Квартиры подорожают вдвое уже в 2021 году 2630 / 53081

[Спасибо, Шмелик!]

Личный.
Мне удобно. Лично мне.

Район новый, вообще всё новое. Алкоты на лавочках нет совсем.
Бабок сумасшедних тоже нет.
В карты на улице не играют, в шахматы только в парке.
Ни крыс, ни псов, ни промпредприятий.
Сюда переехало 3 моих друзей.
Воздух свежий.
Во многих ЖК дворы без машин. Полно благоустройства (мой двор вообще один из лучших в Москве. Кстати, парк Зарядье делал застрой моего дома Крост - это не самый его лучший проект по благоустройству получился. У меня двор лучше)))
Дома все новые, всё красиво - никакая панельщина глаз не режет (в расчёт не беру центр внутри Садового - там другое).
Садик у ребёнка 180 метров от двери до двери. Район преимущественно заселён молодыми - море организаций/кружков для детей.
Контингент соотвествующий - молодые пары. У многих ипотеки, работают, стремятся.
В ледовый дворец местный иногда хожу играть хоккей - 620 метров по Яндексу идти. Но в основном езжу в Коньково/Беляево. Там команда. Созерцаю заодно колорит «обшарпанного города» с захламлёнными балконами. Там же и алкоголь ночью можно покупать))

ПС
Но это личное.
Я не езжу по утрам и в прайм-тайм, не таскаю пакеты с Ашана, Перекрёсток 24 часа в 300 метрах от дома.

Прочла все это и сразу захотелось купить кирпичную замшелую сталинку в старом районе континентальной Москвы.
Спасибо, автор, за то, что Вы есть!

Вот видите, как хорошо, когда есть выбор!
Люди могут иметь прямо противоположные мнения.
Вам даже проще - сталинка, как вы описали, будет всего процентов на 50-70 дороже коммунарского монолита. Если район не знаковый.

А вот если из замкадной сталинки в монолит поцентральней, то там разница стоимости уже в разы выше. Вплоть до 10-кратного увеличения цены.

ПС
У меня мама живет на Щербаковской. Не бог весть какой район, но я больше про сам дом (на фото один из тех домов).
Как раз в такой вот «сталинке». Называет его каким-то термином, «совмин» что ли. Там одна сторона улицы ими застроена.
Запах этого дома, внутри подъезда и вообще, мы с сестрой обсуждаем уже несколько лет. В шутливой форме.
Я называю его «запах старости», сестра, живущая тоже в новом монолите, «запахом бедности»)))

В нефасадных сталинка и пост-сталинках серый кирпич ii-14 нет этого запаха.
Да и дешевле монолита они.
У них есть неоспоримое триединое преимущество перед новым Коммунарским монолитом.
Угадаете, какое?
Подсказка- это основной постулат, используемый при оценке недвижимости.

[Павел Рыкалин]

Угадаете, какое?
Подсказка- это основной постулат, используемый при оценке недвижимости.

Конечно!
Локация.

«А знаете, чем отличается Москва от Воронежа!?
Самые богатые москвичи живут ЗА МОСКВОЙ.
В этом отличие Москвы от моего Воронежа. У нас в Воронеже самые богатые воронежцы живут в центре Воронежа, а за городом живут лохи подворонежские…
В Москве наоборот» (с) Руслан Белый, стендапер

[Спасибо, Шмелик!]

Угадаете, какое?
Подсказка- это основной постулат, используемый при оценке недвижимости.

Конечно!
Локация.

«А знаете, чем отличается Москва от Воронежа!?
Самые богатые москвичи живут ЗА МОСКВОЙ.
В этом отличие Москвы от моего Воронежа. У нас в Воронеже самые богатые воронежцы живут в центре Воронежа, а за городом живут лохи подворонежские…
В Москве наоборот» (с) Руслан Белый, стендапер

Но не квартиры же в Коммунарке.
Мы говорим о квартирах в Москве, при чем тут «за Москва»? Мы же не загородку на Новой Риге и Рублёвке обсуждаем, а квартиры.
Вы смещаете параметры обсуждаемого и сравниваете несравнимое.

[maik007]

Но не квартиры же в Коммунарке.

самое то . одно название чего стоит.

[maik007]

Самые богатые москвичи живут ЗА МОСКВОЙ

в Лондоне

[ogogo.guguev]

Самые богатые москвичи живут ЗА МОСКВОЙ.

внешняя ссылка

[dopingcontroller]

Kommunarka Luxury Village

Что то типа "Императорских Мытищ"

[Павел Рыкалин]

Угадаете, какое?
Подсказка- это основной постулат, используемый при оценке недвижимости.

Конечно!
Локация.

«А знаете, чем отличается Москва от Воронежа!?
Самые богатые москвичи живут ЗА МОСКВОЙ.
В этом отличие Москвы от моего Воронежа. У нас в Воронеже самые богатые воронежцы живут в центре Воронежа, а за городом живут лохи подворонежские…
В Москве наоборот» (с) Руслан Белый, стендапер

Но не квартиры же в Коммунарке.
Мы говорим о квартирах в Москве, при чем тут «за Москва»? Мы же не загородку на Новой Риге и Рублёвке обсуждаем, а квартиры.
Вы смещаете параметры обсуждаемого и сравниваете несравнимое.

Мысль моя немного глубже.
Могу пояснить, если невнятно ее выразил.

Москва имеет одно большое отличие от ВСЕХ городов России.
А именно - в Москве очень неоднородное общество, оно поделено на кучу атомизированных групп граждан, живущих по абсолютно разным жизненным лекалам.
Именно в Москве не всем надо на работу в центр.
Именно в Москве не все «отдыхают в центре». Некоторые тупо улетают в другие страны/регионы (до Ковида массовее было конечно).
Именно в Москве не все спят ночью и бодрствуют днём.
Именно в Москве не все работают вообще.
Именно в Москве зарплата и доходы - не одно и то же.
Именно в Москве из-за пестрости населения нет единой системы материальной, тщеславной, или ещё какой-либо, ценностей.
Именно в Москве, по причине бытового и финансового благополучия, огромное количество граждан увлекающихся иной раз радикально противоположными занятиями/хобби.

Отсюда вывод - локация - это абсолютное единое мерило из 90-х годов. Сейчас многим на него пофиг абсолютно. Ценности сместились. Поэтому часто на «перди всякие» такие высокие ценники бывают))

[Павел Рыкалин]

Kommunarka Luxury Village

Что то типа "Императорских Мытищ"

Да, любая пафосная пристава к названию - это комплекс того, кто ее придумал.
В коммунарке как то было (понятное дело, что от диковатых новых жителей) предложение переименовать ее.

Предложение было высмеяно одним прикольным мнением - «вокруг Коммунарки есть и другие населенные пункты.
Это:
- Газопровод
- Мамыри
- Мосрентген.
Вам зачем и во что хочется ее переименовать!?»)))

[maik007]

во что хочется ее переименовать!?»)))

Всепартийка или Беспартийка