Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

31.12.21, 12:48
eugen писал(а):
низ рынка 12,5 - альтернативы, убитыши, наследства.

Это ещё постараться найти.

31.12.21, 13:09
T34RUS писал(а):

31.12.21, 12:48
eugen писал(а):
низ рынка 12,5 - альтернативы, убитыши, наследства.
Это ещё постараться найти.

Так и я про то, где по 10 двушки видит? В кривом зеркале оценки Циан и ИРН работающих во благо «выкупаек»?)

31.12.21, 12:48
eugen писал(а):

31.12.21, 11:24
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

30.12.21, 22:17
Почему нет? писал(а):

Я в рублях считаю. В С.Бутово 2к.кв в 2008 году стоила 5.2млн. Сейчас она же 10
а в долларах это было 180 000?
а сейчас 130 000?
А где двушки в Северном Бутове по 10? Заверните мне три!!!
Типовая двушка в С.Бутово - это 13-14 млн, хорошая 15-17 млн., низ рынка 12,5 - альтернативы, убитыши, наследства. 10 - это однокомнатная.

ну ок, это я все в евро в голове считаю, а пишу "доллары"
5 200 000 ÷23.8= 218 500 долларов , вот стоимость двушки в Бутове на май 2008 года
13 000 000÷75.0=173 000 долларов , на декабрь 2021
все ровно по моей схеме, еще 20-25 процентов потенциального роста цен, чтобы выйти на уровень жизни российских граждан 2008 года
Расскажите теперь вахтерам, что мы стали жить богаче..бугага

31.12.21, 13:15
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
ну ок, это я все в евро в голове считаю, а пишу "доллары"
5200 000 ÷23.8= 218 500 долларов , вот стоимость двушки в Бутове на май 2008 года

Я бы брал за курс 30 руб. 2008 год один из немногих когда доллар падал к лету.
Оно так и получается, стоила 5200-5500 это 180-185 тыс
Сейчас примерно также 175-180 тыс долл.

28.12.21, 23:07
eugen писал(а):
При рыночной ставке 10,2% сотрудники Сбера будут выметать и без того пустой низ рынка по ставке 6,2%! Если в конце года будет 9%, то для сберовцев это будет 5%!!! Катастрофа!!! Цены сильно вырастут!
Сбер и его экосистема в Москве - это десятки тысяч сотрудников, по стране сотни тысяч.

В Москве и крупных городах некоторый рост из-за этого возможен , а в остальных для сотрудников банков квартиры почти не интересны.

31.12.21, 13:29
T34RUS писал(а):

31.12.21, 13:15
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
ну ок, это я все в евро в голове считаю, а пишу "доллары"
5200 000 ÷23.8= 218 500 долларов , вот стоимость двушки в Бутове на май 2008 года
Я бы брал за курс 30 руб. 2008 год один из немногих когда доллар падал к лету.
Оно так и получается, стоила 5200-5500 это 180-185 тыс
Сейчас примерно также 175-180 тыс долл.

В 2007-2008 многие продавали недвижку еще в долларах. Потом инвестировали в подешевевшее в рублях а-ля Ведис и кратно приумножили свои капиталы и в валюте, и в рублях, кому как нравится считать.

31.12.21, 13:29
T34RUS писал(а):

31.12.21, 13:15
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
ну ок, это я все в евро в голове считаю, а пишу "доллары"
5200 000 ÷23.8= 218 500 долларов , вот стоимость двушки в Бутове на май 2008 года
Я бы брал за курс 30 руб. 2008 год один из немногих когда доллар падал к лету.
Оно так и получается, стоила 5200-5500 это 180-185 тыс
Сейчас примерно также 175-180 тыс долл.

я вам привела ссылку на данные центробанка, гадай не гадай, а цифры есть уже у ЦБ
и они 23.8 за доллар в пик цен - май 2008

31.12.21, 16:55
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
и они 23.8 за доллар в пик цен - май 2008

4 месяца? Против нескольких лет по 30+-,
не репрезентативно

31.12.21, 17:40
T34RUS писал(а):

31.12.21, 16:55
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
и они 23.8 за доллар в пик цен - май 2008
4 месяца? Против нескольких лет по 30+-,
не репрезентативно

послушайте
я не знаю кто вы
я аналитик рынка недвижимости Москвы более 15 лет и риэлтор, который в 2008 в частности сделал более 300 сделок
мне все равно, что для вас презентативно
доллар был такой в мае 2008 и долларовые цены сегодняшнего дня на 20-25 процентов ниже
это базовые знания, а приемлете ли вы их или нет, это им фиолетово
они есть

сбылся прогноз Убыра $5000 за метр?
по моему давно перепрыгнули.