Яндекс.Аренда выходит на рынок... 352 / 4654

16.01.22, 10:13
Юлиана Проскворякова писал(а):
У Яши есть все чтобы зайти на рынок недвиги и успешно доить все стороны.
Но!
У него нет правильной кадровой политики для этого.

Да, это так. Но дело не столько в кадровой политике, сколько в отсутствии понимания особенностей аренды. Того, что аренда - это в любом случае индивидуальная работа с собственником и арендатором, и здесь нельзя все обезличить, автоматизировать и поставить на поток, как в Яндекс-маркете или Яндекс-такси)
Ну и, как и в других сервисах, Яндекс хочет только получать денежки, но ни за что не нести никакой ответственности. В такси и маркете это прокатывает, в аренде пока нет)

16.01.22, 10:56
Антипов Александр писал(а):

16.01.22, 10:13
Юлиана Проскворякова писал(а):
У него нет правильной кадровой политики для этого.
Пользуясь какими либо сервисами по недвижимости, наблюдаю одну и ту же картину: все сделано людьми, не имеющими к этому никакого отношения. Сколько ни пытался, так и не смог понять: почему ни одни из тех, кто делает или пытается делать эти все сервисы, не наймет одного грамотного человека с большим стажем работы в недвижимости, и взять первое место среди остальных? Специалист по недвижимости сделает грамотное ТЗ, и сможет помогать этот сервис помогать модерировать и улучшать.
Это же ////// какой то, годами, а то и десятилетиями например, на досках объявлений (такие как яд и Авито) не могут сделать человеческий фильтр по подбору, фильтр по жалобам, нет четкой модерации объявлений и тд. Столько денег тратят на продвижение в интернете, но не могут потратить не большую сумму на одного специалиста и отдел модерации. Только Виннер выделяется на фоне остальных, но там другая проблема, его не хотят/ развивать/нет денег на развитие.

Я об этом же Александр.

16.01.22, 11:02
Мурзюша писал(а):

16.01.22, 10:13
Юлиана Проскворякова писал(а):
У Яши есть все чтобы зайти на рынок недвиги и успешно доить все стороны.
Но!
У него нет правильной кадровой политики для этого.
Да, это так. Но дело не столько в кадровой политике, сколько в отсутствии понимания особенностей аренды. Того, что аренда - это в любом случае индивидуальная работа с собственником и арендатором, и здесь нельзя все обезличить, автоматизировать и поставить на поток, как в Яндекс-маркете или Яндекс-такси)
Ну и, как и в других сервисах, Яндекс хочет только получать денежки, но ни за что не нести никакой ответственности. В такси и маркете это прокатывает, в аренде пока нет)

Потому как эти сервисы делают айти- мальчики из Урюпинска. Снимающие квартиры эконом класса в Мск, и нанавидящие агентов по аренде как класс. Да и собов-"кровопийц" ровно также. И проблемы собов из не волнуют от слова совсем. Их также не волнуют проблемы агентов, которым с этим сервисом работать.
Кароч.
Это реально на классовом уровне проблемка...

15.01.22, 20:42
Lanate писал(а):

15.01.22, 10:19
Александр Харыбин писал(а):
Я не сильно боялся конкуренции от Яндекс-аренды. Но всё-таки решил почитать отзывы. Теперь вот не знаю что и думать:

Ссылка на источник: внешняя ссылка
Александр! Спасибо Вам! Очень познавательная история.

Пожалуйста

16.01.22, 11:38
Юлиана Проскворякова писал(а):
Потому как эти сервисы делают айти- мальчики из Урюпинска. Снимающие квартиры эконом класса в Мск, и нанавидящие агентов по аренде как класс. Да и собов-"кровопийц" ровно также. И проблемы собов из не волнуют от слова совсем.

Да. Будто нарочно выбирают позлее мальчиков. Интровертов поматёрее, которым каждое слово сказанное живым людям - боль из болей.
А ведь есть и другие, весёлые, программеры.

16.01.22, 11:02
Мурзюша писал(а):
Того, что аренда - это в любом случае индивидуальная работа с собственником и арендатором, и здесь нельзя все обезличить, автоматизировать и поставить на поток, как в Яндекс-маркете или Яндекс-такси)

А как же в забугорьё компании целыми многоэтажками управляют? У нас всё ещё базар, а не цивилизованный рынок, поэтому и "индивидуальный" подход пока что. Всё на поток поставят, пусть и значительно большее времени понадобится, чем для такси. Оценки арендатору и арендодателю, как в такси, кредитный рейтинг, 2-НДФЛ и выписки из банка, вот это вот всё...

16.01.22, 14:55
iav_21 писал(а):
А как же в забугорьё компании целыми многоэтажками управляют?

Одной из причин к такому упрощению управления, думаю, является выделение отдельных объектов как доходный дом с одним владельцем и признаками многоквартирности.

И где у таких владельцев индивидуальность?

Тут ты и начинаешь понимать, что всё не так гладко и красиво, но это цветочки.

Быть того не может

Арендатор переплачивает ежемесячно 10-12% или сколько там, поэтому будет держаться за квартиру как за последний шанс экономить на переплате сервису. Сервис имеет три тысячи рублей в месяц с квартиры и за эти деньги будет рубиться до конца со всеми коммунальщиками, управляшками и соседями.

16.01.22, 11:02
Мурзюша писал(а):
и здесь нельзя все обезличить, автоматизировать и поставить на поток, как в Яндекс-маркете или Яндекс-такси)

Ну почему. Следующим этапом будет привлечение арендаторов на поиск квартиры через их сервис. Вся ответственность за предоставленную квартиру будет перевешена на собственника. А автоматизация будет достигнута путём отключения собственника от сервиса в случае каких-то проблем, реальных или выдуманных.
Примерно как с букингом, наверное.
Я думаю, таксопаркам в своё время тоже обещали золотые горы через море заказов.