Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. 2016г -... 33859 / 572691

[Дмитрий 888 77]

По сегодняшним ценам нужно рассматривать квартиры в Европе под аренду. В Москве по таким ценам инвеста нет.

[eugen]

Сейчас на торги выставили очень много трешек в Некрасовке на ул.Вертолетчиков, от 7 млн.старт, за 7,6-7,8 уидут, до метро 13 минут, сдача от 45-50 тыс. Доход более 6% на гарантии.

eugen, аллое, ты уже дома и это форум.
Форум eugen, причем риэлторов. Скажи вот честно, ты много встречал инвесторов в аренду в трехи? В трехи в жопе мира, а не ЦАО?
Старина, мы не клиенты, а ты не на работе. ;)

Поэтому и стер сообщение) Зачем мне промоутировать объекты по вкусным ценам и то где можно заработать за месяц лям? Не вижу смысла.
Что касается уцелевшей инфы по Некрасовке, благодаря вашей цитате, то почему нет, при адекватном входе идет синергия прибылей:
1. Хороший % на период сдачи, выше 6%.
2. Выгода от покупки ниже рынка.
Через год такая выгода «приятного входа» + год-полтора получения основательной ренты дадут хорошую прибыль, затем можно выходить и апгреидиться на другую локацию или две квартиры (однушка + студия)

[index_svg]

eugen, треха это дети. Они не любят перфоратор - раз. Треха с двумя детьми ушатывается быстрее всех, кухня одна, а жильцов четверо - два. Сдать треху труднее всего - три. Навес в моменте - четыре. Либо 3 года, либо налог - пять.
Так что 5, пять % от силы, при тихой Луне и звездах.

[eugen]

eugen, треха это дети. Они не любят перфоратор - раз. Треха с двумя детьми ушатывается быстрее всех, кухня одна, а жильцов четверо - два. Сдать треху труднее всего - три. Навес в моменте - четыре. Либо 3 года, либо налог - пять.
Так что 5, пять % от силы, при тихой Луне и звездах.

А покомнатно? Выгодно выходит, тем более все дома с очень добротной муниципальной отделкой. Выглядит хорошо, ушатывать - не жалко. Рост капитала + рента. Там 10% навес мгновенно + от 6% рента при сдаче одним квартирантам, дороже если покомнатно.

[Дмитрий 888 77]

Почти все выставленное от Мой адрес и купленное с мин. наценкой на торгах являются выглдными инвестициями. Просто очень много покупателей это понимают и ценник увеличивается.

[eugen]

Почти все выставленное от Мой адрес и купленное с мин. наценкой на торгах являются выглдными инвестициями. Просто очень много покупателей это понимают и ценник увеличивается.

Да какой Мой Адрес, сейчас самый сок на аукционах по банкротству. Там и 2 ляма на раз зарабатываются. Только искать, слав богу, не все умеют. Особенно если словить один из этапов снижения цены можно очень основательный инвест сделать.

[Fila]

Покупка квартиры под сдачу VS финансовые инструменты

[Jully]

Покупка квартиры под сдачу VS финансовые инструменты

Какая безапелляционная глупость И почему он сравнивает с 2008 г (когда цена недвижки была максимальной), а не с 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, к примеру?

[Viktor L]

Арендные квартиры для многих уже давно обычное сохранение капитала. Зафиксировали денежку в бетоне и спят спокойно

Боюсь, что в будущем их может ждать большое разочарование. Имхо.
Спать спокойно у нас может только тот, кто заплатил. Налоги и все остальное

Да, будущее туманно. А куда пристраивать нажитое непосильным трудом? Квартиру продашь и куда нести это добро?

да хотя бы в ОМС вложить - металлы будут расти 100%. Например палладий вырос в этом году на 70%, золото на 20%.

[Viktor L]

Золото готовится к последнему рывку в 2019 году?

Ни пауза, взятая ФРС, ни высокая вероятность Brexit 2.0 не смогли развернуть золото вниз. И вот теперь последняя ставка «медведей» рынка золота готовится проиграть, поскольку частичное торговое соглашение США и Китая отошло на второй план, а драгоценный металл продолжает расти.

С золотом что-то произошло, но никто не может понять, что именно.

Для рынка, который всего два месяца назад выглядел обреченным после отката с комфортного уровня $1500, золото выглядит непоколебимым.
внешняя ссылка 6