Опыт, клиент, комиссия и трудоемкость услуг. 322 / 7810

Svetlana55 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
о соотношении опыта, трудоемкости и комиссии.

У кого есть опыт и сообразительность, должен брать за работу меньше, чем тот, кто тупее?

Может.
У будет брать меньше, если захочет получить дополнительное конкурентное преимущество над заторможенными и над загроможденными дополнительными надстройками .

Dollar писал(а):
у риэлторов есть соотношение- % от стоимости объекта,проверенное ,понятное уже основной массе клиентов. вы же предлагаете не тему, а участие в подборе красивых формулировок для некрасивого и не пользующегося почетом у коллег метода получения конкурентного преимущества.

Мы пошли по второму кругу

Проверенное соотношение с каждым годом становится все менее понятно все бОльшей части клиентов.
В сети масса обсуждений на тему: "за что риэлторы берут % от стоимости квартир, а не фикс при равной трудоемкости сделок?".
Не встречали?

Про почетные методы получения конкурентного преимущества предлагаю открыть отдельную тему.
Уверен, там будет аншлаг.

Николай Тюленев писал(а):
Svetlana55 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
о соотношении опыта, трудоемкости и комиссии.

У кого есть опыт и сообразительность, должен брать за работу меньше, чем тот, кто тупее?

Может.
У будет брать меньше, если захочет получить дополнительное конкурентное преимущество над заторможенными и над загроможденными дополнительными надстройками .

Может брать, а может и нет.
Гибкий подход, по-моему, предполагает колебания ценника в процессе переговоров, а не афишируемый демпинг.

Елена Чижова писал(а):
Причем Комиссия - на начальном этапе оговаривается.
А набор Услуг окончательно определяется по результату.

Чем опытнее риэлтор, тем точнее на начальном этапе он может определить набор необходимых клиенту услуг и их трудоемкость.
И сделать соответсвующую корректировку по размеру комиссии.

Коллеги в этой теме упорно не хотят замечать, что корректировка может быть и в сторону увеличения.
Напоминаю, пользуясь случаем.

Svetlana55 писал(а):
... а не афишируемый демпинг.

Где афишируемый демпинг?
Где написано, что комиссия только снижается?
Где написано, что изменения комиссии происходят автоматически, вне процесса переговоров?

Складывается ощущение, что каждый читает лишь то, что хочет увидеть ...

Николай Тюленев писал(а):
Svetlana55 писал(а):
... а не афишируемый демпинг.

Где афишируемый демпинг?
Где написано, что комиссия только снижается?
Где написано, что изменения комиссии происходят автоматически, вне процесса переговоров?

Складывается ощущение, что каждый читает лишь то, что хочет увидеть ...

Вот вопрос. Про демпинг - это, видимо, коллективное бессознательное)

Внесу свои пять копеек. Предположим - я клиент. Нужна двушка на юго-западе. Простая (для меня) сделка. Нужна хорошая квартира для сдачи. (но кто знает,а вдруг и самим жить придется). Кэш. Обращаюсь к опытному (в моем представлении опытный=дорогой) риэлтору, который раскрывает мне неожиданные для моего обывательского незнания новые выгодные аспекты, т.е. его опыт мне помогает в моей ситуации. Я считаю,что это должно быть оплачено сверх стандартного договора. Хорошего врача ведь отблагодаришь? Понимаю,что некорректное сравнение, но коротеньким опусом и не пояснишь всего. Новички в любой профессии суетятся больше, многое им приходится переделывать, но это их забота, я не должна за их переработку платить. Вот свежеподготовленных парикмахеров учат профессии на стрижках и укладках не клиентов, а согласившихся (сознательно) добровольцах без оплаты.Риски несопоставимые, но ведь выпускают в свободное плавание новичков-риэлторов предварительно накачав их штампами. Захочется ли мне дополнительно заплатить за его бег на месте? Ну мороженое разве только можно купить...Сейчас понимаю, что очень многие обстоятельства имеют значение при сотрудничестве с риэлтором. Все мы живые люди.Захочет он отработать по полной - повезло. Не важно сколько я заплачу - вдруг на что-то он отвлекся( домашние заболели, ну всякие житейские истории), антипатия в конце концов и все... кирдык :smu:sche_nie:

И еще - ни разу не слышала, чтобы риэлтор произнес, что сделка была простой ::yaz-yk:

Сорри

Николай Тюленев писал(а):
Не встречали?

