с 2016г продажа квартир несовершеннолетних только через нотариальное удостоверение 315 / 44021

Сдаете в росреестр оба договора. Договор нотариальный, у которого срок регистрации 3 дня, сразу приостанавливается, пишите заявление о приостановке. В день регистрации покупки пишется заявление о возобновлении регистрации.

Всю процедуру надо делать через грамотного риелтера. Самопалом, конечно, дров наломаете

Приходите к нотариусу уже с подписанным в этот же день дкп на покупку

Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, возникнут ли какие-то аналогичные проблемы при продаже квартиры с несовершеннолетним зарегистрированным, но НЕ собственником?
Во-первых, обсуждавшиеся выше, а во-вторых, например, при продаже ипотечникам? Нашим потенциальным покупателям-ипотечникам банк не одобрил нашу квартиру именно из-за зарегистрированного несовершеннолетнего. И что делать в такой ситуации - прописывать к бабушке-дедушке или есть еще способы?

chao писал(а):
Нашим потенциальным покупателям-ипотечникам банк не одобрил нашу квартиру именно из-за зарегистрированного несовершеннолетнего. И что делать в такой ситуации - прописывать к бабушке-дедушке или есть еще способы?

Мне кажется, что это в силу того, что некий юрист банка так захотел. или передумал покупатель и выдвинул такой довод. Вряд ли эта причина указана где-либо письменно.

Евгений, спасибо за ответ; а насколько часто у юристов банка бывают такие пожелания? Есть ли смысл страховаться на будущее и выписывать ребенка? И в целом - является ли квартира с зарегистрированным несовершеннолетним в чем-то ущербной, невыгодной для покупателя?

chao писал(а):
И в целом - является ли квартира с зарегистрированным несовершеннолетним в чем-то ущербной, невыгодной для покупателя?

Нет. Рядовое явление. Особенно для случаев, когда что то покупается взамен.

chao писал(а):
или есть еще способы?

Есть очень простой способ - найти себе риэлтора, который будет решать такие вопросы по мере их поступления

Понимаю, что вопрос, наверное, не совсем по адресу, но все же. Сейчас при выделении доли детям по обязательству необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус берет плату за свои услуги, я так понимаю какой-то процент от стоимости квартиры. Вопрос такой, процент от чего он берет за основу: рыночную, по договору купли-продажи или кадастровой стоимости.

Владимир21 писал(а):
Понимаю, что вопрос, наверное, не совсем по адресу, но все же. Сейчас при выделении доли детям по обязательству необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус берет плату за свои услуги, я так понимаю какой-то процент от стоимости квартиры. Вопрос такой, процент от чего он берет за основу: рыночную, по договору купли-продажи или кадастровой стоимости.

От кадастровой стоимости, которую вы можете узнать на сайте Росреестра.

Владимир21 писал(а):
Сейчас при выделении доли детям по обязательству необходимо обратиться к нотариусу.

-

В ГД внесен законопроект о запрете выписки Н/О до момента его регистрации по новому адресу.

"В целях заполнения указанного пробела в законодательстве, соблюдения конституционных прав детей на жилище и единообразного применения судами норм законодательства предлагается ввести норму, согласно которой снятие с регистрационного учета по месту жительства ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, производится только после его регистрации по новому месту жительства", — говорится в пояснительной записке к документу.