Как клиенту отличить качественную проверку от некачественно? 340 / 7526

Договором страхования не покрываются ... исковые требования, основанные и возникающие вследствие умышленного, преднамеренного, недобросовестного, мошеннического преступного действия или бездействия риэлтора, а также любого действия (бездействия) в нарушение нормативных актов, действия в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения (3.1.2.).

Преднамеренное бездействие в состоянии алкогольного опъянения, говорите? :lol:

Олег Назаров писал(а):
Договором страхования не покрываются ... исковые требования, основанные и возникающие вследствие умышленного, преднамеренного, недобросовестного, мошеннического преступного действия или бездействия риэлтора, а также любого действия (бездействия) в нарушение нормативных актов, действия в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения (3.1.2.).

Преднамеренное бездействие в состоянии алкогольного опъянения, говорите?

Это еще не повод понести профессиональную ответственность! Пьян да умён - два угодья в нём! )))

LavryDA10 писал(а):
Агент-частник может мне дать официальную бумагу о проведенных проверках и юр.чистоте квартиры?
Про страховой полис частников как у АН я ваапше молчу (Пример Ростовской компании: профессиональная ответственность компании "Титул" застрахована на 1 000 000 долларов США. Страховой полис № 61Ю074/2745/02 в ОАО "Альфа-Страхование". Действительный член Российской Гильдии Риэлторов и Южной Гильдии Риэлторов и Оценщиков.)

Может дать любую настоящую официальную бумагу, которые бывают))
И даже навязать страховой полис, если решит заработать на Вас по максимуму..
Но у частников это редкость..

На мой взгляд - ситуация крайне простая.
Любая подобная бумага хороша только в том случае, когда лицо, выдавшее её, готово ДОБРОВОЛЬНО выполнить все взятые на себя обязательства.
Когда оно, в общем, не готово ... то бОльший размер лица (по аналогии с Годзиллой) только усложняет возможность получения оговоренного.
Потому как размер подразумевает возможности.

Это я, ОПЯТЬ-ТАКИ не к тому, что с частника что-то получить легче. Или наоборот - сложнее. А к тому, что слепо доверять любым бумагам, опираясь лишь на заверения лиц, их выдавших ... или вообще просто на их наличие - не стоит.

Про гарантии я имел ввиду нечто вполне определенное:
"Титул" впервые в Ростове разработала многоуровневую систему гарантийных обязательств, которая включает в себя "Заключение о правовой истории объекта", "Свидетельство о проведенной правовой экспертизе" и "Сертификат надежности". Согласно "Сертификату надежности" компания "Титул" несет полную материальную ответственность по совершенным сделкам. Он подтверждает участие риэлторской компании в сделке и гарантирует юридическую чистоту оформленных документов.
В целях повышения качества обслуживания потребителей услуг, компания «Титул» добровольно взяла на себя обязательства по возмещению понесенного Клиентом ущерба, в случае признания в суде недействительности заключенной при участии компании «Титул» сделки.

На основании результатов правовой экспертизы покупателю выдаются следующие гарантийные документы:

Заключение о правовой истории объекта — документ, содержащий сведения о переходах права на объект, о правах третьих лиц на объект, о дееспособности и правоспособности отчуждателя (продавца) объекта недвижимости. Выдается перед совершением сделки купли-продажи объекта недвижимости каждому Покупателю, вне зависимости от того, является ли покупатель клиентом Компании либо другого агентства недвижимости. Заключение подтверждает участие компании «Титул» в сделке и гарантирует проведение правовой экспертизы документов на приобретаемый объект.

Гарантийное свидетельство — документ, обеспечивающий Клиенту право на возврат вознаграждения, полученного Компанией в соответствии с договором об оказании посреднических услуг, при условии, что договор купли — продажи, признанный на основании решения суда недействительным, был заключен при сопровождении Компании «ТИТУЛ» в рамках предмета заключенного Компанией «ТИТУЛ» с Клиентом договора об оказании услуг и Компанией не был выдан Клиенту Сертификат надежности. В случае признания сделки, заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Гарантийному свидетельству:

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Возврат Клиенту вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.
Сертификат надежности — документ, подтверждающий проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу, согласно которому компания несет полную материальную ответственность по проведенной сделке. В случае признания сделки заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Сертификату надежности:

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.
Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также
Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Частники такое могут себе позволить?
Я специально не пишу здесь про АН Москвы, чтобы меня не заподозрили в рекламе одной личности и\или не написали что я клон. :lol:

LavryDA10 писал(а):

Частники такое могут себе позволить?
Я специально не пишу здесь про АН Москвы, чтобы меня не заподозрили в рекламе одной личности и\или не написали что я клон.

Легко!
Ты не клон, ты клоун)

Владимир Грохотов писал(а):
LavryDA10 писал(а):

Частники такое могут себе позволить?
Я специально не пишу здесь про АН Москвы, чтобы меня не заподозрили в рекламе одной личности и\или не написали что я клон.

Легко!
Ты не клон, ты клоун)

Уровень аргументации и Вашей культуры просто поражает.
Продолжайте в том же духе. Больше клиентов у Агенств Недвижимости появится.
Потом не нойте, что АН плохие и всех клиентом переманили, а частники бедные несчастные.

LavryDA10

Владимир Грохотов писал(а):
LavryDA10 писал(а):

Частники такое могут себе позволить?
Я специально не пишу здесь про АН Москвы, чтобы меня не заподозрили в рекламе одной личности и\или не написали что я клон.

Легко!

То есть Вы утверждаете, что частник может себе позволить выдать клиенту, купившему с его помощью квартиру ;;-)))

:

Сертификат надежности — документ, подтверждающий проведение правовой экспертизы и отсутствие нарушений требований действующего законодательства РФ в документах, представленных на правовую экспертизу, согласно которому компания несет полную материальную ответственность по проведенной сделке. В случае признания сделки заключенной при участии компании, недействительной, «Титул» предоставляет гарантийные обязательства по выданному Сертификату надежности:

Безвозмездное осуществление правовой защиты права собственности Клиента.
Выплата Клиенту денежных средств в размере реальной стоимости объекта.
Возмещение расходов, понесенных Клиентом в процессе оформления сделки (оплата гос. пошлины, расходы по нотариальному оформлению и т.д.), а также
Возврат комиссионного вознаграждения, выплаченного Клиентом Компании на основании договора об оказании посреднических услуг.
+++++++++
Да вы просто знатный фантазер.

LavryDA10 писал(а):
Уровень аргументации и Вашей культуры просто поражает.
Продолжайте в том же духе. Больше клиентов у Агенств Недвижимости появится.
Потом не нойте, что АН плохие и всех клиентом переманили, а частники бедные несчастные.

Хорошо)