Продавец умер во время регистрации дкп 351 / 10874

Ида Зибелин писал(а):
Немногие при этом учитывают чувства "обладателей" этой проблемы.
Вы же больше воспринимаете именно эту сторону.
И действуете по принципу "ну хоть чем-то помочь..."

В священники ему нужно, там такие нужны.

Ида Зибелин

Мне больше подходит первый метод, но это не значит, что я права.

Почему-то многие забывают, что клиенты в первую очередь люди. А уже во вторую очередь клиенты.
Человеческого отношения не хватает, понимаешь.

Пытаясь найти самый "законный" выход из ситуации. Сохранить "юридическую чистоту" квартиры.
Поэтому и рассматривают все возможные "проколы".

Вот-вот. И объясняют внучке, что кроме её отца у дедушки было еще три сына. И молодая соседка, на которую дедушка написал завещание. Для чего это надо все человеку рассказывать?

Елена Адамова

Олег Назаров писал(а):
Вот-вот. И объясняют внучке, что кроме её отца у дедушки было еще три сына. И молодая соседка, на которую дедушка написал завещание. Для чего это надо все человеку рассказывать?

Чтобы понимала, что так будут предполагать покупатели, а не верить ей на слово, и соответственно подготавливать документы. Есть конечно вероятность, что покупатели поверят ей на слово, но такой случай возможен только если риэлтором покупателя будет Олег Назаров - чай вместе попили и все сомнения развеялись.

Олег Назаров писал(а):
Человеческого отношения не хватает, понимаешь.

Олег Назаров писал(а):

Вот-вот. И объясняют внучке, что кроме её отца у дедушки было еще три сына. И молодая соседка, на которую дедушка написал завещание. Для чего это надо все человеку рассказывать?

А сладкая ложь вкуснее?

Реальность она такая, простая. Без розовых соплей.

Карпушкина Вероника писал(а):
Реальность она такая, простая. Без розовых соплей.

Есть такая "профессия" в "профессии" - сопли вытирать.

Реальность она такая, простая. Без розовых соплей.

Есть такая "профессия" в "профессии" - сопли вытирать.

Когда не знаешь, что сказать ... а сказать что-нибудь плохое оппоненту очень хочется. :lol:

Уже все сказано, все оценили. Про сопли, это вообще-то Вам комплимент был, не все могут так вот запросто и откровенно.

Я не юрист и не агент. Бегло прочел эту странную историю. Продавцом выступил еще живой дед, сам принял аванс. От покупателя. Вроде пока все привычно. И тут резко меняется сценарий. Понятно, сказали что скоро продавца не станет. Быстро переписали на ходу сценарий. Что, не подумали без врачей что так может случиться? Про нотариуса люди тоже не слышали? Про быструю регистрацию. Дальше еще хуже. Люди знают, что довереннность УЖЕ недействительна, а ищут ответ как все объегорить. И все это со слов. Якобы внучки. И на общедоступном форуме. Вообще, это та внучка пишет?

Егет Финн писал(а):
Я не юрист и не агент. Бегло прочел эту странную историю. Продавцом выступил еще живой дед, сам принял аванс. От покупателя. Вроде пока все привычно. И тут резко меняется сценарий. Понятно, сказали что скоро продавца не станет. Быстро переписали на ходу сценарий. Что, не подумали без врачей что так может случиться? Про нотариуса люди тоже не слышали? Про быструю регистрацию. Дальше еще хуже. Люди знают, что довереннность УЖЕ недействительна, а ищут ответ как все объегорить. И все это со слов. Якобы внучки. И на общедоступном форуме. Вообще, это та внучка пишет?

Дед принимает аванс от одного, а продает другому, вопрос -кто вернет аванс первому и на каких условиях,и в какие сроки. Обязательств у отца продать первому покупателю нет, но у покупателя есть прекрасная возможность потрепать им нервы, о которой знают. Изначально то, что делали члены этой семьи вступает в противоречие с законом, а так люди, конечно, кристально честные и пушистые, но верить им не хочется совершенно. Для покупателя первого, если он еще остался, есть возможность приобрести эту квартиру с хорошим дисконтом, по полной стоимости они ее все равно уже никому не продадут.

Елена Адамова писал(а):
наследство - основание возникновения права и решение суда основание возникновения права, право либо возникло, либо нет. Ничто не сильнее, они просто разные.

Вы, наверное, чего то пропустили и вступили в спор. ДЛя риэлтора оба документа - равные по своей сути - это правоустанавливающий документ. Сравнение как раз и делается между чем то равным. Я и написал, что решение суда посильнее св-ва а праве на наследство по завещанию. Еще разок - по определению.

В данной ситуации решение суда возможно и лучше, а возможно и нет. Чисто теоретически: решение суда вступило в силу, право собственности на основании ДКП зарегистрировано и все это за 3-4 месяца после смерти продавца. Но совсем неожиданно для родственников появляется другой наследник, с завещанием, - подает заявление нотариусу и обжалует решение.

И снова - видимо поперек читали. Какой ДКП? Да его выкинуть нафиг надо, если есть решение суда, это еда для шредера уже.
Хм, вы серьезно считаете, что имея ситуацию с умершим человеком, нормальный риэлтор проигнорирует возможный риск появления кого то из наследников? И вообще - прикольно - подает к нотариусу заявление и обжалует? Прям там, у нотариуса? :lol:

Не знаю ни одного случая, когда наследство по завещанию сильнее решения суда. Ни одного. Примеры будут?