Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

Что?Где?Когда?,
Вы открыли хорошую тему, и в итоге все обсуждение проходит с одним троллем. Я занес его в ЧС, вместо 26 страниц стало 16, и из 16 еще много ответов этому тролю. Может стоить оставить в этой теме обсуждение самой темы, а не доказывать троллю то, что он никогда не поймет (да оно ему и не надо)?
Вы кидаете ссылки на темы на другие ресурсы, думаете сюда будут заходить люди и читать весь этот бред? Да и на этом форуме из тех, кто имел желание обсуждать эту тему, большинство уже отсюда свалили.
От тролля можно избавиться только одним способом: перестать с ним общаться.

Антипов Александр,
Доли - зло. Всё.

23.02.22, 08:49
Мосина Ольга писал(а):
Доли - зло. Всё.

И надо обязать совместно продавать с аукциона, если не договорились о пользовании все содольщики, с продажи распределение денег каждому содольщику в соответствии с долями.

23.02.22, 08:51
Антипов Александр писал(а):
И надо обязать совместно продавать с аукциона, если не договорились о пользовании все содольщики, с продажи распределение денег каждому содольщику в соответствии с долями.

А тех, кто фактически и с пропиской проживал в квартире и не имеют другого жилья, выкидывать на улицу вместе с детьми.
Не только ж в дорогой Москве доли плодятся - однушку продали за 10 млн с аукциона и купил элитку в Саратове.

23.02.22, 09:37
Мосина Ольга писал(а):
А тех, кто фактически и с пропиской проживал в квартире и не имеют другого жилья, выкидывать на улицу вместе с детьми.

Тут нужны доработки, но никто в этом нюансе предложений никаких не выдвигает. Я думал много над этим моментом, мое предложение было бы такое: строить какие недорогие бараки для тех людей, которые не могут позволить себе содержать свое имущество, сумму их доли с проданного общего жилья класть на специальный депозит, из него брать аренду за проживание в бараке. Также дать возможность льготной ипотеки, вместо барака можно купить то, что ты можешь себе позволить, в любом месте РФ. Если доля ребенка, у него есть родители - ребенок едет в барак или ипотечное жилье с родителями, если ребенок один - едет к опекуну, либо государственная опека определяет в детский дом/интернат и другие специализированные учреждения, сумма с продажи кладется на личный счет ребенка , если вообще нет никого.
Поверьте, когда у содольщиков будет такая ситуация, когда они будут понимать, что у них нет вариантов манипулирования друг другом, вопросы все будут решаться в добровольном порядке на договорных отношениях между собой. Если запретят продавать доли посторонним, рейдерство только усилиться, не со стороны, а внутри семьи.

Ваши предложения по этому поводу какие? Пользоваться дальше чужим имуществом бесплатно? Не пускать сильными родственниками слабых на порог? Я считаю твоего нет ничего, иди отсюда на ...?
Скажите, как вы сами видите решение этих нюансов?

1. Не плодить мелкие доли. Допустим доли, меньше 8 метров, лучше 10 метров. На такой доле жить нельзя. Если возникает такая доля в результате наследования, то нотариус должен предложить остальным содольщикам выкупить такую долю. Если этого не происходит, то доля уходит государству, наследнику выплачивают компенсацию от государства, исходя из кадастровой стоимости. Далее остальным дольщикам дается срок 3 года, к примеру, в течении которого они, при желании, выкупают эту долю и увеличивают свои доли. Если они не выкупают, то продажа всей квартиры через аукцион. Если есть у них желание оставаться на тех же позициях в квартире, то найдут уж деньги на выкуп небольшой доли.
2. Запретить продажу долей и дарение на сторону, только между содольщиками. Если один из содольщиков желает выйти из долевки, то оформляется предложение содольщикам выкупить его долю. Срок для выкупа - 6 месяцев. Не выкупают за этот срок - продажа всей квартиры через аукцион и раздел денег между дольщиками. По соглашению сторон продажа всей квартиры может осуществляться самими содольщиками, без аукциона.
3. Лица, которые не имеют другого жилья могут купить комнату (статус их остается прежним), студию на вырученные деньги. Если же этих денег не хватает, то да, социальный найм, который предоставляет государство. Ну уже пора государству о части граждан позаботиться. Не бесплатный найм, за деньги, но меньшие, чем может быть аренда. В общем, о части граждан должно заботиться государство. И на этапе выхода на аукцион должен подключаться юрист и психолог (государственные), выяснять куда едут содольщики и предлагать помощь в поиске и оформлении в собственность жилья. Чтобы деньги, полученные от аукциона банально не проелись-пропились и они не остались на улице.
Третья категория социально не защищенных будет, конечно. Она и есть. Но не такая многочисленная. И ей надо помогать.

