Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

04.12.22, 17:41
maik007 писал(а):
любопытно наблюдать такую реальную картину вот чел продает квартиру летом за 15, вместо того чтоб ставить 13 и тут же продать. покупать ниче не собирается. но цену не снижает, хотя и так понятно не продаст. потом зачем то снимает с продажи. а теперь ставит за 11,5. смысл не понятен, но ему так нравится. мы же летом и так знали что осенью ситуация улучшится, но летом за 13 он не продал

Психология и переоценка ситуации. Летом считал, что квартира именно столько и стоит, сколько, условно, объявления вокруг. Прошло время, пришел опыт продажи и вот уже новая цена близкая к реалиям текущего рынка. А что было до этого не важно совсем. Мы все очень крепки задним умом.

07.11.22, 01:00
ogogo.guguev писал(а):
а вот нашим белгородцам действительно, из за обстрелов скоро реально негде жить будет...

Что-то я не видел фоток разрушенного Белгорода, где трупы обладывают свиньи с собаками. Много ли тысяч мирных жителей Белгорода уже убиты ? Зачем чушь то нести ?

04.12.22, 20:36
dmarvic писал(а):

07.11.22, 01:00
ogogo.guguev писал(а):
а вот нашим белгородцам действительно, из за обстрелов скоро реально негде жить будет...
Что-то я не видел фоток разрушенного Белгорода, где трупы обладывают свиньи с собаками. Много ли тысяч мирных жителей Белгорода уже убиты ? Зачем чушь то нести ?

Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.

13.12.22, 11:30
Ротагилла писал(а):
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.

Обезлюдили, это зачем они так ? Сидели бы себе. У нас же никто так просто со своего места не может уехать. Значит их принудительно вывезли.

13.12.22, 11:42
dmarvic писал(а):

13.12.22, 11:30
Ротагилла писал(а):
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.
Обезлюдили, это зачем они так ? Сидели бы себе. У нас же никто так просто со своего места не может уехать. Значит их принудительно вывезли.

О боже, бедные москвичи( Неужели их цепями приковали?

13.12.22, 11:42
dmarvic писал(а):

13.12.22, 11:30
Ротагилла писал(а):
Целый ряд населенных пунктов Белгородской области, пограничных с Украиной, обезлюдели из-за обстрелов. И что-то им никакие сертификаты не выдают. Так что вы и несете чушь.
Обезлюдили, это зачем они так ? Сидели бы себе. У нас же никто так просто со своего места не может уехать. Значит их принудительно вывезли.

потому что наверное бомбы падают на дома и рядом. У нас родственники там. Никто не принуждает никого ехать многие не могут уехать просто сами-старые,больные. Или некуда

13.12.22, 13:55
Judi писал(а):
потому что наверное бомбы падают на дома и рядом. У нас родственники там. Никто не принуждает никого ехать многие не могут уехать просто сами-старые,больные. Или некуда

мои родственники дом в Белгородской области так и не продали..с февраля.
У мужа в том числе на нервной почве случился инсульт. У них все не только слышно, но и видно. Приехала дочь из Тюмени..погрузила вещи минимальные в контейнер..отца (больного только выписали) и мать в поезд. Дом закрыли, соседи присматривают..В тюмени сняли комнату для родителей..тк у дочери у самой жилищные условия не совсем..и двое детей. Живут они сейчас в съемной комнате..с мужем после инстульта..на две пенсии..снимают комнату, реабилитируют мужа. В общем абзац полный. Жили бы себе в домике в чудесной белгородской области нюхали цветочки, чистили снежок. И сколько таких? Или еще более худших ситуаций.

внешняя ссылка

«Мы всегда акцентируем внимание, что из послаблений надо своевременно выходить. Если они растягиваются на длительный срок, то появляются побочные эффекты. Применительно к строительной отрасли это рост цен. Нужно честно это признать», — считает Данилов.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

В нескольких наиболее безопасных районах Москвы снизилась стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости, рассказали «Известиям» в «Авито Недвижимости». Среди таких территорий эксперты перечислили Мещанский район, Раменки, Щукино.

Аналитики отметили, что к факторам, влияющим на безопасность района относятся статусная недвижимость, престижные учебные заведения, офисы, новые жилые комплексы и развитую сеть камер наружного наблюдения.

Как они объяснили, на рынке вторичной недвижимости в Мещанском районе в апреле 2023-го относительно аналогичного периода 2022-го года объем предложения вырос на 83,1%, спрос — на 152,7% соответственно.

«При этом стоимость объектов уменьшилась на 41,5% и составила 22 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 20,1%, составив 381 тыс. рублей», — отметили эксперты.

В то же время на рынке первичной недвижимости объем предложения вырос на 250%, стоимость новостроек выросла на 5,8%, до 65,8 млн рублей. Однако 1 кв. м за год подешевели на 15%.

«В Раменках на рынке вторичной недвижимости в апреле 2023 года относительно апреля 2022 года объем предложения и спрос выросли на 44,4% и 8,5% соответственно. При этом стоимость объектов уменьшилась на 27,3% и составила 39,8 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 17,8%, составив 144 тыс. рублей», — рассказали в компании.

Говоря о новостройках, аналитики отметили, что в этом районе объем предложения снизился на 27,3%, а спрос на 50,9%. Так, стоимость такой недвижимости увеличилась на 4,5%, до 35,5 млн рублей, цена за 1 кв. м — на 1,2%, почти до 500 тыс. рублей.

«В Щукино на рынке вторичной недвижимости объем предложения и спрос снизились на 13,5% и 9,2% соответственно. При этом стоимость объектов выросла на 11,8% и составила в среднем 17 млн рублей. Стоимость 1 кв. м снизилась на 11,7%, до 298 тыс. рублей», — сообщили эксперты.

Объем предложения новостроек снизился на 23,9%, спроса на них — на 70%. При этом стоимость такого жилья за год выросла на 18,3%, до 20,5 млн рублей, 1 кв. м на 10,1%, до 354 тыс. рублей.

Накануне в «ИНКОМ-Недвижимости» рассказали «Известиям», что на вторичном рынке столицы нормальные квартиры продаются по рыночной стоимости быстро, в результате прогнозируется дефицит ликвидного предложения.

20 апреля аналитики «Метриум» сообщили, что за I квартал 2023 года в Москве заключили 33,1 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья, что на 19% меньше, чем в аналогичный период 2022 года (40,9 тыс. соглашений).