Краткие новости по аренде коммерческой в период кризиса 288 / 7437

25.11.21, 16:13
preobr писал(а):

25.11.21, 15:49
Святослав Теплов писал(а):

25.11.21, 14:41
preobr писал(а):

Сейчас просто старый дом, который после постройки нового станет не нужн. Для едальни место непроходное, да и не нужно мне такое боком. Пока думаю попробовать посутку.
Вы же не вписали первая линия , почему непроходное да ещё на Курской?
Фото будет дома ???
Не на Курской, а 3,5 км. от МКАД и 30 мин. на МЦД (когда будет) до Курской.

preobr,
Поэтому, собственно, и надо оценивать основательно и понимая, какая конечная цель.
Если это ещё и земля ижс, в какой-нибудь деревне, то это у коллег по жилью надо спрашивать. И кто местность знает, в Москве математика совершенно иная.

Коллеги, кто занимается в основном продажей объектов, любят делать упор на индексации арендной платы. Постоянно отмечают что-то вроде "Здесь безусловная индексация 5 % ежегодно. Поэтому не надо смотреть на окупаемость по первому году..... Но безусловная - это очень важно.".

Но наличие возможности индексировать аренду не говорит о том, что это обязательно будет, и это надо учитывать при покупке.

Арендаторы вот такие письма любят высылать в ответ на уведомление об индексации аренды. Здесь, в отличии от случая с Красным и белым, который обсуждался тут на форуме, индексация не требует согласования с арендатором. Но это вовсе не означает, что арендатор на всё согласен.
===
В новостях намекают, что через полтора-два месяца можно ждать "шестизначные цифры заболеваемости". Пока реакции нет, но видимо будет, если зарядят очередной локдаун.

Я раз в три года решил проиндексировать Вайлдберриз. В феврале должны ответ дать. Возможно будет аналогичным.

Ну, такой ответ не означает, что он окончательный. По ситуации нужно смотреть. Но я к тому, что "безусловная индексация" не равносильно "гарантированной индексации".

В прошлом году уже были оговорки про закрытие при ухудшении санэпидиамилогической обстановки - режима готовности к ЧП.
Минус аренда, коммуналка частично....
Мне всё по той теме про вайлбериз люди какие то постоянно звонят из каких то регионов - обращайтесь к своим территориальным риэлтора, занимающимся коммерческой у вас в регионе. Они лучше знают спрос/предложения.
Не мечтайте сдать какой то Московской компании свой подвал в мухосранске по цене московской недвижимости!
Новый год наступил, а с ним и дед мороз - уехал...

12.01.22, 16:10
Maxim D. писал(а):
Арендаторы вот такие письма любят высылать в ответ на уведомление об индексации аренды.

В общем, аргументация в общении с арендаторами крайне важна. Ну и ещё кое-что, само собой. При составлении договора аренды тоже крайне важно не заложить мину самому себе.

21.01.22, 21:16
Maxim D. писал(а):

12.01.22, 16:10
Maxim D. писал(а):
Арендаторы вот такие письма любят высылать в ответ на уведомление об индексации аренды.
В общем, аргументация в общении с арендаторами крайне важна. Ну и ещё кое-что, само собой. При составлении договора аренды тоже крайне важно не заложить мину самому себе.

Верни долг!