Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 295 / 5450

09.05.24, 14:52
maik007 писал(а):

09.05.24, 14:03
butterbrodis писал(а):
Осенью 2024 ситуация на вторичке может быть начнёт нормализовываться ... viewtopic.php?p=3114952#p3114952
нормализация это снижение цены. а по ссылке мрак и ужас

Нормализация - не обязательно снижение, а приведение цены в соответствие с экономической ситуацией внешняя ссылка

09.05.24, 15:09
butterbrodis писал(а):
приведение цены в соответствие с экономической ситуацией внешняя ссылка ... _ma_estim/

проведение не цены а ставки
Набиуллина отметила, что жилье только кажется доступным. «Если посмотреть с начала 2020 года, когда массовые программы льготной ипотеки были, до начала 2023 года, у нас цены на первичном рынке недвижимости выросли вдвое. Зарплаты в это время увеличились приблизительно на 35 процентов, потребительские цены — где-то на четверть, 27 процентов», — рассказала она.
внешняя ссылка
Те, кто получают дешевые кредиты, избранные, за эти кредиты платят все остальные.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

09.05.24, 15:09
butterbrodis писал(а):
внешняя ссылка ... _ma_estim/

Определяющий вклад в динамику денежного предложения продолжает вносить кредитование.

внешняя ссылка

09.05.24, 15:37
maik007 писал(а):
Определяющий вклад в динамику денежного предложения продолжает вносить кредитование. внешняя ссылка

Еще есть диковинные версии о путях перехода прироста этой приращенной кредитной денежной массы на новые территории

09.05.24, 15:21
Сергей Румянцев писал(а):
Куда пойдёт эта приращённая денежная масса??? Правильно, в присоединённые территории. На оплату нашим бойцам. В развивающиеся регионы. Таковых у нас много. Вот там, возможно, и случится подъём цен на первичку и вторичку. А в Москве вряд ли.

09.05.24, 16:03
butterbrodis писал(а):
диковинные версии

нам не нужны.
а реальная версия проста до безобразия.
низкая ставка= рост кредитования= рост м2= рост цены.
ну и можно упростить , низкая ставка= рост цены.
думаю из этой формулы понятны причины роста цен...

09.05.24, 16:06
maik007 писал(а):
а реальная версия проста до безобразия.
низкая ставка= рост кредитования= рост м2= рост цены.
ну и можно упростить , низкая ставка= рост цены.
думаю из этой формулы понятны причины роста цен...

Лучше знак равенства заменить на знак следствия, тем более что зависимость не линейная.

09.05.24, 16:09
butterbrodis писал(а):
Лучше знак равенства заменить на знак следствия,

нет.

09.05.24, 16:09
butterbrodis писал(а):
тем более что зависимость не линейная.

геом. прогрессия?

09.05.24, 16:15
maik007 писал(а):

09.05.24, 16:09
butterbrodis писал(а):
тем более что зависимость не линейная.
геом. прогрессия?

на ранних этапах прикидывается вяло растущим логарифмом, а затем идёт вверх по экспоненте

09.05.24, 16:03
butterbrodis писал(а):
Еще есть диковинные версии о путях перехода прироста этой приращенной кредитной денежной массы на новые территории
09.05.24, 15:21Сергей Румянцев писал(а):
Куда пойдёт эта приращённая денежная масса??? Правильно, в присоединённые территории. На оплату нашим бойцам. В развивающиеся регионы. Таковых у нас много. Вот там, возможно, и случится подъём цен на первичку и вторичку. А в Москве вряд ли.

Решили переврать? Или читаете невнимательно. Ведь я писал не о кредитной приращённой денежной массе.