ДКП с расчетом через банковскую ячейку. 349 / 3096

Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
В банке заложили; подписали ДКП; отдали на регистрацию; продавец получил деньги; на квартире встретились, продавец отдал расписку, подписали АПП.

Solar писал(а):
В моем случае перерыв был в ТРИ дня.

Покупатель был явно с ОПЫТНЫМ риэлтором.

Опытный риэлтор покупателя знал, что риски покупателя минимальны, и полностью нивелируются выбором адекватного продавца.

Чем рисковал покупатель? Регистратор - его. До регистрации деньги в ячейке - его. Ксерокопия расписки без подписи - у него. Свидетелей закладки и пересчета денег - до кучи.

Что, продавец забрал бы деньги из ячейки, а потом пошел в суд расторгать сделку и истребовать квартиру? Да даже если бы пошел (но надо же выбирать, у КОГО покупаешь :lol:

) - нифига бы не получил.

Вообще, чтоб не было этих глупых "ключ, наличка, расписка", надо переходить на безналичный метод расчета. Бог даст, перейдут.

чао

Solar писал(а):
Чем рисковал покупатель? Регистратор - его. До регистрации деньги в ячейке - его. Ксерокопия расписки без подписи - у него. Свидетелей закладки и пересчета денег - до кучи.

Риэлтор покупателя негоден к работе.

Solar писал(а):
Свидетелей закладки и пересчета денег - до кучи.

Что за куча при закладке? И при чём здесь куча, если банк не контролирует содержание сейфа?

Solar писал(а):
Опытный риэлтор покупателя знал, что риски покупателя минимальны, и полностью нивелируются выбором адекватного продавца.

Побольше бы таких.

Олег Назаров писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Не пойму - чего туда риэлторы идут сделки делать? Переговорки мелкие, там сесть негде участникам то. Да и коридоры такие же, не протолкнуться при наличии 2-х человек на лестнице

Центр - всем удобно.

И всё. Остальное - неудобно. Из отделений Форабанк.

Олег Назаров писал(а):
Айлбибэк писал(а):
А в ДКП следует вносить пункт о праве проживания и пользования до полной оплаты.

Черт, у меня в голове другая схема вертится, там оно нужно, а в этой - ни о чем.

Solar писал(а):
Вообще, чтоб не было этих глупых "ключ, наличка, расписка", надо переходить на безналичный метод расчета. Бог даст, перейдут.

не в нашей жизни, и не в этой стране. Со счета увести деньги, заблокировать их, арестовать по ошибке и тд вероятности значительно больше, чем вскрыть ячейку в период регистрации дкп. С учетом числа сделок с занижением цены в дкп - это вообще не реализуемо пока.
а уж про черные вторники и дефолты люди помнят хорошо - на это память крепкая.
Перевести деньги на счет банка - это отдать деньги банку и привлечь его к расчетам. Риски увеличиваются. Пока это так.

чао писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Solar писал(а):
В моем случае перерыв был в ТРИ дня.

Покупатель был явно с ОПЫТНЫМ риэлтором

Риэлтор, наверное, седой пришел за распиской. Если вообще понимал,что происходит)

Никаких рисков у покупателя не было.

Регистрация уже состоялась. Что, продавец пошел бы в суд, требовать назад квартиру? Ну-ну. Барабан на шею и пропеллер в задницу. :lol:

Это ведь не так просто, "пришел продавец в суд, сказал что расписку не отдал, и ему сразу автоматом присудили вернуть квартиру".

Продавцу для расторжения надо будет доказать, что он денег не получил - а как он докажет, если ячейку после регистрации вскрыл, и в банке на сделке свидетелей передачи денег и закладки было дофига? :lol:

Solar писал(а):
Продавцу для расторжения надо будет доказать, что он денег не получил - а как он докажет, если ячейку после регистрации вскрыл, и в банке на сделке свидетелей передачи денег и закладки было дофиг

не всю сумму получил, например, еще хочу))