Должен ли покупатель квартиры платить риэлтору, который продает эту квартиру от лица собственника? 384 / 3915

07.03.21, 00:07
Людмила Воронина писал(а):
И не жалко же им денег на рекламу?

Ну, как сказать- жалко. Вот от одного дня рекламы пришло несколько клиентов и в результате на следующий день состоялась сделка. Реклама себя оправдала и клиент горячо благодарил риелтуса. По этим лекалам работает элитная недвижимость. Модераторы- это да. Не знаешь брода- не лезь в воду.

05.03.21, 16:25
dmp3 писал(а):
Недавно наткнулись на такую ситуацию. Нашли объявление квартиры, провели осмотр два раза, осмотр проводил риэлтор, который занимается этой квартирой. Подумав неделю, решились пойти на сделку. За день до сделки риэлтор сообщил, что мы должны ему заплатить 50000 руб. за оказанные услуги (т.е. открытие дверей и показ квартиры). На что мы возмутились и сказали "с какого вдруг"? Мы его не нанимали, объявление нашли сами, он нам только открыл двери 2 раза и все. Его аргументы были следующие: мол вот это наша работа, вы же пользуетесь нашими услугами, заключая сделку, просмотрев квартиру и объявление.
В итоге мы все равно пошли на сделку на следующий день с надеждой, что может быть он не будет нам впаривать эту "дичь". Но нет, все то же самое, еще и по итогу квартира оказалась с занижениями, где об это нигде не было сказано. Его аргументы все были те же, что мол мы вам услуги оказываем, мол берем два процента от сделки с покупателя (когда мы не нанимали никого) и продавца (кто как раз нанял этого человека). Где тут логика вообще не ясно. К тому же 2 % от 2 млн это 40000 руб, когда с нас он 50000 потребовал. Ну мы благополучно развернулись и ушли, может быть еще выйдет с нами на связь.
Можете прокомментировать данную ситуацию? Прав ли риэлтор, что трясет с нас деньги, когда мы его не нанимали и видели два раза? Прав ли он о том, что не предупредил нас о занижениях? Так еще и 2% вырисовываются в сумму в 40к, но не в 50к.

Риэлтору скажите, что вы сами риэлтор и вам самому корма со сделки не хватает, чтоб еще с ним комиссию пилить. Потом выйдите на собственника напрямую через ТСЖ, например и проведите сделку.

07.03.21, 00:52
sergus166 писал(а):
Потом выйдите на собственника напрямую

Молодец!
А собственнику "это счастье" зачем ?
Вот так по объекту на Коштоянца , 6 покупатель (врач-психиатр , я о нем писала ) чуть заикой моего клиента не сделал.
Выскочив из-за угла внезапно с просьбой бросить своего риэлтора и дать ему скидку на размер комиссии.
А как тот бросит ?
Во-первых , альтернатива/разъезд.
Во-вторых , покупатель ....ээээ...оставлял желать лучшего в связи с проф.деформацией.
СМЫСЛ ??
Ладно бы , скидку не просили. (какая-никакая , но выгода).
Подбрасывание писем под дверь и в почтовый ящик - то само собой.
Но выскакивание из-за угла в ночи - клиенту моему вконец расшатало нервы

07.03.21, 01:03
Людмила Воронина писал(а):
А собственнику "это счастье" зачем ?

Собственнику надо продать квартиру. То, что его риелтор хочет больше денег - по идее, головная боль собственника и либо он берет эту проблему на себя, либо теряет время дальше, пока его риелтор распугивает покупателей требованиями денег.

sergus166,
Вам сколько лет , максималист ?
НЕ продажа обычно ведет к замене риэлтора. Вот и всё. (круговорот риэлторов/клиентов в природе ).
Да и проблемы -то не у агента (будь он хоть трижды неправ) , не у соба (все равно продаст , если надо будет ) , а именно у покупателя.
Мне вообще кажется , что человек , написавший вопрос в данной теме - не из Москвы.
Здесь крайне редко продаются квартиры "просто так".

07.03.21, 01:17
Людмила Воронина писал(а):
Мне вообще кажется , что человек , написавший вопрос в данной теме - не из Москвы.

100% или с юга или с небольшого городка какого-то на просторах России.

sergus166

07.03.21, 01:17
Людмила Воронина писал(а):
sergus166,
Вам сколько лет , максималист ?
НЕ продажа обычно ведет к замене риэлтора. Вот и всё. (круговорот риэлторов/клиентов в природе ).
Да и проблемы -то не у агента (будь он хоть трижды неправ) , не у соба (все равно продаст , если надо будет ) , а именно у покупателя.

Про Ваш возраст не буду интересоваться.
Но риэлтор в данном случае препятствует продаже, то есть действует против интересов собственника, поэтому с собственником напрямую и нужно решать вопрос. В ином случае, покупатель соскочит и купит другую квартиру, а проблема будет у собственника квартиры.

Если квартира ниже рынка, и так уж нужна покупателю, то чтоб не рисковать, можно и заплатить эти 50 тыс, мысленно добавив их к стоимости квартиры.

ЗЫ. И я бы на месте собственника ссаными тряпками гнал бы такого агента, который действует не в интересах своего клиента, а всех кто ему заплатит.

sergus166,
Видите ли , такие однобокие "умозаключения" в стиле "если бы да кабы" - это или молодой возраст , или реинкарнация Анатолия Г.Ф (троллинг) или низкий уровень IQ

07.03.21, 01:30
Людмила Воронина писал(а):
sergus166,
Видите ли , такие однобокие "умозаключения" в стиле "если бы да кабы" - это или молодой возраст , или реинкарнация Анатолия Г.Ф (троллинг) или низкий уровень IQ

Банальщина, но когда нет аргументов обычно переходят на личности.

07.03.21, 01:17
Людмила Воронина писал(а):
Мне вообще кажется , что человек , написавший вопрос в данной теме - не из Москвы.

Это ясно из маленькой цены жилья. Но и вы приезжая из Краснодарского края.