочное погашение - так полностью.
Чего "мелочиться" теоретикам ?

Практики, Людмила, практики. Просто кто-то предпочитает сначала прочитать по диагонали, а потом "не мелочиться" делать далеко идущие выводы.

Ну давайте, как "не теоретик", расскажите, какой смысл вносить досрочку (даже полную, чего уж там) по ипотеке со ставкой 8%, если есть депозит с 10%?

11.12.22, 19:22
Ротагилла писал(а):

11.12.22, 19:05
iav_21 писал(а):

11.12.22, 15:35
Ротагилла писал(а):
Такие что неопределённость, и лучше погасить досрочно, чем потом иметь риски невыплаты.
Это шутка такая, да?

Риски могут уйти лишь при полном погашении, во всех остальных случаях увеличение суммы на руках/депозитах уменьшает риски невыплат больше, чем досрочка на ту же сумму.
Шутка про инфляцию? Или про то, что деньги на депозитах = деньги на руках? Инфляции нет? Риска краха депозитов нет? Неудачно шутите, клоунадите скорее.

Ладно. Давайте медленно, с циферьками. У меня есть ипотека, с ежемесячным платежом в 50тыр и ставкой в 8%. Получил я премию в 200тыр. И есть 2 варианта использовать эту премию:
А) Сделать частичную дострочку и уменьшить сумму ежемесячного платежа до 48тыр
Б) Положить 200 тыс в 2 банка на депозит под 10%.
Вопросы.
1) Какой вариант выгоднее?
2) В каком варианте риски больше?
3) Как инфляция повлияет на принятие решения и выгоду?

Не торопитесь отвечать, подумайте хорошо.

ЗЫ. Вопрос со звездочкой
Какой из вариантов лучше при сокращении штатов на работе?