Инвестиции в малоэтажное строительство 450 / 17464

Без газа, отопление дома +горячая вода 120-140 кв.метров, электрикой выльются в 15-20 тысяч в месяц.
И это при наличии мах .мощностей , когда в пиковые (холодные дни) нагрузка зашкаливает на ТП .
От 15 КВТ и более. На дом.
Посёлок встал . :cry_ing:

Катастрофа ! При-25 , остановить отопление дома .
Газом не более 2.000 .В зимний месяц.
Но входной билет по газу достаточно затратный .Но разово .

Поэтому , для меня дом без газа , это абсурд .И пустой выброс денег .

Andreeviliaa писал(а):
По тем же причинам что и представленная Вами концепция.
Индивидуальный жилой дом на сёвои участке.
Просто Ваша концепция "привязана" к площади в 60-70м2. А так - то же самое.
Вы считаете, что не будет желающих приобрести дом площадью, скажем, 120м2?
Выгода покупателя - те же самые - удовольствие от жизни в индивидуальном частном доме.

На самом деле выгода хотя бы в том, что на конкурентном рынке, покупатель оплатит то, где нет дополнительных затрат строителя (В Японии "дополнительные", не нужные затраты, которых модно избежать назувают - Муда). А там где они есть - там просто не купят...
Т.е. покупатель оплатит то ценностное предложение, которое будет оптимально по соотношению - цена/качество.
Если мы создаём аналогичный продукт - Вы с доп. затратами, а я без - то купят у меня, потому, что у меня дешевле. В этом и Выгода покупателя.
Либо Вы будете работать без прибыли (но, зато, наверное, с огромной Выгодой в тугриках или штуках).
Так, по моему ни чего не забыл.

я в предложенном доме 65 кв м на 3 сотках хорошо граничил бюджет до 4-4,5 млн рублей как максимум и 3,2 как минимум это вариант лайт ( о нем вообще отдельно ). Ваше предложение дом в 130 кв м вообще в ясную картину понимания как все это будет и тем более КТО ЕГО КУПИТ - не вырисовывает.
Применение вами терминов "цена /качество", "аналогичный продукт" , "удовольствие от жизни в частном доме" - это словоблудие.
Давайте вашу концепцию дома в 130 метров и его цену для кого он построен почему будут жить именно они и почему им это выгодно, почему они должны продать квартиру и въехать , и какие у них есть альтернативные варианты.
То что я предложил находит своих покупателей и их пруд пруди таких: Мужичок за 40, второй брак , жена -ПТУ парикмахерша , уже есть ребенок, платить аренду уже не могут, жилья своего нет , покупать двушку - тогда куда маму? ипотеку тянут не более 3 млн, свою машину любит у него как у всех кроссовер в кредит, к съемным квартирам не привык и устал за время первого брака привык к семейному гнезду, есть 1- 1,5 млн

alexis18 писал(а):
Без газа, отопление дома +горячая вода 120-140 кв.метров, электрикой выльются в 15-20 тысяч в месяц.
И это при наличии мах .мощностей , когда в пиковые (холодные дни) нагрузка зашкаливает на ТП .
От 15 КВТ и более. На дом.
Посёлок встал .
.

Что то "выродить" проект и обоснование его постройки дома в 130 метров - не удается . :du_ma_et:

Нужно Andreeviliaa делать Упражнения Кегеля

Andreeviliaa больше писатель .
:)-(:

по делу .
С приходом зимы остро приходит осознание , чем отапливать данный дом-домище ?!
И если на стадии проекта и стройки , этот аспект мало интересует обладателей " понтов и крутизны", то они в декабре-январе начинают прозревать.
Накладное это дело .
И порой достаточно проблемное .
Когда в -25 встал внезапно котёл .
Не хватило мощностей . :cry_ing:

А в доме нет даже обычной печи .
Чем ещё можно отапливать данный дом-домище ?!

Я видел неоднократно разорванные мраморно-тёплые полы , радиаторы .
Это жуткое зрелище .

alexis18 писал(а):
Andreeviliaa больше писатель .

по делу .
С приходом зимы остро приходит осознание , чем отапливать данный дом-домище ?!
И если на стадии проекта и стройки , этот аспект мало интересует обладателей " понтов и крутизны", то они в декабре-январе начинают прозревать.
Накладное это дело .
И порой достаточно проблемное .
Когда в -25 встал внезапно котёл .
Не хватило мощностей .
А в доме нет даже обычной печи .
Чем ещё можно отапливать данный дом-домище ?!

Я видел неоднократно разорванные мраморно-тёплые полы , радиаторы .
Это жуткое зрелище .

я видел еще более кошмарное зрелище, правда НУ ОЧЕНЬ БОГАТОГО человека . От 500 млн и выше.
Так у него дом типа дачи, в селе газа нет , охрана 4 человека и отопление - МАЗУТ :sh_ok:

За зиму мазута расходуется 2 цистерны, его считают десятками тонн. у него котел только был 80 тыс долларов. Ну, с его доходами , ему можно .

Мазут,
отработка ,
уголь,
даже ворованная нефть по цене мазута , ранее лет 10 назад этого было хоть отбавляй

спасёт дом .

Но округа будет реветь от этой вони и гари .

