Квартира под сдачу до 8 млн 323 / 7190

как вы интересно считаете
от 6300 000 годовой доход 35000х12=420 000, это 6.7 процента, вычесть квартплату-будет 6 процентов
интересно, где без риска и лишних телодвижений можно получить такой процент

16.10.20, 20:43
Юлия Лурье писал(а):

14.10.20, 22:52
Татьяна 0607 писал(а):
Сокольники, на мой взгляд - это оазис в пустыне. Мрачно там. Исторически разбойное место в соседстве с люмпенскими районами Семеновской и Преображенки и мануфактурно-вонючей Красносельской. Кроме парка, очень чахло с озеленением. Сейчас, конечно, все меняется. Но энергетика места вряд ли. Как-то гуляли в Сокольниках, зашли со стороны Павла Корчагина и заблудились. Мне там было неуютно.
Никогда не любила Сокольники, Проспект Мира, Измайлово и Семеновскую

А Проспект мира почему?

17.10.20, 11:56
bukinist писал(а):

17.10.20, 11:30
bukinist писал(а):

17.10.20, 08:10
Юлия Лурье писал(а):
Сейчас бегу на работу авансировать отличную квартиру, которую нашли региональной клиентке под сдачу - 6 300 000, вот поторговаться не пришлось, это примета сегодняшнего дня, торга нет или на повышение
клиентка квартиру увидела вчера только на нашем видео, деньги для аванса утром перевела, на сделку прилетит, или вышлет деньги и доверенность
это становится тенденцией - покупка под аренду без присутствия клиента
сдадим за 35 000, так пообещали
Зачем людей в заблуждение вводить ?
30 тыс. в месяц. И без балкона.
внешняя ссылка
Я вот тоже аванс внес за студию за 4300.
И тоже планирую сдавать ....за 30 тыс. в месяц.
Ну не сразу конечно, года полтора еще ждать надо.

В каком ЖК берете? 20 метров?

17.10.20, 13:39
Убыр писал(а):

17.10.20, 13:29
bukinist писал(а):

17.10.20, 13:24
Юлия Лурье писал(а):

зачем себя в заблуждение вводить, что это выгодный вариант?
два года - это 24 месяца, по 30 000 - это 720 000 в минус, да еще ремонту и оборудования будет на 700 000
1400 000 +4300 000 = 5700 000 за 20 квм - вот что по-настоящему дорого
Ну да. Отделка правда будет какая-никакая от застройщика.
Остальное- как получится. Я рассчитываю в 300 тыс. руб. уложиться.
Так что получается 5300. Ну а в целом посмотрим конечно.
Я решил попробовать.
Квартира еупленая в том году в Киеве за 38000 юсд сдается за 12500 гривен. Сейчас такая стоит 52000 юсд. Даже в Севастополе квартира за 3500 сдается за 25000 и это бес посуточных и прочих механизмов повышения доходности.
А вы все никак Собястаном не наедитесь. Ни пропуска, ни орды чураско (коренных жителей саларьевской помойки) вас не останавливают...

Квартира купленная в Казахстане за около 30 000 долларов (+ ремонт) сдавалась за 300, а через пару лет за 500 в месяц и соила около 50 - 60 на тот момент.
Это 2010 - 2012 года...
А в начале нулевых такая стоила 200 долларов (купить можно было за эти деньги, а сдать за кварплату было за счастье).

17.10.20, 16:39
al_mer писал(а):
Процент тот же (убогий).

Так там только процент, тело вклада не растет. А тут они надеются что еще и тело (квартира) отрастет.

17.10.20, 18:23
ogogo.guguev писал(а):

17.10.20, 16:39
al_mer писал(а):
Процент тот же (убогий).
Так там только процент, тело вклада не растет. А тут они надеются что еще и тело (квартира) отрастет.

Ну да, совсем забыл, недвига же растет всегда.

17.10.20, 18:19
Andreeviliaa писал(а):
А в начале нулевых такая стоила 200 долларов

И к чему сей пример? Если не фкурсе то 12500 гривень это 30000 ре.
Я пишу про целесообразное перспективное вложение избытка денежной массы, а не про Казахстан. И не про страны, а про столицы.

17.10.20, 19:18
Убыр писал(а):

17.10.20, 18:19
Andreeviliaa писал(а):
А в начале нулевых такая стоила 200 долларов
И к чему сей пример? Если не фкурсе то 12500 гривень это 30000 ре.
Я пишу про целесообразное перспективное вложение избытка денежной массы, а не про Казахстан. И не про страны, а про столицы.

А ваш к чему?
Ваш про Украину, мой про Казахстан.
Давайте еще накидаем примеров из разных столиц

17.10.20, 13:01
bukinist писал(а):

17.10.20, 12:49
Exterus писал(а):

17.10.20, 12:38
Сезон чудес писал(а):
Возможно эту можно планировать сдать за 35,
внешняя ссылка
Мой вариант имеет значительно бОльшую доходность. А значит для сдачи более привлекателен.
Ваш вариант имеет один очень большой минус при этом- цену в 9 млн.
Я недавно рассматривал покупку первого этажа / типа Вашего варианта/ ценник был где-то 6500.
Без ремонта. Но все же отказался. Заметьте 6500.
Клиент, имеющий же 9 млн. смотрит очень многое. И выбор у него очень большой.

Вариант типа моего - это с арендной ставкой 50к , но при цене 6500?
внешняя ссылка

18.10.20, 14:39
Exterus писал(а):

17.10.20, 13:01
bukinist писал(а):

17.10.20, 12:49
Exterus писал(а):

Мой вариант имеет значительно бОльшую доходность. А значит для сдачи более привлекателен.
Ваш вариант имеет один очень большой минус при этом- цену в 9 млн.
Я недавно рассматривал покупку первого этажа / типа Вашего варианта/ ценник был где-то 6500.
Без ремонта. Но все же отказался. Заметьте 6500.
Клиент, имеющий же 9 млн. смотрит очень многое. И выбор у него очень большой.
Вариант типа моего - это с арендной ставкой 50к , но при цене 6500?
внешняя ссылка

Вот Вы уже свою квартиру везде суете.
Что, правда думаете здесь покупана найти ?