Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

24.03.21, 21:19
eugen писал(а):
Будут расхватывать просто все и никакой льготной ипотеки не надо!

В ЦБ полагают, что без роста доходов граждан спрос на ипотеку в России быстро исчерпается
Первый зампред Банка России Сергей Швецов подчеркнул, что активный рост ипотечного кредитования в последнее время был связан с господдержкой этой сферы
МОСКВА, 20 марта. /ТАСС/. Спрос на ипотечное кредитования может быть быстро исчерпан, если доходы граждан не будут расти, заявил первый зампред Банка России Сергей Швецов, выступая на первой стратегической сессии с представителями финансовой отрасли в рамках работы над стратегией развития финансового рынка до 2030 года.

"Мы видим, что ментально собственность уже не является тем фетишем и что больше и больше граждан готовы либо на шеринг, либо на аренду. Кроме того, если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты. Финансовому сектору нужно думать, как зарабатывать с учетом этих факторов на потребности человека в жилье", - отметил Швецов.

Он подчеркнул, что активный рост ипотечного кредитования в России в последнее время был связан с поддержкой государством этой сферы. "Система эскроу-счетов изменила рынок, снизила риски, но, тем не менее, количество денег граждан снизилось в этой отрасли", - сказал Швецов.

Накануне ЦБ сообщил, что годовой темп роста ссудной задолженности россиян по ипотеке остается высоким и составляет 22% по состоянию на 1 февраля. Средняя величина показателя долговой нагрузки по ипотечным кредитам, предоставленным в IV квартале, составила 56% (в III квартале - 54%).
------
Росстат оценил масштаб снижения реальных располагаемых доходов россиян Число живущих за чертой бедности выросло на 400 тыс. человек
На фоне пандемического кризиса реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2020 года упали на 3,5%, оценил Росстат. Теперь они отстают более чем на 10% от уровня 2013 года. За чертой бедности живут 19,6 млн россиян

С 2014 по 2017 год реальные доходы населения в России сокращались, в 2018 году показали околонулевой рост (+0,1%), а по итогам 2019 года увеличились на 1% в годовом выражении. По итогам 2020 года они отстают на 10,6% от уровня 2013 года — последнего года устойчивого роста доходов.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):
Росстат оценил масштаб снижения реальных располагаемых доходов россиян Число живущих за чертой бедности выросло на 400 тыс. человек
На фоне пандемического кризиса реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2020 года упали на 3,5%, оценил Росстат. Теперь они отстают более чем на 10% от уровня 2013 года. За чертой бедности живут 19,6 млн россиян

С 2014 по 2017 год реальные доходы населения в России сокращались, в 2018 году показали околонулевой рост (+0,1%), а по итогам 2019 года увеличились на 1% в годовом выражении. По итогам 2020 года они отстают на 10,6% от уровня 2013 года — последнего года устойчивого роста доходов.

У людей деньги есть! (c)

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):

24.03.21, 21:19
eugen писал(а):
Будут расхватывать просто все и никакой льготной ипотеки не надо!
В ЦБ полагают, что без роста доходов граждан спрос на ипотеку в России быстро исчерпается
Первый зампред Банка России Сергей Швецов подчеркнул, что активный рост ипотечного кредитования в последнее время был связан с господдержкой этой сферы
МОСКВА, 20 марта. /ТАСС/. Спрос на ипотечное кредитования может быть быстро исчерпан, если доходы граждан не будут расти, заявил первый зампред Банка России Сергей Швецов, выступая на первой стратегической сессии с представителями финансовой отрасли в рамках работы над стратегией развития финансового рынка до 2030 года.

"Мы видим, что ментально собственность уже не является тем фетишем и что больше и больше граждан готовы либо на шеринг, либо на аренду. Кроме того, если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты. Финансовому сектору нужно думать, как зарабатывать с учетом этих факторов на потребности человека в жилье", - отметил Швецов.

Он подчеркнул, что активный рост ипотечного кредитования в России в последнее время был связан с поддержкой государством этой сферы. "Система эскроу-счетов изменила рынок, снизила риски, но, тем не менее, количество денег граждан снизилось в этой отрасли", - сказал Швецов.

