Сдать дороже рынка, дешевле или правильно? 299 / 7201

Мне кажется я знаю вас. Я ошибаюсь?

Александр Харыбин писал(а):
Мне кажется я знаю вас. Я ошибаюсь?

Ошибаетесь. Я Вас не знаю, Александр. Узнала о Вас здесь на форуме, читая.

Хотя за эти два месяца ежедневного почти пребывания здесь мне начинает казаться, что я многих здесь уже знаю.
Как родные (с) :smu:sche_nie:

Наверное потому, что к каждому пишущему здесь уже какое-то свое отношение.
К одним любовь с первого взгляда :a_g_a:

, к другим ясное осознание, что нам не по пути (с) :smu:sche_nie:

Anton Smolev писал(а):
Если бы была жена Володи,то думаю высказалась бы более жестко,

Да, было бы что сказать. Особенно по не раз замечаемой манере Александра перетаскивать одеяло на себя... что фарисейством опять же, что общением в сторону Владимира с позиции сверху - фамильярной, оценивающей по-родительски "молодец" и тд.

Но я не жена. И вообще убеждена, что мужчина себя сам защитит.
Просто когда нечто созвучное встречаю, то откликаюсь. А что здесь есть люди, которые близки по взглядам - так это не ко мне, а мирозданию

Vitalinka писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
там много спорного.

Ваша правда, есть такое )

Я купила все 3 Ваши книги, Сергей. Интересно

Приятно слышать. Не на выставке покупали? Некоторые как раз по 3 и брали.

Сергей Тихоненко писал(а):
Приятно слышать. Не на выставке покупали? Некоторые как раз по 3 и брали.

Нет, Сергей. Очень прозаично - как только здесь в постах прочитала о книгах, то в "Озон" и покупаю.
Вначале думала, что хватит "Как продать". Прочитала, подумала :lol:

и заказала "Как купить" :lol:

Подумала "ну третья тоже нужна из трилогии-то" :lol:

- последнюю заказала про "Скопить".
Поэтому у меня и собрались все три, но не сразу.

Нет, на выставках не бываю.
---------
А вот чтение чтением (действительно, все понятно и ясно написано, имхо), но риелтор мне нужен и ценен живой, в работе, так сказать... Я по книгам все равно бы не стала действовать. Я тот клиент, что готов платить и чтобы только результат и не очень отвлекали. Не знаю возможно ли такое :smu:sche_nie:

Vitalinka
Теперь план на ближайшие 3 года: Скопить. Купить. Потом продать :lol:

Anton Smolev писал(а):
Теперь план на ближайшие 3 года: Скопить. Купить. Потом продать

Антон,

Юлия Лурье писал(а):
сдала ровно за ту же сумму, что и два года назад, хотя меня форумные небожители арендные убеждали, что таких цен нет уже в центре на двушки

Я только о своих наблюдениях напишу.
По моему мнению, рынок и упал, и нет, объясню как это:
- если взять квартиру бизнес- уровня, то время экспозиции выросло. Близкий по времени пример: недавно сдала квартиру на Остоженке, раньше объект уходил недели за две, сейчас прошло пять месяцев (цену не снижали);

- стоит эконом класс, где наймодатели мыслят принципами "и так сдам", "пусть сами делают то, что им нужно". Те квартиры в сегменте эконома, где владельцы подлатали квартиру и по ремонту, и по мебели, в большинстве своём, не простаивают.
А вот квартиры с принципом "да мне по фиг на нанимателей" и стоят, и падают в цене.
Так что , по моему субъективному мнению, наниматели начали предпочитать качество.

Еще один недавний пример: всё в квартире хорошо: и ремонту год, и мебель современная, одна незадача - между плитками в санузле чёрное пространство, как грибок ( но не грибок, просто замазка слезла). Одни пришли, сказали, что не устраивает одно - ванная комната, вторые - то же самое. Что делать? Владелец квартиры в командировке.
Принимаю решение - позвонить наймодателю, заручиться одобрямом, что по приезду этот недостаток устранит. Дальше приезжаю заранее перед показом, замазываю "междуплитие" обычной зубной пастой - швы светлеют, но уже не черные, показываю квартиру.
Квартиру забирают сразу, принимаю аванс. Возвращается из командировки владелец, устраняет недостатки. Подписываем договор. До этого 12 дней квартира стояла.

Именно поэтому не могу сказать однозначно, упал рынок или нет. Но для пофигистов на нанимателей, на мой взгляд, однозначно "да", упал.

Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, примерную сумму коммунальных в трешке 90 кв метров без газ плиты, прописан один человек Хочется просчитать во сколько выльется полная аренда квартиры, стоит ли она этого?
Владелец квартиры настаивает на арендной плате+плюс вся коммуналка без кап ремонта..

Антон Смолев

Облако_Морали писал(а):
Подскажите, пожалуйста, примерную сумму коммунальных в трешке 90 кв метров

Они варьируются. Даже от УК могут зависеть.
Кап.ремонт сейчас около 15 рублей за метр. А это уже 1400 округленно.
На Вас остается вода,свет и содержание и ремонт помещения,там 20.52 тариф,что есть 1900 рублей.