А почем сейчас комнаты в Москве? 305 / 6394

02.03.18, 18:38
_Анна_ писал(а):
как у Вас дела?
Не поделитесь, что подобрали?

Бывает, что уже не появляются здесь, когда решили вопрос.
А Вы интересуетесь комнатами? На мой взгляд, этот товар не подешевел. Сравниваю продажу 1 год назад на ул.Комарова (метро далеко) комната 19 кв.м. с балконом - 2400. И сейчас в районе м. Бабушкинская (метро тоже не рядом) , тот же самый метраж, с балконом в аналогичном доме - 2400, хотя ситуация в этой капртире посложнее..

Мосина Ольга,
Да, прицениваюсь. Надеюсь, к осени решусь. Сейчас смотрю, за 2,5 -3 млн есть прямо центр-центр. Видимо заманухи... Жаль.

Ну, за 2.5 центр - нет. В апреле 2017 была куплена 15 м. в районе м.Марьина Роща за 2.8 в 3'комн, до метро 6 мин, ситуация в квартире -идеальная с точки зрения общения и возможности договариваться. Именно на примере этой сделке знаю, на что нужно обращать особое внимание. Продать комнату гораздо проще, чем купить..

А какая, на ваш взгляд, адекватная цена за комнату 20м с балконом и полной косметикой, окна во двор, в трешке в центре Ленинского пр-та? Соседи - пара муж и жена, немолодые, в целом сама квартира в МОП уставшая.
Если есть желание продать за несколько месяцев, на какую цену можно ориентироваться?
В районе 3,5 - 4?

07.03.18, 12:22
Виктория Б. писал(а):
Соседи - пара муж и жена, немолодые,

Они владеют двумя комнатами в этой трёшке?
Не очень любимый покупателями вариант для покупки.

07.03.18, 12:27
Мосина Ольга писал(а):

07.03.18, 12:22
Виктория Б. писал(а):
Соседи - пара муж и жена, немолодые,
Они владеют двумя комнатами в этой трёшке?
Не очень любимый покупателями вариант для покупки.

Да, двумя. Они в целом за последующую продажу, но очень нехотя и очень медленно идут на понижение цены, поэтому стоим уже второй год выше рынка. Ждать больше нет сил

Других вариантов, кроме как отдельно продавать все равно нет )

Мосина Ольга

Виктория, ещё раз: в квартире 3 комнаты. Супруги-пенсионеры владеют двумя комнатами. А продаётся третья комната 20 кв.м. При чём тогда пенсионеры : "медленно идут на понижение цены?"

Ольга, да, действительно нужно уточнить ) Пытались два года продать квартиру вместе с соседями, но у них завышенные ожидания по ее реальной стоимости, и снижать цену адекватно реальности убедить их невозможно.
Поэтому собираюсь продавать уже отдельно от них и хочется понять, на какую цену ориентироваться - на том же циане разброс цен большой на аналогичные комнаты.

Мосина Ольга

07.03.18, 12:37
Виктория Б. писал(а):
Других вариантов, кроме как отдельно продавать все равно нет )

А, теперь понятно, продавали как квартиру целиком, а пенсионеры тянут время, потому что не хотят продавать.

07.03.18, 12:45
Виктория Б. писал(а):
Поэтому собираюсь продавать уже отдельно от них и хочется понять, на какую цену ориентироваться - на том же циане разброс цен большой на аналогичные комнаты

Ну, Вы понимаете, надеюсь, что стоимость комнаты будет ниже той суммы, которую бы Вы получили при продаже квартиры целиком?