Падение цен и спроса 800 / 42083
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
24 апр. 2013
ir-ka писал(а):Red-fox писал(а):зп 30тр
30 тыр - это зарплата лентяя, который очень себя любит, а работать не умеет.
Я вообще на работу не хожу , не вижу смысла. Не переношу когда мне указывают что я должен делать. От работы кони дохнут (с)
"На показ могу придти я - в худых ботинках, футболке производства 60 г, от меня пахнет мылом аистенок и с телефоном с обломанными кнопками."(с)Лазанья
24 апр. 2013
Red-fox писал(а):Проще считать в среднестатистических зп.
Например
1 к кв стоила 20тр уе, зп была 300уе
Итого: 66,66 з/п
Сейчас
1 к кв такая же стоит 6,5млн, зп 30тр
Итого: 216,66 з/п
и где тут позитив?
В 2001 году в Москве была около 250 уе, а сейчас только по официалке и без "конвертиков" - больше 50 тысяч, так что пересчитайте циферки.
24 апр. 2013
Red-fox писал(а):Больше похоже на инфляцию.
Небольшая инфляция - признак экономического роста
Стабильный рост цены может обеспечиваться только стабильным ростом платежеспособного спроса - в этом позитив.
Обращаю внимание, что график цен в USD
24 апр. 2013
dmitry_tet писал(а):Red-fox писал(а):Больше похоже на инфляцию.
Небольшая инфляция - признак экономического роста
Стабильный рост цены может обеспечиваться только стабильным ростом платежеспособного спроса - в этом позитив.
Обращаю внимание, что график цен в USD
Чтобы оценить уровень платежеспособного спроса нужно быть знакомым с 20 млн пребывающих на территории Москвы людей, причем на уровне близкого знакомства, когда человек, охмелевший от кружки пива, в сигаретном дыму раскроет тебе свои финансы, карты и пр. расскажет про бабушек и дедушек, которые владеют квартирами и о состоянии их здоровья, о своей зарплате, бонусах и пр., об устойчивости предприятия, состоянии своего здоровья, о возможном кредите в банке. Вот все эти терабайты информации вбить в супермощный компьютер с многими поправочными функциями и тогда будет результат о платежеспособном спросе.
26117
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
24 апр. 2013
ir-ka писал(а):Red-fox писал(а):зп 30тр
30 тыр - это зарплата лентяя, который очень себя любит, а работать не умеет.
Ок
Можно взять любой другой уровень дохода,
но тогда и увеличиваются требования к качеству недвижимости и следовательно ее цена.
Линейная зависимость.
Давайте возьмем любой другой Ваш пример.
И отталкиваясь от ваших доходов (вы же не лентяй) посчитаем.
1. Сколько стоила квартира которую Вы хотели бы (могли) купить в 1997 году и Ваша зп в 97 же году
и
2. Сколько стоит эта же квартира сейчас и каково отношение Вашего дохода к цене этой квартиры.
Доход лучше считать среднегодовой (доход/12 месяцев).
Посчитаем?
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
24 апр. 2013
Red-fox писал(а):Линейная зависимость.
Давайте возьмем любой другой Ваш пример.
И отталкиваясь от ваших доходов (вы же не лентяй) посчитаем.
1. Сколько стоила квартира которую Вы хотели бы (могли) купить в 1997 году и Ваша зп в 97 же году
и
2. Сколько стоит эта же квартира сейчас и каково отношение Вашего дохода к цене этой квартиры.
Доход лучше считать среднегодовой (доход/12 месяцев).
Посчитаем?
В 2003 году купленная "однушка" в ближайшем Подмосковье (которое теперь "Москва") стоила 25 моих доходов, купленная в 2011 "двушка" в ЮЗАО - 30 доходов. И чо?
P.S. 30 тысяч в Москве - зарплата ленивого студента или ненапрягающейся девочки-телефономанагера.
24 апр. 2013
За 30 тр даже квалифицированного работника для ремонта квартиры не получиться нанять ,минимум 60. Если уж идёт речь про электриков ,сантехников и тп то у них 1 день работы не меньше 10 тр ,всякие программисты отдыхают.
"На показ могу придти я - в худых ботинках, футболке производства 60 г, от меня пахнет мылом аистенок и с телефоном с обломанными кнопками."(с)Лазанья
24 апр. 2013
Рамштайн писал(а):За 30 тр даже квалифицированного работника для ремонта квартиры не получиться нанять ,минимум 60. Если уж идёт речь про электриков ,сантехников и тп то у них 1 день работы не меньше 10 тр ,всякие программисты отдыхают.
т.е по вашему сантехники в России получают по 200 тыс ?
Или может эдектрики по 200 тыс ?
24 апр. 2013
Рамштайн писал(а):За 30 тр даже квалифицированного работника для ремонта квартиры не получиться нанять ,минимум 60. Если уж идёт речь про электриков ,сантехников и тп то у них 1 день работы не меньше 10 тр ,всякие программисты отдыхают.
т.е по вашему сантехники в России получают по 200 тыс в месяц ?
Или может эдектрики по 200 тыс ?
Последний раз редактировалось Петр О 24.04.13, 14:29, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя