Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? 384 / 8701

23.01.18, 13:58
diaz писал(а):

23.01.18, 13:54
Евгений Палько писал(а):
Для тех, кто понимает, что приличный ремонт с техникой высокого качества и уровня потянет на пару миллионов с работой под ключ.
В этом что-то есть, но есть одно "но".. ценители дорогой техники и ремонтов в двушках за 2 млн редко заглядываются на панельки 90-х годов за МКАДом...
Собственников просто надо готовить, что инвестиции в ремонт не отобьются..

Ошибаетесь. Бюджет на 2-ку до 10млн. на давно сложившийся спальник за МКАД типа Жулебино или Митино - в порядке вещей. Как и на трешку до 13. Наш клиент купил отличную трешку в том же Митино в редкой серии П-44М в указанном бюджете. Хороший, но давний ремонт. Ну и предыдущие покупке на горизонте до 5 лет лишь подтверждают. Есть кому надо бетон, а есть кому надо въехать вчера, вот они то и есть. А тут такая конфетка

23.01.18, 14:21
dmarvic писал(а):

23.01.18, 11:46
Евгений Палько писал(а):
Вот она - внешняя ссылка
Душевая кабина - значит ж*пу не помоешь между делом, печаль. Вот за это я не люблю многие гостиницы.

Хм, во многих среднего и высокого сегмента как раз есть и душ и ванна. А вот гесты и ниже 3* - может и не быть ванны. Ну да ладно, это другая недвижимость принципиально

23.01.18, 14:03
user_n1 писал(а):

23.01.18, 13:54
Евгений Палько писал(а):
У нас там нет конкурентов и мы отчетливо представляем и ЦА и примерный срок реализации.
А какой он? Примерный этот срок?

Для разных объектов - разный, свой. Тут тоже свой

23.01.18, 14:39
Евгений Палько писал(а):
Для разных объектов - разный, свой. Тут тоже свой

Понятно. Какой получится - такой свой и есть. Прямо как у Лурье - клиент уехал в бибирево потому что прямо сам с самого начала мечтал

23.01.18, 11:59
JaJa писал(а):

23.01.18, 11:46
Евгений Палько писал(а):

23.01.18, 00:04
Людмила Воронина писал(а):

Вот и посмотрю! Мне нравится лаконичность Ваших текстов и безупречные фото (век живи век учись)
В этот раз лаконично не получилось
Вот она - внешняя ссылка

Это нормальная цена для Жулебино?

Ну, тут была полемика про продаваемую нами более 4 месяцев трешку на втором этаже с балконом чуть не в этом же доме, состояние безобразное, снимал ее африканец, все вкупе дало цену продажи 8500 000 , начинали с 10 000 000
вот ее люди купили и сделали ремонт за полтора миллиона, пригласили на новоселье нас и бывшего собственника
вот цена 77 квм с ремонтом в этом же доме стала 10 000 000
в 9, 5 млн даже за 60(???, вообще -то поэтажечку бы хорошо выложить) квм не сильно верю
ремонт в наших 77 квм за 10 млн покачественнее этого будет
ну, на свежей январской волне все равно желаю выплыть хозяевам и их риэлтору, удачи в продаже

Интересно, а почему нельзя озвучить планируемый срок продажи квартиры?

23.01.18, 15:05
Юлия Лурье писал(а):
он кстати, мечтал о Бибирево и все мои попытки поселить его на Пролетарке успехом не увенчались

Спасибо, что хоть не о Капотне он грезил

23.01.18, 15:11
Колабина писал(а):

23.01.18, 15:04
Юлия Лурье писал(а):
наверное, для данного агента и такой ремонт недостижимая мечта, поэтому агент характеризует его как дорогой
Эк Вы, Юлия Владимировна, коллегу-то политкорректно на место поставили, а! Ведь и не придерёшься!

я же спикер
можно ведь ниже пояса не бить, а воздействовать прямо и сразу словами на мозг, он от ярости ослабевает и шлет ногам команду отключиться
сегодня прямо удовольствие получила на Конференции по безопасности сделок - своих бывших коллег из ИНКОМа увидела, "бойцы вспоминали минувшие дни", вот как раз как нас учили оппонировать, выступать от имени Корпорации, не подставляясь и демонстрируя реальное превосходство
сейчас , конечно, я не в Корпорации ,а маленьком АН, но привычки -то остались

23.01.18, 15:13
Колабина писал(а):

23.01.18, 15:05
Юлия Лурье писал(а):
он кстати, мечтал о Бибирево и все мои попытки поселить его на Пролетарке успехом не увенчались
Спасибо, что хоть не о Капотне он грезил

я в Капотне покупала людям квартиры и неоднократно, такие у них были желания, несмотря на весь консалтинг

23.01.18, 15:18
Юлия Лурье писал(а):

23.01.18, 15:13
Колабина писал(а):

23.01.18, 15:05
Юлия Лурье писал(а):
он кстати, мечтал о Бибирево и все мои попытки поселить его на Пролетарке успехом не увенчались
Спасибо, что хоть не о Капотне он грезил
я в Капотне покупала людям квартиры и неоднократно, такие у них были желания, несмотря на весь консалтинг

Одно дело, если клиент сам и сразу Капотню (Бибирево) выбирает - вот приходит и с порога говорит: "Подайте мне вид факела из окна". И совсем другое, если его туда ссылают