Самостоятельный покупатель после сделки, или чему учат в крупных АН. 328 / 4749

24.01.23, 21:47
Карпушкина Вероника писал(а):
Обосрать частника агентов из АН даже учат.
Учат искать косяки в работе конкурентов.

А если на стене какого-нибудь дома увидите надпись "Вероника - дура", то плакать ночами начнете?)
Пусть говорят, что хотят. Пусть они Вас даже бьют, когда Вас нет. Они Ваша семья, что ли, родные, близкие, любимые? Что за впечатлительность?
Если это не Ваша проблема, то она не Ваша. Если Ваша проблема, значит Ваша.

24.01.23, 22:21
Супермегазлая старушка писал(а):

24.01.23, 21:47
Карпушкина Вероника писал(а):
Обосрать частника агентов из АН даже учат.
Учат искать косяки в работе конкурентов.
А если на стене какого-нибудь дома увидите надпись "Вероника - дура", то плакать ночами начнете?)
Пусть говорят, что хотят. Пусть они Вас даже бьют, когда Вас нет. Они Ваша семья, что ли, родные, близкие, любимые? Что за впечатлительность?
Если это не Ваша проблема, то она не Ваша. Если Ваша проблема, значит Ваша.

это не впечатлительность и не экзальтация
это желание прогулять белое пальто
триумф воли тксзть

24.01.23, 21:47
Карпушкина Вероника писал(а):

24.01.23, 21:44
Людмила Воронина писал(а):
Знаете , вот это дурацкое "противопоставление" только в голове у дамы одной.
Не факт.
Обосрать частника агентов из АН даже учат.
Учат искать косяки в работе конкурентов.

У меня тягостное раздумье приключилося:
а как обеспечивается равенство сторон (ст. 1 ГК РФ) в сделке, где одна из сторон - риелтор?
А если ДКП расторгают по суду - ДКП снова действующий или как?

Какие там агенты-конкуренты... это детсад. Тут э-вона... "вся гражданско-правовая конструкция шатается".
Т.е. риелтора-продавца или риелтора-покупателя надо избегать. И аффилированных лиц тоже.

24.01.23, 23:07
PoltoraKK писал(а):

24.01.23, 21:47
Карпушкина Вероника писал(а):

24.01.23, 21:44
Людмила Воронина писал(а):
Знаете , вот это дурацкое "противопоставление" только в голове у дамы одной.
Не факт.
Обосрать частника агентов из АН даже учат.
Учат искать косяки в работе конкурентов.
У меня тягостное раздумье приключилося:
а как обеспечивается равенство сторон (ст. 1 ГК РФ) в сделке, где одна из сторон - риелтор?
А если ДКП расторгают по суду - ДКП снова действующий или как?

Какие там агенты-конкуренты... это детсад. Тут э-вона... "вся гражданско-правовая конструкция шатается".
Т.е. риелтора-продавца или риелтора-покупателя надо избегать. И аффилированных лиц тоже.

Риэлтор не является стороной сделки. В ДКП есть только продавец и покупатель.
"По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество" (ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости)

24.01.23, 23:41
Илья Трунилов писал(а):
Риэлтор не является стороной сделки. В ДКП есть только продавец и покупатель.

Хорошо. "Является". Т.к. "себе". И как мне с такой "не стороной" торговаться? Поэтому, раз "не сторона", тем более ~~не вам~~ твёрдое нет. Риелтору этого не ощутить. А я столкнулся. Признак неравной сделки, только принятие условий одной стороны.

А дальше что будет? Юристы отсуживают у строителей чего-то там. А уж обычного "гномека" риелторы по судам затаскают.

И тут я проощущал как именно ~~риелторы любят юристов~~ юристы разваливают все сделки риелторов.

PoltoraKK,
У Вас такая каша в голове, жуть просто.

24.01.23, 23:07
PoltoraKK писал(а):
У меня тягостное раздумье приключилося:
а как обеспечивается равенство сторон (ст. 1 ГК РФ) в сделке, где одна из сторон - риелтор?
.

А Вы тяпните для храбрости

Лично Вам точно поможет)

24.01.23, 13:21
Супермегазлая старушка писал(а):
А я вот при прочих равных предпочту внести аванс в агентство и меня не смущает, что его частями можно внести, а не разом, т.к. у меня должна быть возможность проверить квартиру на минимуме. Если все ок, то довнесем вторую часть аванса агентству без проблем.
За последние лет 10 мне ещё не приходилось с агентствами судиться по поводу возврата аванса в отличии от физиков.

При чем здесь аванс? Речь вообще не об этом, не вернут, не помру. Речь о сервисе, покупкенужной мне квартиры. Мне нужен сервис и я готов доплатить за это,если дело в доплате, но купить данную квартиру. Мы не поняли друг друга

24.01.23, 09:48
Карпушкина Вероника писал(а):
Вопрос, а у меня АН (ГорОбмен) или я частник в Ваших глазах?

Не знаю. Не особо разбираюсь, главное Ваше отношение ко мне и Ваша работа со мной.

24.01.23, 09:48
Карпушкина Вероника писал(а):
И что для Вас вообще агент из АН? Не оформленный "Вася", или?

Агент из АН человек, который выносит бланк договора и ни шагу назад, кстати, по этому договору могу и не купить.

24.01.23, 09:48
Карпушкина Вероника писал(а):
И что для Вас частник?

Тот спец, которому, допустим, могу сказать примерно так "Нужна мне эта квартира, пррдайте мне, что для этого от меня требуется?" И он, агент продавца, сделает все для этого, есст-но это будет выгодно и ему в денежном плане и собственнику

24.01.23, 09:48
Карпушкина Вероника писал(а):
Какие атрибуты надо иметь, что бы для Вас быть агентом из АН?

Сервис, перечисленные условия выше.
Мне на самом деле все равно, кто продает АН или частник. Казалось бы, но именно с частником покупал детям квартиры с удовольствием для всех сторон. Может совпадение, я не знаю. И я так и не понял, что означает эти довнесения, не могу класть деньги в ячейку , специфика моей работы и т.д. Надеюсь мои дети хотя бы дождутся времен, когда можно будет дать заявку на покупку, оплатить спокойно и получить ключи без проблем, не вникая в ДКП.

24.01.23, 22:03
Супермегазлая старушка писал(а):
Печати же ИП традиционно считаются несерьезными ни в одном бизнесе.

Надо это менять).
И кстати, у меня нет печати.