Накануне ЦБ сообщил, что годовой темп роста ссудной задолженности россиян по ипотеке остается высоким и составляет 22% по состоянию на 1 февраля. Средняя величина показателя долговой нагрузки по ипотечным кредитам, предоставленным в IV квартале, составила 56% (в III квартале - 54%).
------
Росстат оценил масштаб снижения реальных располагаемых доходов россиян Число живущих за чертой бедности выросло на 400 тыс. человек
На фоне пандемического кризиса реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2020 года упали на 3,5%, оценил Росстат. Теперь они отстают более чем на 10% от уровня 2013 года. За чертой бедности живут 19,6 млн россиян

С 2014 по 2017 год реальные доходы населения в России сокращались, в 2018 году показали околонулевой рост (+0,1%), а по итогам 2019 года увеличились на 1% в годовом выражении. По итогам 2020 года они отстают на 10,6% от уровня 2013 года — последнего года устойчивого роста доходов.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Приведу пример шеринговой экономики. У меня знакомый вчера списал долг более 5 млн. рублей по потребительским кредитам имея прекрасный кредитный рейтинг выше 1000, ему давали в кредит крупные суммы без залога и обеспечения все банки. В какой то момент платежи превысили весь доход. Наступил коллапс.
При этом имущество - автомобиль, квартира, земля, яхта))) ну ничего нет, все шеринговое. В итоге: в июле прошлого года он подает заявление на банкротство, в сентябре первый суд, который признал его банкротом и назначил процедуру реализации имущества, затем заявились банки в конкурсную массу (Ситибанк даже не стал этого делать), фин.управляющий никакого имущества и выводов средств за полгода не нашел, вчера суд списал ему 5 миллионов долга.
Так что в шеринговой экономике для банков намного больше рисков невозвратов крупных сумм из за отсутствия имущества и возможности использовать процедуру банкротства, чем с ипотекой под залог жилья в котором человек живет. Банки об этом знают.

25.03.21, 09:18
eugen писал(а):
При этом имущество - автомобиль, квартира, земля, яхта))) ну ничего нет, все шеринговое.

Т.е. он жил в съемной квартире и ездил на взятой в лизинг машине? С землей правда непонятно, что он делал....

24.03.21, 21:19
eugen писал(а):

24.03.21, 18:38
maik007 писал(а):

24.03.21, 18:37
Колабина писал(а):
Безумие какое-то, как мне кажется.
не, "доступное жилье" и "льготная ипотека"
А это и будет новая льготная ипотека. Застроищикам разрешат продажи с первоначальным взносом 3-5% или ноль. Будут расхватывать просто все и никакой льготной ипотеки не надо!

в 2008 году США наглядно показали что случается когда ипотека 3,5, 0% в первоначальном взносе . Наше ЦБ будучи достаточно вменяемыми (хочется в это верить ) никогда не подпишутся на такую историю . Будут машиноместо в подарок , кладовка со скидкой , рассрочка на первый год и прочая бредятина . Чёрные пятницы всякие )

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):
активный рост ипотечного кредитования в последнее время был связан с господдержкой этой сферы

ну надо же..а мужики то не знали

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):
если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты

а что ж он не привел страны в которых доходы растут ежегодно на 30 процентов? ведь только так можно не снижать предложение. но даже если тот рост будет при льготной ипотеке недвижимость уже будет дорожать на 100 процентов в год не менее. то есть снижать объемы строительства все равно придется.

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):
годовой темп роста ссудной задолженности россиян по ипотеке остается высоким и составляет 22% по состоянию на 1 февраля.

нужно добавить при снижении объемов строительства. давайте еще снизим, поднимем цены и рост ссуды будет процентов 50

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):
На фоне пандемического кризиса реальные располагаемые доходы россиян по итогам 2020 года упали на 3,5%, оценил Росстат

ну да поэтому нужно больше займов выдавать чтоб цена росла, логично

25.03.21, 08:12
Olgina писал(а):
по итогам 2019 года увеличились на 1% в годовом выражении.

у кого? госсектор и ай ти . других не припомню, подскажите