Продавец не возвращает аванс. Угрожает встречным иском. 306 / 3014

[Николай Тюленев]

Если в вашей практике были подобные случаи - с интересом прочитаю, что было написано В ВАШЕМ письме.

Легко. )
В процессе подготовки сделки выяснилось, что бывший супруг собственницы - фигурант уголовного дела, и что не смотря на наличие брачного договора, приобретенная на имя супруги квартира может заинетеросвать соответствующие органы.
Вот фрагмент письма:
...
"В соответствии с п.5.5. Соглашения об авансе, заключенного между нами 31.10 2021 года, прошу вернуть внесенную мной сумму в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в связи с выявлением фактов, свидетельствующих об оспоримости ныне существующего права на квартиру.
В частности: брачный договор заключенный ... .2018 года, с ... Игорем Анатольевичем, являющимся в настоящее время фигурантом по уголовному делу о хищении бюджетных средств в особо крупных размерах, с высокой вероятностью может быть признан не действительным, т.к. квартира по адресу: 112170. Москва, р-н Дорогомилово, , .... , кадастровый номер: 77:07:... приобреталась супругами в период преступной деятельности".
...
Аванс вернули.

[Олег Назаров]

Легко. )

Не совсем. В данном случае НЕТ проблем с квартирой или собственником. С ними все хорошо … но квартиру у них не покупают. По объективной или субъективной причине.
И хотят вернуть аванс. Чем обосновывать?

[Yaroslav]

Вы договор читали? Я нет, вы нет. О чём речь вообще?

Такой большой опыт у вас, и до сих пор не можете давать рекомендации не видя документы?
Сказали же - «аванс»
Что еще нужно?

Я вас чем-то задел? Зачем переходите на личности? Какое вам дело до моего опыта?

[Kalendar]

Вы договор читали? Я нет, вы нет. О чём речь вообще?

Такой большой опыт у вас, и до сих пор не можете давать рекомендации не видя документы?
Сказали же - «аванс»
Что еще нужно?

Я вас чем-то задел? Зачем переходите на личности? Какое вам дело до моего опыта?

Это же был сарказм, а не повод обидеть. ))

[Lisaweta]

Сейчас некоторые доумничают до того, что покупатель не то что вернёт аванс , а будет вынуждена принудительно купить квартиру продавца

[Ольга26081983]

Не совсем. В данном случае НЕТ проблем с квартирой или собственником.

Даже несмотря на это, суд всё равно удовлетворяет иск покупателя.
Сегодня полночи читала десятки решений суда, и ВО ВСЕХ случаях суд обязал вернуть аванс.
А вот во встречном иске и моральном ущербе отказывали ВСЕГДА.

[Олег Назаров]

Ну вот. Поэтому сначала попытайтесь договориться по хорошему, слегка напугав продавца, если не получится - обращайтесь в суд

[Николай Тюленев]

И хотят вернуть аванс. Чем обосновывать?

Тем, что обос**лась, влезая в альтернативу без специалиста.
В рассказки про крайнего агента я не верю ввиду упорного противодействия на просьбы выложить авансовое соглашение и назвать имя "героини".
...
Много мути от ТС.
И лишь одно явное желание халявы - вы мне тут дайте попить водички, а то так есть хочется, что переночевать негде ...

[Николай Тюленев]

Такой большой опыт у вас, и до сих пор не можете давать рекомендации не видя документы?
Сказали же - «аванс»
Что еще нужно?

Я вас чем-то задел? Зачем переходите на личности? Какое вам дело до моего опыта?

На твоём месте (исходя из опыта) мог бы быть я.
...
А почему именно ты попал, есть версия.
Ревность!
Старуху "процентщицу" кадрить по новой начал? Начал.
А я - вне подозрений.

[Yaroslav]

Такой большой опыт у вас, и до сих пор не можете давать рекомендации не видя документы?
Сказали же - «аванс»
Что еще нужно?

Я вас чем-то задел? Зачем переходите на личности? Какое вам дело до моего опыта?

На твоём месте (исходя из опыта) мог бы быть я.
...
А почему именно ты попал, есть версия.
Ревность!
Старуху "процентщицу" кадрить по новой начал? Начал.
А я - вне подозрений.

А ну-ка проверь… Она же Юлия Битузе, она же Шевченко, она же Лурье Она же Анна Федоренко… Она же Элла Кацнельбоген… Она же Людмила Огуренкова… Она же… Она же Изольда Меньшова... Она же Валентина Понеяд. (Р)