Какие интересные фазы на рынке недвижимости и коротка память людская: 448 / 7278

[михельсонов эдуард]

Про самолет. По моим ощущениям Самолет по осени погнал цены раньше всех, как знал))
Я пригород Лесное в сентябре продавала..у самолета ценник был 4,8 (точнее стал за месяц) и сроки сдачи квартир через год. А на вторичке (с собственностью годичной) было тьма кв (22штуки на тот момент) кв по 4,3 и ниже.

ну так ипотека "халявная" на первичку ))) нужно быстрее брать )

в этом деле главное скорость принятия решения . Очень нестабильная экономическая ситуация , валюта растет , инфляция растёт ещё вот вот будут дополнительные санкции ( которые нам на пользу ) и гречка окончательно пропадёт. Ещё свежи воспоминания дефолтов . И да друг знакомого работает водителем где то в гос компани большой , говорил что льготную ипотеку отменят неожиданно и уже скоро .... на всех не хватет квартир красивых и новых , которые в 21 году будут стоить в 2 раза дороже , а в 22 году в 3 раза , а то и в 4 .....

[iav_21]

Дело не в том, что не нужны. А в том, что на сотню программеров озвученные деньги получаю 1-2. Остальные просто пашут в надежде когда-то продвинуться. При этом они постоянно рискуют из-за узкости своей ниши. Шаг влево - и ты уже не тот программист, которого хотят видеть.

Вопрос в том, что те же деньги можно получать не напрягая так мозг и не переучиваясь постоянно.

Мне вот кажется, что второе утверждение объясняет первое.

[Judi]

михельсонов эдуард,
Уже и водители в курсе инсайтов че творится

[михельсонов эдуард]

михельсонов эдуард,
Уже и водители в курсе инсайтов че творится

в том то и дело , что нет никаких инсайдов где нет никакой договорённости . Политика партии одна , а желание девелопмента совсем другое ... но каждый водила знает как на самом деле будет)

[ogogo.guguev]

Политика партии одна , а желание девелопмента совсем другое

А реальность - третье) Не смогут они ставки больше снижать, повышать придется и не в таком уж и отдаленном будущем. И спрос сразу сдуется. Особенно на "кукушкино". Из них вообще вылезти проблема будет. В истории всегда все по кругу. Для этого мамкины инвесторы и существуют. Как и в акциях. Они думают, что это новая реальность, а их нахлобучивают)... старыми дедовскими методами

[Vasiliy91]

Политика партии одна , а желание девелопмента совсем другое

А реальность - третье) Не смогут они ставки больше снижать, повышать придется и не в таком уж и отдаленном будущем. И спрос сразу сдуется. Особенно на "кукушкино". Из них вообще вылезти проблема будет. В истории всегда все по кругу. Для этого мамкины инвесторы и существуют. Как и в акциях. Они думают, что это новая реальность, а их нахлобучивают)... старыми дедовскими методами

В акциях каких - наших или американских? Или во всех?)

[ogogo.guguev]

В акциях каких - наших или американских? Или во всех?)

Во всех нахлобучат. Там везде пузыри. Тут надо ушлым быть, что бы вовремя смыться. А онЕ ж перезаходят, посмотрите ветку про инвестиции). А мышеловка захлопнется неожиданно для всех. Потом годами будут ждать что бы хотя бы продать, не в убыток - это в лучшем случае. Они ж фишки любят брать, первый эшелон... эти в первых рядах и сдуются.

[eugen]

В акциях каких - наших или американских? Или во всех?)

Во всех нахлобучат. Там везде пузыри. Тут надо ушлым быть, что бы вовремя смыться. А онЕ ж перезаходят, посмотрите ветку про инвестиции). А мышеловка захлопнется неожиданно для всех. Потом годами будут ждать что бы хотя бы продать, не в убыток - это в лучшем случае. Они ж фишки любят брать, первый эшелон... эти в первых рядах и сдуются.

Как закончится количественное смягчение на выходе из пандемии, так и свершится.
Т.е. пока пандемия продолжается и набирает обороты накачка деньгами ЕЦБ и ФРС - все продолжится. Как только привычный денежный оборот восстановится и локдауны завершатся, тогда начнут поднимать ставки и сдувать там где перегрелось.
На рублевом рынке недвижимости этого удастся избежать. Мировые кризисы и обвалы у нас сопровождаются девальвациями рубля и ажиотажными покупками. Если будет девальвация до 90, то опять все бросятся раскупать недвижку.
Сейчас рынок устаканивается так как рубль крепнет, нефть дорожает, цена на бетон в силу укрепления рубля в валюте растет и рынок притормаживает.

[Shadow]

А реальность - третье) Не смогут они ставки больше снижать, повышать придется и не в таком уж и отдаленном будущем. И спрос сразу сдуется. Особенно на "кукушкино". Из них вообще вылезти проблема будет. В истории всегда все по кругу.

И снова тот же вопрос - о каких единицах измерения стоимости Вы говорите? Я вполне допускаю, что лет через 5 доллар будет в районе 150+, унция золота $3.000 и рублевые цены на всё будут намного выше сегодняшних.

[ogogo.guguev]

Если будет девальвация до 90, то опять все бросятся раскупать недвижку.

Весь вопрос тут - на что? Расклад такой: депозиты и рубли и валюту все поснимали с банков, кто в недвижку запарковал, кто в акцульки играется-доиграется. Под матрасом мало у кого ибо они ж под матрасом прибыли видите ли не приносят. А тут не о прибылях уже речь идет, а сохранить бы что есть с минимальным ущербом. Даже в рублях. У кого нет сбережений, все платежеспособные и не очень заглотали морковку льготной ипотеки, и немалая доля с 10м плечом ввязалась. Кто остается? Бомжи еще, алкаши с окраинных земель, которые вместо киргизов на стройках робить не хотят. Эти вряд ли помогут МРН)))
Всех кто мог и хотел, уже оделили сим "добром". Поколения Х и Y на недвижке совсем не повернуты, их мало, у них к тому же наследства от бабушек и дедушек, которым по хреновации уже новехонькое начинают давать и задарма. Им не нать, онЕ граждане мира, особливо как границы откроют)) У них другой менталитет, нет у них фетиша на недвиге как у поколения беби бумеров 70-80х.
Ну вот и кто будет "хватать", если все уже заскочили в "этот поезд в огне"?