Двушка 61 кв.м. на Ленинградском проспекте 77/2 на Соколе 323 / 7307

14.11.18, 00:47
Хорошенький Шмелик писал(а):

13.11.18, 23:25
ir-ka писал(а):

13.11.18, 22:48
Людмила Воронина писал(а):
А про Фили указала срок продажи , так как Ир-ка , пребывающая уже несколько дней в странном состоянии , плетет небылицы
Но там и ценник далеко не 10-15 был.
Неймется никак Людмиле Ивановне
Великий риелтор с многоходовками, которая продает квартиры на 20% ниже заявленной цены через 2 года мучений и считает личным достижением сдачу в аренду за 60 000 руб. квартиры стоимостью 19 млн.
Горе горькое (с)
А ежели куплено за 7,2, а сдается за 52, то это хороший агент?

Вполне ))

14.11.18, 00:43
АлексейЦентр писал(а):

14.11.18, 00:13
ir-ka писал(а):
берите архивный план на последнюю дату обследования, без выхода техника
В МФЦ не дали, сказали посмотрев в комп что обследование было так давно, что надо обращаться в БТИ и вызывать там техника.
А вот если придет конкретный ипотечник, то все это мне сделают сразу за несколько тыщ те, кто будут содействовать в оформлении ипотеки.
Если б все было так легко, конечно, давно бы взял планы БТИ на все квартиры.

У меня складывается такое впечатление, что вы затеяли эту продажу с целью развеять осеннюю хандру.)

14.11.18, 00:48
ir-ka писал(а):

14.11.18, 00:47
Хорошенький Шмелик писал(а):

13.11.18, 23:25
ir-ka писал(а):

Неймется никак Людмиле Ивановне
Великий риелтор с многоходовками, которая продает квартиры на 20% ниже заявленной цены через 2 года мучений и считает личным достижением сдачу в аренду за 60 000 руб. квартиры стоимостью 19 млн.
Горе горькое (с)
А ежели куплено за 7,2, а сдается за 52, то это хороший агент?
Вполне ))

Не, я серьезно. Это же ваще супер, да?

14.11.18, 00:49
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 00:48
ir-ka писал(а):

14.11.18, 00:47
Хорошенький Шмелик писал(а):

А ежели куплено за 7,2, а сдается за 52, то это хороший агент?
Вполне ))
Не, я серьезно. Это же ваще супер, да?

Да,это хороший риелтор

Но надо еще оценить параметры объекта и его ликвидность.
Если это 1 этаж, то ...

14.11.18, 00:50
ir-ka писал(а):

14.11.18, 00:49
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 00:48
ir-ka писал(а):

Вполне ))
Не, я серьезно. Это же ваще супер, да?
Да,это хороший риелтор
Но надо еще оценить параметры объекта и его ликвидность.
Если это 1 этаж, то ...

Не первый, разумеется. Крыло, в самый застой улетает за 55. 52 это цена минус квартплата (без счетчиков).

14.11.18, 00:59
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 00:50
ir-ka писал(а):

14.11.18, 00:49
Хорошенький Шмелик писал(а):

Не, я серьезно. Это же ваще супер, да?
Да,это хороший риелтор
Но надо еще оценить параметры объекта и его ликвидность.
Если это 1 этаж, то ...
Не первый, разумеется. Крыло, в самый застой улетает за 55. 52 это цена минус квартплата (без счетчиков).

Там сейчас Майкрософт и другие работодатели. Но тут еще тогда надо учитывать вложения в ремонт.
7.2 это, скорее всего, 1ха.
Начинка должна быть дорогая, чтобы квартиру сдать за 52-55.
На сегодня цена ее какая, если покупать?

14.11.18, 01:02
ir-ka писал(а):

14.11.18, 00:59
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 00:50
ir-ka писал(а):

Да,это хороший риелтор
Но надо еще оценить параметры объекта и его ликвидность.
Если это 1 этаж, то ...
Не первый, разумеется. Крыло, в самый застой улетает за 55. 52 это цена минус квартплата (без счетчиков).
Там сейчас Майкрософт и другие работодатели. Но тут еще тогда надо учитывать вложения в ремонт.
7.2 это, скорее всего, 1ха.
Начинка должна быть дорогая, чтобы квартиру сдать за 52-55.
На сегодня цена ее какая, если покупать?

Наверное, выше 8. Завтра посмотрю, за сколько выставляют подобные именно сейчас.

14.11.18, 01:20
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 01:02
ir-ka писал(а):

14.11.18, 00:59
Хорошенький Шмелик писал(а):

Не первый, разумеется. Крыло, в самый застой улетает за 55. 52 это цена минус квартплата (без счетчиков).
Там сейчас Майкрософт и другие работодатели. Но тут еще тогда надо учитывать вложения в ремонт.
7.2 это, скорее всего, 1ха.
Начинка должна быть дорогая, чтобы квартиру сдать за 52-55.
На сегодня цена ее какая, если покупать?
Наверное, выше 8. Завтра посмотрю, за сколько выставляют подобные именно сейчас.

Вот тогда будет отражать действительность.
Всегда надо корректировать на сегодняшние цены.

14.11.18, 01:23
ir-ka писал(а):

14.11.18, 01:20
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 01:02
ir-ka писал(а):

Там сейчас Майкрософт и другие работодатели. Но тут еще тогда надо учитывать вложения в ремонт.
7.2 это, скорее всего, 1ха.
Начинка должна быть дорогая, чтобы квартиру сдать за 52-55.
На сегодня цена ее какая, если покупать?
Наверное, выше 8. Завтра посмотрю, за сколько выставляют подобные именно сейчас.
Вот тогда будет отражать действительность.
Всегда надо корректировать на сегодняшние цены.

Дык уже сколько денег принесла.)

14.11.18, 01:28
Хорошенький Шмелик писал(а):

14.11.18, 01:23
ir-ka писал(а):

14.11.18, 01:20
Хорошенький Шмелик писал(а):

Наверное, выше 8. Завтра посмотрю, за сколько выставляют подобные именно сейчас.
Вот тогда будет отражать действительность.
Всегда надо корректировать на сегодняшние цены.
Дык уже сколько денег принесла.)

Это понятно. Но мы же не доход совокупный считаем. А просто приводим к сегодняшним цифрам, чтобы понимать соотношение стоимость/доходность на сегодня.
Никаких доп.расходов к 7.2 не было?

Если так считать "сколько денег принесла", то самые выгодные приобретения, это приватизация, наследство, дарение.
Стоимость покупки - 0. Если сдал хоть за 25 000, считай крутое вложение. И на риелторе можно сэкономить ))