SOS! Сегодня срывается сделка. Нужен ваш совет! 326 / 6767

[GreetS]

Агентство действовало от имени Продавца на основании договора. Все деньги, что оно получало, принадлежат Продавцу, но насколько помню базу Пр-ра после исполнения договора (а у них об этом и акт уже подписан) он имеет право зачесть сумму принятого обеспечительного платежа в счет оплаты комиссии Продавцом.

Ок, вполне возможно , что так оно и есть. Но зачем тогда АН пыталось подписать у Миланки бумагу, что она получила эти 50 тыс.? Если право зачесть эту сумму у АН в счет оплаты комиссии Продавцом и так есть.

[Asti495]

я их много раз просила выслать мне авансовое соглашение с покупателем ипотечником. Соглашения я так и не увидела и не дождалась

Они и не могли авансовое прислать, потому что Пр-р на авансовых не работает, если деньги на себя принимает.
У них другой документооборот.

[Миланка]

Мы же не знаем, как там все было. Возможно, Миланка выпросила себе аванс, она же хотела его получить- писала же выше. АН любезно ей этот аванс отдали.

Хороший вопрос. Давайте у Миланки спросим-вам АН из этих полученных ими 50 тыс.от ипотечника отдавала какую то часть , хоть сколько то?

ни копейки я с этого аванса не увидела...но они мне сказали....а помните вы просили сделать вам скидку....так вот я билась билась и вам миланка скидку то в 50 тыс и выбила....как я хороший риелтор

[GreetS]

Отбиваться уже Миланка будет.

Шансы на то, что отбиваться от несостоявшегося первого покупателя -ипотечника придется именно Миланке, я расцениваю , как нулевые. Она с этим покупателям в договорных отношениях не состояла, никаких договоров она с ним не подписывала, 50 тыс.(по договору , которое АН заключило с покупателем) она от АН не получала .

[чао]

Если от ипотечника несостоявшегося отобьются.

Отбиваться уже Миланка будет.
А у несостоявшегося покупателя шансы равны примерно нулю.

Полагаю, что именно эту сумму они не могут зачесть в комиссию, т.к. эта сумма от несостоявшегося покупателя. Так что, отбиваться им.

[Asti495]

Но зачем тогда АН пыталось подписать у Миланки бумагу, что она получила эти 50 тыс.? Если право зачесть эту сумму у АН в счет оплаты комиссии Продавцом и так есть.

По бухгалтерии взаимозачет и внесение средств проводятся по разному.
Внесение проще, взаимозачет геморройней. Просто попросили сделать проще для себя, если не сложно. На нет и суда нет.

[Asti495]

Полагаю, что именно эту сумму они не могут зачесть в комиссию, т.к. эта сумма от несостоявшегося покупателя. Так что, отбиваться им.

Не факт, но отбиваться они точно не будут.
В договорных базах обычно все предусмотрено. Она у них очень неплоха.
Ни он первый, ни он последний.

[Спасибо, Шмелик!]

Мы же не знаем, как там все было. Возможно, Миланка выпросила себе аванс, она же хотела его получить- писала же выше. АН любезно ей этот аванс отдали.
Теперь кто виноват и в чем?)

не выдумывайте....

Предлагаете верить вам на слово? Зачем подписали бумагу о том, что отдали 300 тыс, если отдали 250?

[чао]

Полагаю, что именно эту сумму они не могут зачесть в комиссию, т.к. эта сумма от несостоявшегося покупателя. Так что, отбиваться им.

Не факт. В базах агентств обычно все предусмотрено. Ни он первый, ни он последний.

Вот интересно, что будет)

[Спасибо, Шмелик!]

Мы же не знаем, как там все было. Возможно, Миланка выпросила себе аванс, она же хотела его получить- писала же выше. АН любезно ей этот аванс отдали.

Хороший вопрос. Давайте у Миланки спросим-вам АН из этих полученных ими 50 тыс.от ипотечника отдавала какую то часть , хоть сколько то?

Думаете, комиссия уменьшилась ровно на 50 т р просто так?) По мановению волшебной палочки?)