нет

Николай Тюленев писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Внимательно изучила всю тему.

Людмила Петровна, приветствую! Давно Вас не было видно.
Прежде всего, Большое спасибо за развернутый и содержательный ответ.
И, кажется, понимаю, почему она не вызывает особого восторга ни у риэлторов, ни, как это ни странно, не пользуется пониманием у потребителей нашей услуги...

Восторгов от коллег не ожидал по понятным причинам.
Риэлторы - народ суровый, и услышать от них возглас восхищения практически невозможно. Такая задача и не ставилась.

Что до понимания потребителей, думаю все не так уж печально.
У нас ведь не прокрустово ложе в переговорной стоит - договоримся с каждым пришедшим.
Не продвинутых - продвинем, не лояльных - обратим в свою веру, не знающих чего хотят - сориентируем.
А потом, таки, навяжем скидку.

Один практический вопрос к Вам.
Пожалела ли о чем-нибудь наша общая знакомая, которая только молчала и слушалась во время нашего сотрудничества?

Она в восторге.
Муж пришел в офис с котомкой подарков и взахлеб о Вас рассказывал.

В качестве Вашей работы, дорогой Николай Валентинович, разве ж кто усомнится? :nez-nayu:

Вас, даже и особо ироничные, называют Великим.
Я с ними солидарна. :smu:sche_nie:

Но.
Как Вы им, моим замечательным и молчаливым клиентам, комиссию обустроили?
Скидку сделали или... ммм... совсем наоборот?
За их благовоспитанность премию дали? :lol:

Пытаюсь себе уяснить закономерность. :du_ma_et:

lea писал(а):
Внесу свои пять копеек. Предположим - я клиент. Нужна двушка на юго-западе. Простая (для меня) сделка. Нужна хорошая квартира для сдачи. (но кто знает,а вдруг и самим жить придется). Кэш. Обращаюсь к опытному (в моем представлении опытный=дорогой) риэлтору, который раскрывает мне неожиданные для моего обывательского незнания новые выгодные аспекты, т.е. его опыт мне помогает в моей ситуации. Я считаю,что это должно быть оплачено сверх стандартного договора. Хорошего врача ведь отблагодаришь? Понимаю,что некорректное сравнение, но коротеньким опусом и не пояснишь всего. Новички в любой профессии суетятся больше, многое им приходится переделывать, но это их забота, я не должна за их переработку платить. Вот свежеподготовленных парикмахеров учат профессии на стрижках и укладках не клиентов, а согласившихся (сознательно) добровольцах без оплаты.Риски несопоставимые, но ведь выпускают в свободное плавание новичков-риэлторов предварительно накачав их штампами. Захочется ли мне дополнительно заплатить за его бег на месте? Ну мороженое разве только можно купить...Сейчас понимаю, что очень многие обстоятельства имеют значение при сотрудничестве с риэлтором. Все мы живые люди.Захочет он отработать по полной - повезло. Не важно сколько я заплачу - вдруг на что-то он отвлекся( домашние заболели, ну всякие житейские истории), антипатия в конце концов и все... кирдык И еще - ни разу не слышала, чтобы риэлтор произнес, что сделка была простой Сорри

Эттто точно. :lol:

Ни один, зараза, не скажет - собственник сам пришел на договор и молча согласился с ценой.
Покупатель пришел - увидел и купил. Первый же.
И с документами - кррасота - пришли в регпалату, договор подписали, деньги по карманам рассовали и ффсе.

Аж денег стыдно брать. :lol:

Эхх... кто бы сказал про рОды.
Мол, рОды прошли легко и просто. :lol:

Ну, их канешна, не сравнить с процессом рождения Собственника новой квартиры.
Не так драматичны. :hi_hi_hi: