В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

Прогнозы-дело не благодарное. Мало того, как правило, еще и не имеющее ничего общего с будущей реальностью.
Нужно понимать одно - нынешние цены не недвижку Москвы нерельно высокие.... вероятность роста долгосрочного - незначительна, в лучшем случае на уровне инфляции. А чуть грянет гром - сразу снижение.

Idov писал(а):
Прогнозы-дело не благодарное. Мало того, как правило, еще и не имеющее ничего общего с будущей реальностью.
Нужно понимать одно - нынешние цены не недвижку Москвы нерельно высокие.... вероятность роста долгосрочного - незначительна, в лучшем случае на уровне инфляции. А чуть грянет гром - сразу снижение.

Вопрос - почему нереально высокие и кто определяет реальные они или нет? Рост на уровне инфляции это уже охренительный рост, другого слова не подберешь. К тому же с ростом инфляции платежеспособный рост не растет, зарплату никто не прибавляет, не индексирует.
Получается, что сидит семья, пьет чай с сушками, зарплата у них небольшая по меркам Москвы, планируют купить старенькую однушку 33 кв.м., а тут, опа, она на 18% увеличивается в цене, инфляция ведь! а денег больше у семьи не становится, чтобы эти 18% отыграть, потом еще чуть замешкались, нужно курточку прикупить и ботинки осенние для 2-х детей, опа, еще на 18%, 2 раза по "опа" и все, покупатели вымылись с рынка.

Gantz! писал(а):
Idov писал(а):
Прогнозы-дело не благодарное. Мало того, как правило, еще и не имеющее ничего общего с будущей реальностью.
Нужно понимать одно - нынешние цены не недвижку Москвы нерельно высокие.... вероятность роста долгосрочного - незначительна, в лучшем случае на уровне инфляции. А чуть грянет гром - сразу снижение.

Вопрос - почему нереально высокие и кто определяет реальные они или нет? Рост на уровне инфляции это уже охренительный рост, другого слова не подберешь. К тому же с ростом инфляции платежеспособный рост не растет, зарплату никто не прибавляет, не индексирует.
Получается, что сидит семья, пьет чай с сушками, зарплата у них небольшая по меркам Москвы, планируют купить старенькую однушку 33 кв.м., а тут, опа, она на 18% увеличивается в цене, инфляция ведь! а денег больше у семьи не становится, чтобы эти 18% отыграть, потом еще чуть замешкались, нужно курточку прикупить и ботинки осенние для 2-х детей, опа, еще на 18%, 2 раза по "опа" и все, покупатели вымылись с рынка.

так всегда и бывает. а есть покупцы и другие есть 200-300 тыс в золото вложились это 200-300 грамм и им по барабану инфляция - стагнация , 18% или 180% все побоку если метр 160 000 р то они фиксанули 2 метра и копят дальше через тройку месяцев еще зафиксировали 3 метра . Гляди лет через пять и все 40 м накопилось и спрашивается какая инфляция? какое увеличение цены? метр уже три года в районе 100 грамм чистого.

Рентополучатель писал(а):
так всегда и бывает. а есть покупцы и другие есть 200-300 тыс в золото вложились это 200-300 грамм и им по барабану инфляция - стагнация , 18% или 180% все побоку если метр 160 000 р то они фиксанули 2 метра и копят дальше через тройку месяцев еще зафиксировали 3 метра . Гляди лет через пять и все 40 м накопилось и спрашивается какая инфляция? какое увеличение цены? метр уже три года в районе 100 грамм чистого.

Есть и такие. Но я среди своих знакомых никого не видел, чтобы они как-то фиксировали свои накопления. Все в деревянных, как и у меня. Одна знакомая на 2-ку в Москве собирала средства в рублях аж с 200-х годов по нынешний момент, продав 1-у комнату в коммуналке и присоединив накопления купили 2-к за 8 млн и никто ничего не фиксировал и не защищал от инфляции.

Gantz! писал(а):
Есть и такие. Но я среди своих знакомых никого не видел, чтобы они как-то фиксировали свои накопления. Все в деревянных, как и у меня. Одна знакомая на 2-ку в Москве собирала средства в рублях аж с 200-х годов по нынешний момент, продав 1-у комнату в коммуналке и присоединив накопления купили 2-к за 8 млн и никто ничего не фиксировал и не защищал от инфляции.

это примерно как бежать вверх по эскалатору, который движется вниз. Добежать конечно можно, :hi_hi_hi:

но усилий затрачивается вдвое больше.

Рентополучатель писал(а):
Gantz! писал(а):
Есть и такие. Но я среди своих знакомых никого не видел, чтобы они как-то фиксировали свои накопления. Все в деревянных, как и у меня. Одна знакомая на 2-ку в Москве собирала средства в рублях аж с 200-х годов по нынешний момент, продав 1-у комнату в коммуналке и присоединив накопления купили 2-к за 8 млн и никто ничего не фиксировал и не защищал от инфляции.

это примерно как бежать вверх по эскалатору, который движется вниз. Добежать конечно можно, но усилий затрачивается вдвое больше.

Совершенно верно, но это простая схема мышления простого обывателя "тише едешь, дальше будешь". Сейчас пока стоит вопрос будет ли большой качественный рывок цен, о котором многие говорили весной-летом, планировали его на осень. Сейчас я пока вижу, что многие продавцы вопреки ожиданиям сбрасывают цены, причем в пик спроса, хотя это может быть единичные случаи, я мониторю не так много объектов, по рынку в целом ситуация может быть более позитивная и идет рост.

большого рывка не будет,
максимум еще один последний импульс роста, связанный с крисмасссралли, победой демократии в США при поддержке Ку3
на фоне зажимания предложений продавцами (из-за страха инфляции) и выплеском предновогоднего платежеспособного спроса на последних дешевых ставочках
остальное - в подробном онолетическом отчеде для внутреннего пользования компании
а вам всем превед от забаненных флудиров