23.02.22, 08:49
Мосина Ольга писал(а):

Доли - зло. Всё.

Какую схему искоренения зла предлагаете? В случае, когда у Вас 5/6 и живёте в другом месте, а 1/6 заселила всю квартиру и предлагает за Ваши 5/6 "копейки"? И без перспектив...

23.02.22, 12:13
Татьяна Костянова писал(а):
1. Не плодить мелкие доли. Допустим доли, меньше 8 метров, лучше 10 метров. На такой доле жить нельзя. Если возникает такая доля в результате наследования, то нотариус должен предложить остальным содольщикам выкупить такую долю. Если этого не происходит, то доля уходит государству, наследнику выплачивают компенсацию от государства, исходя из кадастровой стоимости. Далее остальным дольщикам дается срок 3 года, к примеру, в течении которого они, при желании, выкупают эту долю и увеличивают свои доли. Если они не выкупают, то продажа всей квартиры через аукцион. Если есть у них желание оставаться на тех же позициях в квартире, то найдут уж деньги на выкуп небольшой доли.
2. Запретить продажу долей и дарение на сторону, только между содольщиками. Если один из содольщиков желает выйти из долевки, то оформляется предложение содольщикам выкупить его долю. Срок для выкупа - 6 месяцев. Не выкупают за этот срок - продажа всей квартиры через аукцион и раздел денег между дольщиками. По соглашению сторон продажа всей квартиры может осуществляться самими содольщиками, без аукциона.
3. Лица, которые не имеют другого жилья могут купить комнату (статус их остается прежним), студию на вырученные деньги. Если же этих денег не хватает, то да, социальный найм, который предоставляет государство. Ну уже пора государству о части граждан позаботиться. Не бесплатный найм, за деньги, но меньшие, чем может быть аренда. В общем, о части граждан должно заботиться государство. И на этапе выхода на аукцион должен подключаться юрист и психолог (государственные), выяснять куда едут содольщики и предлагать помощь в поиске и оформлении в собственность жилья. Чтобы деньги, полученные от аукциона банально не проелись-пропились и они не остались на улице.
Третья категория социально не защищенных будет, конечно. Она и есть. Но не такая многочисленная. И ей надо помогать.

Разумно.
Но все однозначно все равно сводится к принудительной продаже.

23.02.22, 12:13
Татьяна Костянова писал(а):
1. Не плодить мелкие доли. Допустим доли, меньше 8 метров, лучше 10 метров. На такой доле жить нельзя. Если возникает такая доля в результате наследования, то нотариус должен предложить остальным содольщикам выкупить такую долю. Если этого не происходит, то доля уходит государству, наследнику выплачивают компенсацию от государства, исходя из кадастровой стоимости. Далее остальным дольщикам дается срок 3 года, к примеру, в течении которого они, при желании, выкупают эту долю и увеличивают свои доли. Если они не выкупают, то продажа всей квартиры через аукцион. Если есть у них желание оставаться на тех же позициях в квартире, то найдут уж деньги на выкуп небольшой доли.
2. Запретить продажу долей и дарение на сторону, только между содольщиками. Если один из содольщиков желает выйти из долевки, то оформляется предложение содольщикам выкупить его долю. Срок для выкупа - 6 месяцев. Не выкупают за этот срок - продажа всей квартиры через аукцион и раздел денег между дольщиками. По соглашению сторон продажа всей квартиры может осуществляться самими содольщиками, без аукциона.
3. Лица, которые не имеют другого жилья могут купить комнату (статус их остается прежним), студию на вырученные деньги. Если же этих денег не хватает, то да, социальный найм, который предоставляет государство. Ну уже пора государству о части граждан позаботиться. Не бесплатный найм, за деньги, но меньшие, чем может быть аренда. В общем, о части граждан должно заботиться государство. И на этапе выхода на аукцион должен подключаться юрист и психолог (государственные), выяснять куда едут содольщики и предлагать помощь в поиске и оформлении в собственность жилья. Чтобы деньги, полученные от аукциона банально не проелись-пропились и они не остались на улице.
Третья категория социально не защищенных будет, конечно. Она и есть. Но не такая многочисленная. И ей надо помогать.

Намного разумнее, чем у Метлиной, но этим же надо заниматься... Куда проще - запретить продажу на сторону и - пускай дальше грызутся... или убивают друг друга.

В п.2 могут быть собы с 1/6, детьми малыми и с "дыркой в кармане", тогда он перетекает в п.3.

23.02.22, 12:41
Что?Где?Когда? писал(а):
Куда проще - запретить продажу на сторону и - пускай дальше грызутся... или убивают друг друга.

Да.
Это действительно ПРОЩЕ,
Хоть и незаконно.