Обеспечительный платеж при купле-продаже квартиры: как правильно переоформить и нужно ли? 296 / 4880

[Mimo]

Сгорела. Даже пожарный подполковник не смог с ней справиться- сбег.
НО обещала возродиться!

[Тундра_nbr]

сбег.

Ну блин,сначала денег дайте за составление дока, потом коммуналку оплатите.
Да какой МЧС тут выдержит.
А уж если пару раз назвать пожарником, то и подавно

[Ирина Сорокина]

Сгорела. Даже пожарный подполковник не смог с ней справиться- сбег.
НО обещала возродиться!

Обязательно возродится.
Но нужно вернуть плиту и розетку.
Товарный вид квартиры явно не айс.
Пожарник интерьер подпортил своими хотелками. )

[Ирина Сорокина]

Относительно пожарника. 1/ соблазнил и бросил, поматросив
2/ по одежке встречай- по уму провожай.
этот ваш пожарник))
Молодца, дядя. И бабки рубит, и бедным прикидывается, но бабкам счет знает. Нахлобучил по полной.
Цветочек, за одного битого двух небитых дают. Главное не сдаваться!
Фото кликабельно.

[Спасибо, Шмелик!]

Пожарник интерьер подпортил своими хотелками. )

Дурная голова ногам покоя не дает.

[Ирина Сорокина]

Пожарник интерьер подпортил своими хотелками. )

Дурная голова ногам покоя не дает.

Заодно и рукам)

[Тундра_nbr]

Заодно и рукам)

Пожарные рукава теребить.
Да,плита необходима.

[Аленький цветочек]

Выкладываю ДКП риэлтора покупателя:
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город ЧелябинскЧелябинской области Российской Федерации.
…
Мы, …, с одной стороны,
и, … именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор купли-продажи квартиры(далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащую ПРОДАВЦУ на праве собственностиКВАРТИРУ, площадью …, кадастровый номер: …,расположенную по адресу (местоположение): …, далее - КВАРТИРА.
2. КВАРТИРАпринадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании:….
3. ОтчуждаемаяКВАРТИРА оценивается Сторонами и продается за …, которые уплачены ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ наличными денежными средствами до подписания настоящего договора,что подтверждается распиской ПРОДАВЦА в получении указанной суммы.
4. На дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ зарегистрирована ПРОДАВЕЦ, которая обязуется сняться с регистрационного учетав течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты полной оплаты стоимости КВАРТИРЫ, указанной в пункте 3 настоящего договора.
5. До подписания настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр КВАРТИРЫ, ознакомился со всеми документами, содержащими технические характеристики приобретаемой КВАРТИРЫ. Претензий к ПРОДАВЦУ по передаваемой КВАРТИРЕ относительно описания и технических характеристик (изменение площади, осуществление перепланировки) не имеется. Риск случайной гибели или случайного повреждения КВАРТИРЫ после ее передачи ПОКУПАТЕЛЮ несет ПОКУПАТЕЛЬ.
6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача КВАРТИРЫосуществляется без составления акта приема-передачи в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты полной оплаты стоимости КВАРТИРЫ, указанной в пункте 3 настоящего договора.
7. ПРОДАВЕЦ заверяет и гарантирует, что:
- до заключения настоящего договора КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, право собственности ПРОДАВЦА на нее никем не оспаривается;
- КВАРТИРА не находится в залоге банка либо иной кредитной организации в порядке ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
- заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях для себя, и настоящий договор не является для ПРОДАВЦА кабальной сделкой;
- к моменту фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ погасит задолженности по коммунальным и (или) иным платежам, образовавшиеся в процессе владения и (или) пользования КВАРТИРОЙ;
- на момент приобретения КВАРТИРЫ в браке не состояла, поэтому никто в порядке статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации не может претендовать на отчуждаемую еюКВАРТИРУ.
8. В случае обнаружения каких – либо прав и притязаний на указанную КВАРТИРУ, а так же возникновения по ней споров и конфликтов, ПРОДАВЕЦ обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами.
9. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
10. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации
11. Стороны имеют право требовать расторжения настоящего Договора в случаях и в порядке, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации.
12. Настоящий договор составлен и подписан ….
ПОДПИСИ СТОРОН:…

[Аленький цветочек]

Относительно пожарника. 1/ соблазнил и бросил, поматросив
2/ по одежке встречай- по уму провожай.
этот ваш пожарник))
Молодца, дядя. И бабки рубит, и бедным прикидывается, но бабкам счет знает. Нахлобучил по полной.
Цветочек, за одного битого двух небитых дают. Главное не сдаваться!
Фото кликабельно.

Ирина Сорокина, Вы верно оценили ситуацию.
Да, в чем-то я была неправа.
Наверно, теперь пошел поучать в др. место. Пусть идет.

[Николай Тюленев]

6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача КВАРТИРЫ осуществляется без составления акта приема-передачи в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты полной оплаты стоимости КВАРТИРЫ

Почему без акта-передачи решили обойтись?
От какого дня отсчитывать 14 дней, от даты расписки в получении денег?
Ибо, дата фактической оплаты в ДКП никак не зафиксирована ...
Это в равной степени касается и срока снятия с регистрационного учета.