Почему я не люблю (мягко сказано) Велюксовские окна. :cry_ing:

Понятно , что тепловой контур кровли безобразно сделан , что западная сторона , но всё равно не люблю .
Их . Есть решения более практичные для наших широт .

alexis18 писал(а):
Без газа, отопление дома +горячая вода 120-140 кв.метров, электрикой выльются в 15-20 тысяч в месяц.
И это при наличии мах .мощностей , когда в пиковые (холодные дни) нагрузка зашкаливает на ТП .
От 15 КВТ и более. На дом.
Посёлок встал .
Катастрофа ! При-25 , остановить отопление дома .
Газом не более 2.000 .В зимний месяц.
Но входной билет по газу достаточно затратный .Но разово .

Поэтому , для меня дом без газа , это абсурд .И пустой выброс денег .

Жесть.
Не позавидуешь по 15-20 тысяч в месяц на отопление и ГВС тратить. Да и дом, вроде, не то, что бы сильно большой?
Может очень холодно в это время было? Холоднее, чем когда на маг. газ перевели?

alexis18 писал(а):
...
Но входной билет по газу достаточно затратный .Но разово .

...

Это спорный вопрос.
1) Целесообразность зависит, наверное, от цены "входного билета".
В МО, например, 1 000 000 за подключение это не редкость, причём, далеко даже не в "понтовых" посёлках.
700-800 встречается часто.
менее 500 это уже, по моему, редкость.
Лучше ситуация может быть в относительно новых КП, но не на много...
ИМХО это уже близко к паритету, а для домов "вменяемой" площади он уже давно пройден.
Отсутствие необходимых эл. мощностей и не просвещённость граждан в альтернативных источниках энергии для отопления дома и в альтернативных технологиях, толкает их на оплату такого "входного билета". Да и просто "любовь" к МАГИСТРАЛЬНОМУ газу. Тем не менее, кол-во вкопанных газгольдеров, установленных тепловых насосов, солнечных коллекторов с каждым годом растёт. Растут объёмы продаж всех видов топлива для твердотопливных котлов (ТК). А праздник жизни на улице маг. газа скоро может закончится. Или, по крайней мере, стать не таким "пышным"...

2) Магистральный газ не бесплатный.
Сегодня его цена одна, а завтра может быть уже другая. А после завтра?
Это монополия. А там где нет конкуренции (прямой) стоит ждать повышения цен.
Не исключено, что придумают какие ни будь социальные нормы, типа тех, что скоро будут введены по электричеству.
Дома 120-140 м2, удовлетворяющие современным СНИПам, еще, наверное, пройдут по этим нормам. А что делать владельцам домов по 300 метров и более?
ИМХО повышение цен на маг. газ это дело времени. И возможно не такого уж далёкого... Скорее всего, топить им будет всё равно дешевле чем электричеством, но не в 4 раза, как сейчас. Да и "ночной тариф" на газ ждать не следует...

3) Полагаю, целесообразность зависит от самого дома.
Для предлагаемой Рентополучателем концепции дома в 65-70 м2 наличие магистрального газа совершенно не обязательно. Для такого дома и такого состава семьи не менее 30-40% затрат в год это будет ГВС. Затраты на ГВС можно существенно снизить, применив простую и не дорогую рекуперацию. Учитывая вышесказанное про ГВС и при условии нормального утепления дома (не в 1,5 кирпича, конечно), оплата "входного билета" в магистральный газ по среднерыночным ценам для МО - не целесообразна. Естественно если нет маниакального желания обладать этой трубой.
Камин, ночной тариф и ТА - в помощь...

alexis18 писал(а):
Andreeviliaa больше писатель .

по делу .
С приходом зимы остро приходит осознание , чем отапливать данный дом-домище ?!
И если на стадии проекта и стройки , этот аспект мало интересует обладателей " понтов и крутизны", то они в декабре-январе начинают прозревать.
Накладное это дело .
И порой достаточно проблемное .
Когда в -25 встал внезапно котёл .
Не хватило мощностей .
А в доме нет даже обычной печи .
Чем ещё можно отапливать данный дом-домище ?!

Я видел неоднократно разорванные мраморно-тёплые полы , радиаторы .
Это жуткое зрелище .

По какому делу?
Какой дом-домище?
Обсуждается концепция, предложенная Рентополучателем - дом на одну семью площадью 65-70 м2.
Ну всплыл ещё 120 - 140 м2.
Это дом-домище?

Причём тут магистральный газ (есть/нет) и разорванные мраморные полы и радиаторы?
Это как-то связано?

alexis18 писал(а):
Мазут,
отработка ,
уголь,
даже ворованная нефть по цене мазута , ранее лет 10 назад этого было хоть отбавляй

спасёт дом .

Но округа будет реветь от этой вони и гари .

Чем дальше в лес, тем толще партизаны...

Вы серьёзно предлагаете решать вопрос отопления дома площадью в 65-70 м2 (ну путь даже 120-140) в отсутствии магистрального газа посредством угля и мазута?

Отработка это вообще - контрольный в голову.
Дёшево, но кроме упомянутых Вами экологических проблем и проблем транспортировки/хранения, это ещё и регулярное попадание на чистку- профилактику котла.
Разве, что для владельца (скорее - работника) автосервиса, и то ещё с какой стороны посмотреть...