Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

31.05.20, 16:41
Howarth писал(а):
Пик вывел в феврале студии в Волжском парке в промзоне на Текстилях.

Не совсем промзона, но стартовые были от 4,85 млн.
Михайловский парк дальше к МКАД вроде был по 4,35 млн.

31.05.20, 17:54
Святослав Теплов писал(а):

31.05.20, 16:41
Howarth писал(а):
Пик вывел в феврале студии в Волжском парке в промзоне на Текстилях.
Не совсем промзона, но стартовые были от 4,85 млн.
Михайловский парк дальше к МКАД вроде был по 4,35 млн.

Волжский парк ждал старт. Передумал. Пожалел, что михпарк не взял под аренду малышку. Теперь поздно. Очень дорого.

31.05.20, 16:46
Александр Харыбин писал(а):

31.05.20, 16:41
Howarth писал(а):

31.05.20, 16:24
Александр Харыбин писал(а):
[youtube][/youtube]
[youtube][/youtube]
Не знаю,что должно случиться с рынком,чтобы на Шелепихе у реки за студии 18 м Левел стартовал около 4 млн. По 220 за метр Пик вывел в феврале студии в Волжском парке в промзоне на Текстилях. Будет гораздо дороже однозначно. Тем более такой мелкой нарезки в окружающих ЖК нет- святое дело цены на них задрать.
Посмотрим

по сдаче на Причальном какие прикидки?
по старту думаю 4,7-5 выйдут эти студии 18м.

Надеюсь рынок просядет и будут 3.8-3.9. Если все останется как есть - вы правы.

31.05.20, 19:07
grappler писал(а):
по старту думаю 4,7-5 выйдут эти студии 18м.

Т.е. вы считате, что на этапе котлована (и забора вокруг него) продавать будущие студии студии будут по 5 млн ?

01.06.20, 00:13
GreetS писал(а):

31.05.20, 19:07
grappler писал(а):
по старту думаю 4,7-5 выйдут эти студии 18м.
Т.е. вы считате, что на этапе котлована (и забора вокруг него) продавать будущие студии студии будут по 5 млн ?

сейчас (с эскроу) - пустырь там, котлован или здание уже построено - неважно.
могут и по 5.2, и что самое удивительное, будут покупатели.

вопрос по сдаче открытый. мне кажется, 45 - потолок за 18м2.

31.05.20, 19:07
grappler писал(а):

31.05.20, 16:46
Александр Харыбин писал(а):

31.05.20, 16:41
Howarth писал(а):

Не знаю,что должно случиться с рынком,чтобы на Шелепихе у реки за студии 18 м Левел стартовал около 4 млн. По 220 за метр Пик вывел в феврале студии в Волжском парке в промзоне на Текстилях. Будет гораздо дороже однозначно. Тем более такой мелкой нарезки в окружающих ЖК нет- святое дело цены на них задрать.
Посмотрим
по сдаче на Причальном какие прикидки?
по старту думаю 4,7-5 выйдут эти студии 18м.

Наврядли) думаю будут дороже.
Инград на Нагорной стартанул за 6,9 по студиям.
Если проект по экскроу хороших цен не будет.

31.05.20, 16:24
Александр Харыбин писал(а):
]

А расскажи, что со студией в Павлино получилось?
Вроде как и ремонт застройщик тебе сделал тыщ за 200 или даже дешевле?
Сдаешь? За сколько, если не секрет?
Помню, что маршруткой от Люберец надо было ехать и большие надежды на открытие метро Некрасовка, которое все задерживали и задерживали.

01.06.20, 11:31
Сергей Тихоненко писал(а):

31.05.20, 16:24
Александр Харыбин писал(а):
]
А расскажи, что со студией в Павлино получилось?
Вроде как и ремонт застройщик тебе сделал тыщ за 200 или даже дешевле?
Сдаешь? За сколько, если не секрет?
Помню, что маршруткой от Люберец надо было ехать и большие надежды на открытие метро Некрасовка, которое все задерживали и задерживали.

из Павлино сейчас до Некрасовки 25мин до метро по пробке, в принципе терпимо.

01.06.20, 02:10
Тататьяна писал(а):

31.05.20, 19:07
grappler писал(а):

31.05.20, 16:46
Александр Харыбин писал(а):

Посмотрим
по сдаче на Причальном какие прикидки?
по старту думаю 4,7-5 выйдут эти студии 18м.
Наврядли) думаю будут дороже.
Инград на Нагорной стартанул за 6,9 по студиям.
Если проект по экскроу хороших цен не будет.

проекты же сейчас только по эскроу, никак иначе. ну или ДКП если всё построено.
на Винницкой студии вообще по 9+ вышли, но большие. А сколько у Инграда метраж студии за 6,9?
У Левела просто совсем микроформат, 18м2, мне кажется тут есть какой-то логический предел цены продажи и аренды. Ещё количество этих студий в ЖК важно конечно, если их немного совсем запланировано то конечно ценник выше озвученного будет.