Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

fery писал(а):
"застройщика, не имеющего акционерного контроля федеральным правительством.СУ-155 к таким не относится" А кто к таким относится, кому верить то???

Нуу, верить, как известно, можно было только старику Мюллеру

К указанным относятся ПИК, Дон-строй, скоро будет Сбербанк Девелопмент - внешняя ссылка

Спасибо, Евгений ТРИО-РИЭЛТИ.

А что думают уважаемые риэлторы по поводу новокосино-2 (Реутов) в качестве инвестиции? Рассматриваю там однушку под сдачу с продажей через 3-4 года. 1-. очередь обещают сдать в конце года, ключи 1-2 кв следующего. Метро в районе обещают в 2012 г., будет в 1 км. от дома. Цена однушки от 3,1 млн. Продает НДВ по предварительным договорам. Обещают переоформление в ДДУ после получения всех документов. Сейчас пустое место, огорожена площадка, идут подготовительные работы. НДВ, правда, офис открыл рядом. Оправдан ли риск? Насколько можно ожидать роста стоимости такого объекта в цене после сдачи?

gaif писал(а):
А что думают уважаемые риэлторы по поводу новокосино-2 (Реутов) в качестве инвестиции? Рассматриваю там однушку под сдачу с продажей через 3-4 года. 1-. очередь обещают сдать в конце года, ключи 1-2 кв следующего. Метро в районе обещают в 2012 г., будет в 1 км. от дома. Цена однушки от 3,1 млн. Продает НДВ по предварительным договорам. Обещают переоформление в ДДУ после получения всех документов. Сейчас пустое место, огорожена площадка, идут подготовительные работы. НДВ, правда, офис открыл рядом. Оправдан ли риск? Насколько можно ожидать роста стоимости такого объекта в цене после сдачи?

Тоже смотрел, рост до 5 за 2 года возможен, но мне показалось рискованным

Новатор писал(а):
gaif писал(а):
А что думают уважаемые риэлторы по поводу новокосино-2 (Реутов) в качестве инвестиции? Рассматриваю там однушку под сдачу с продажей через 3-4 года. 1-. очередь обещают сдать в конце года, ключи 1-2 кв следующего. Метро в районе обещают в 2012 г., будет в 1 км. от дома. Цена однушки от 3,1 млн. Продает НДВ по предварительным договорам. Обещают переоформление в ДДУ после получения всех документов. Сейчас пустое место, огорожена площадка, идут подготовительные работы. НДВ, правда, офис открыл рядом. Оправдан ли риск? Насколько можно ожидать роста стоимости такого объекта в цене после сдачи?

Тоже смотрел, рост до 5 за 2 года возможен, но мне показалось рискованным

На сайте проекта висят договоры аренды земли, инвестиционные договоры, договор подряда на строительство домов, ордер на производство земляных работ под строительство жил. домов. Нет пока, как я понимаю, проектной декларации, разрешения на строительство. Высоки ли риски неполучения разрешения у местных органов власти при наличии всех этих документов? Согласно дополнительному согласшению к инвестконтрактам между застройщиком и администрацией города разрешение должно быть получено не позднее 18 мес. с даты подписания этого согласшения (26.08.2010).

gaif писал(а):
А что думают уважаемые риэлторы по поводу новокосино-2 (Реутов) в качестве инвестиции? Рассматриваю там однушку под сдачу с продажей через 3-4 года. 1-. очередь обещают сдать в конце года, ключи 1-2 кв следующего. Метро в районе обещают в 2012 г., будет в 1 км. от дома. Цена однушки от 3,1 млн. Продает НДВ по предварительным договорам. Обещают переоформление в ДДУ после получения всех документов. Сейчас пустое место, огорожена площадка, идут подготовительные работы. НДВ, правда, офис открыл рядом. Оправдан ли риск? Насколько можно ожидать роста стоимости такого объекта в цене после сдачи?

На таких уровнях цен говорить об инвестициях в жильё - значит совсем потерять чувство реальности.

Как вяснилось, таких цен уже нет, где-то 3,5. Разве для области это слшком низкий ценник.

Пошла новая волна рубить новострой или что-то ещё ?

внешняя ссылка

на РБК такой новости не нашёл хотя в тексте ссылка

eugen писал(а):
Сергей Марфино 1кв писал(а):
eugen писал(а):
Думаете осуществится? Все таки Пионер не Ведис, быстро строить они не привыкли и цену ломят по-максимуму. Поднять денег здесь особо не удастся.
Вообще не хватает дэмпиного проекта рынку, какими были Марфино и Алексеево в 2009 году.

Я читал и анализировал их договор аренды. Увлекательное чтиво на ночь . Итог - договор реально мотивирует застройщика строить быстрее.
В итоге я уже вошел в этот проект по совсем другим ценам.
Так что я теперь "лицо заинтересованное" и конечно отвечу всем "да построят, скорее хватайте!" .

На практике надеюсь, что задержка будет в пределах 6 месяцев, но если не опустят цену на первом этапе до 110-115, то ажиотажа, как в Мичурино у них не будет.

Имеете ввиду вошли по договору бронирования?
Сколько вышло за метр в однушке???

Я бы присоединился к вопросу! Может быть, все-таки поделитесь информацией?

Святослав писал(а):
Пошла новая волна рубить новострой или что-то ещё ?

внешняя ссылка

на РБК такой новости не нашёл хотя в тексте ссылка

а вот и статья на РБК -дейли :
внешняя ссылка