Башни Вулыха 344 / 5528

[Andreeviliaa]

Ну считайте, я не ваш саш.

Это тепнрь г-на Харыбина так величают?

Аренда сколько будет?

Аренда чего?

[Спасибо, Шмелик!]

Продают дешевле, чем купили?

Да, и еще частичный демонтаж дарят.
Основную часть, так скажем.

Может и в правду от соседей чего узнали про наследников, например? Когда те выбежали на шум начинающегося ремонта

А может действительно разонравилось...
Или ссора с соседями из-за шумных демонтажных работ окончательно добила новую хозяйку, что она психанула. Типа - с такими рядом жить не буду)) ((

А может с финансами резко хуже стало. Или это вообще неудавшийся в зародыше флипп. От выпускника курсов? ))

Но по фотографиям квартира производит благоприятное впечатление - чистенький и милый, аутентичный «бабушатник», сияющая чистотой и ухоженностью ванна , опрятный туалет, сервиз Мадонна даже есть ( если правильно рассмотрела), горшки с цветами

Может быть, попросить Илью разузнать, почему же на самом деле стали продавать, в чем подвох? И с какими документами/историей продавали ее в предыдущий раз?
Илья, пожалуйста.

[Юлия Битузе]

т.

Но по фотографиям квартира производит благоприятное впечатление - чистенький и милый, аутентичный «бабушатник», сияющая чистотой и ухоженностью ванна , опрятный туалет, сервиз Мадонна даже есть ( если правильно рассмотрела), горшки с цветами

Может быть, попросить Илью разузнать, почему же на самом деле стали продавать, в чем подвох? И с какими документами/историей продавали ее в предыдущий раз?
Илья, пожалуйста.

так сами позвоните
задайте правильные вопросы

[Иван Терехов]

Какое снижение в вонючем Лефортово или Авиамоторной по 350 за квадрат может быть? Почему за 350 не взять новостройку?

Саларьево? Ну далеко же... Реновация? Тоже вопросов много....

Вы лучше спросите Ивана, где он сам живет ?
А то че-то сам в новостройку в Саларьево ( или другие места) не хочет ехать...
только другим советует.

Я никогда никому не советовал жить в Саларьево, кроме своей тёщи. В Москве полно новостроек. Мне понравилась история с клуба флипперов про ЖК метрополия на ТТК рядом с моим любимым мусорным кластером бойня который воняет на пол ЦАО, инвестор купил 38 метров за 12.5 сделал ремонт за 2 и продал за 20, вот это заработок, люди умеют, значит рынок на такое 20, есть вариант в доме за 22-21.5 пока не берут.

[Andreeviliaa]

Я никогда никому не советовал жить в Саларьево, кроме своей тёщи.

Звучит как-то неоднозначно))

[Илья Трунилов]

Да, кстати
Несколько раз при разговоре произнесла заветное слово - аванс
В объявлении до сих пор фразы «объект под авансом» не появилось
Я спрашивала - если мы захотим внести аванс, то кому мы будем вносить аванс собственнику аванс или в агентство аванс
Агент замялся, но ответил, что в агентство, слово аванс не произнес
Позвал на просмотр, говорит- вечером показываем

Был над этой квартирой пожар в 22 году?

Пожар на лестничной клетке верхних этажей произошел 2 февраля 2022 года.
Вот статья в "Вечерке":
внешняя ссылка
Квартиру же купили через полтора года после этих событий в жилом состоянии (фото я приводил выше).
Вот переход права в ЕГРН:

Собственность
№ 77:04:0001013:26**-77/072/2023-5 от 18.09.2023

[Иван Терехов]

Я никогда никому не советовал жить в Саларьево, кроме своей тёщи.

Звучит как-то неоднозначно))

как мы выяснили из недавней распродажи пика, тот же самый метраж стоит 8,5 с ожиданием 2 года, мы брали по 7,2 с ожиданием год

[Илья Трунилов]

Продают по причине - стали делать ремонт, разонравилась

Распространенное объяснение при продаже палёных квартир.

Несколько лет назад купили с клиентом-инвестором небольшую квартиру в центре. Бывшая коммуналка, 4 крошечные комнатки, очень затрапезного вида. Квартира долго висела в рекламе за 27 млн. Нам ее с радостью отдали за 25.
Клиент снес все межкомнатные перегородки - получился open space. Ремонт не делал. Только полный демонтаж с заменой окон.
Квартира уже не выглядела как "бабушатник", а стала похожа на новостройку.
Через 4 месяца в таком виде мы продали эту квартиру за 32 млн молодым ребятам из Сити.

[чао]

Продают по причине - стали делать ремонт, разонравилась

Распространенное объяснение при продаже палёных квартир.

Несколько лет назад купили с клиентом-инвестором небольшую квартиру в центре. Бывшая коммуналка, 4 крошечные комнатки, очень затрапезного вида. Квартира долго висела в рекламе за 27 млн. Нам ее с радостью отдали за 25.
Клиент снес все межкомнатные перегородки - получился open space. Ремонт не делал. Только полный демонтаж с заменой окон.
Квартира уже не выглядела как "бабушатник", а стала похожа на новостройку.
Через 4 месяца в таком виде мы продали эту квартиру за 32 млн молодым ребятам из Сити.

На растущем рынке можно было и этим не утруждаться.

[Илья Трунилов]

На растущем рынке можно было и этим не утруждаться.

Рост тогда был не настолько стремительным. Так что именно полный демонтаж сделал квартиру более привлекательной для молодых покупателей.
Хотя иногда для того, чтобы продать объект за нормальные деньги, достаточно просто выбросить старый хлам из квартиры.