Помогите определиться с выбором 3-4к кв Юго-Запад 450 / 9568

[Мосина Ольга]

Моя знакомая снова позвонила мне. Смогу ли я взять в продажу их квартиру?

А почему с тем риелтором не остались, которая опустила их "ниже ватерлинии"? Месть?)

[Toxa81]

Поздно будет уже пить Боржоми.
Со всеми ССР, которые у меня отсматривают квартиры без риелтора, я делаю то, что пожелаю. Блефую, иду ва-банк и всегда выигрываю.
Всем покупателям, которые приходят осматривать квартиру без своего риелтора, торга не даю ни копейки. Либо даю гораздо меньше, чем мы закладывали в стандартный торг.
Почему? Моральное и психологическое преимущество.

Это очень интересный подход, который показывает, что вероятно вы теряете часть покупателей для своих клиентов. Ведь кто-то, не получив скидку, обратит внимание на другой вариант. Ну или вам попадаются исключительно такие неграмотные покупатели без риэлтора, которые очень активно демонстрируют всем своим видом желание купить эту квартиру здесь и сейчас. Тогда, конечно, зачем скидывать, возьмут и так. Что-то я не уверен, что у вас было бы какое-либо преимущество, если бы квартиру смотрел я. Более того, я пару лет назад начинал смотреть варианты четверок у себя в районе, риэлторы со мной вполне доверительно обсуждали в какой они ситуации находятся с продажей этих квартир и как продавцы готовы подвинуться. Судя по всему продажа четверок не очень благодарное занятие, все хотят быстрей закрывать такие сделки. По крайней мере в Солнцево два года назад.

[Юлия Битузе]

Рассказки про торг по телефону до просмотра квартиры - приемчик для лошков.
Адекватные продавцы не видя покупателя торговаться не станут. А неадекватные Вам без надобности.

Спасибо, подтверждаете мою смысль о том, что странновато торговаться, когда еще не видели покупателя, или когда покупатель не видел предмет торга.

Вы считаете, в бизнес лексиконе есть слова "страшилки", "странновато", "лошки"?
Покупка квартиры это бизнес.Вы вышли на рынок, где действуют законы, а не стихийное странноватое творчество самоучек.

[Ирина Сорокина]

От продажи я отказалась сразу, понимая какие у людей ожидания.

А как вы им аргументировали? Обидно же, когда друг семьи отказал.

На самом деле так и было - сослалась на занятость.
Есть случаи, когда в начале пути риэлтор не сможет помочь клиенту.

[Юлия Битузе]

Учитывая, что разница между полным циклом( подбор, торги, проверки и сделка) и сопровождением ( проверки и сделка) 50-60 000 рублей, а загнаться самому придется на гораздо большие деньги, то поступок крайне неумный и правильно вызвал желание у кого-то спросить, есть ли в/о и какая -то хоть достойная профессия..
Ну, и вы никогда не узнаете, сколько можно было выторговать , не привлекая спеца.У вас будет гордость за полученную вами цену Ххх-100 000( торг)+( 100 000 спец на сопровождение) при том, что вы могли получить Ххх +162 000( спец на полный цикл) -500 000 ( торг)= всяко выгоднее

Юлия, я не понимаю почему вы описываете эти два набора услуг как что-то данное и незыблемое. Я собираюсь выбрать место и отсмотреть варианты самостоятельно, а сразу после появления варианта подключить риэлтора, который поучаствует в том числе и в формировании цены.Про в/о я уже писал, про профессию тоже.

Поздно будет уже пить Боржоми.
Со всеми ССР, которые у меня отсматривают квартиры без риелтора, я делаю то, что пожелаю. Блефую, иду ва-банк и всегда выигрываю.
Всем покупателям, которые приходят осматривать квартиру без своего риелтора, торга не даю ни копейки. Либо даю гораздо меньше, чем мы закладывали в стандартный торг.
Почему? Моральное и психологическое преимущество.

Абсолютно так.Что пожелаю.
Поэтому и рада, и говорю -побольше бы тех, кто не в курсе технологий.
Во-первых, они поддерживают форум своими смешными темами и наивными представлениями о рынке недвижимости и своем месте на нем.
Во-вторых, делают меня уверенной в завтрашнем дне-без заработков я не останусь
В-третьих, они дают работу смежникам-адвокатам, следователям, судьям

[Спасибо, Шмелик!]

Это очень интересный подход, который показывает, что вероятно вы теряете часть покупателей для своих клиентов. Ведь кто-то, не получив скидку, обратит внимание на другой вариант.

Кто-то, кто просит слишком большой торг, меня не интересует. Я выбираю тех, кто готов купить квартиру на максимально выгодных для нас условиях. И чаще всего выше рынка- искусство. Я гений продаж.
🤟

[Ирина Сорокина]

Моя знакомая снова позвонила мне. Смогу ли я взять в продажу их квартиру?

А почему с тем риелтором не остались, которая опустила их "ниже ватерлинии"? Месть?)

Мне вопрос?)
Не оправдала надежд, я думаю.

[Toxa81]

Кто-то, кто просит слишком большой торг, меня не интересует. Я выбираю тех, кто готов купить квартиру на максимально выгодных для нас условиях. И чаще всего выше рынка- искусство. Я гений продаж.
🤟

Тут уже была картинка со львом. Жаль в данной ситуации будет неуместна.

Я все же не понял, сначала вы написали, что торг самостоятельным покупателям не даете. А теперь получается, что не даете лишь тем, кто пытается вас ниже рынка опустить? Если так, то я спокоен за ваших клиентов-продавцов.

[Ирина Сорокина]

Судя по всему продажа четверок не очень благодарное занятие, все хотят быстрей закрывать такие сделки. По крайней мере в Солнцево два года назад.

Солнцево не показатель. Попробуйте купить квартиру в Коньково. Ценник на 1 м2 4 к квры часто равен цене 1 м2 в 1 к квре. Не подступиться.
Потому что желающих улучшить жизнь за счет продажи трешки и покупки четверки - море.

[Спасибо, Шмелик!]

Кто-то, кто просит слишком большой торг, меня не интересует. Я выбираю тех, кто готов купить квартиру на максимально выгодных для нас условиях. И чаще всего выше рынка- искусство. Я гений продаж.
🤟

Тут уже была картинка со львом. Жаль в данной ситуации будет неуместна.

Я все же не понял, сначала вы написали, что торг самостоятельным покупателям не даете. А теперь получается, что не даете лишь тем, кто пытается вас ниже рынка опустить? Если так, то я спокоен за ваших клиентов-продавцов.

Где вы такие слова находите- опустить... ?